房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：1.3.2乙方（委托方）乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。第二章傭金服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方作為乙方指定的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；2.1.2協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；2.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.1.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.5提供相關(guān)法律咨詢。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1傭金比例：甲方將從乙方支付的房產(chǎn)交易總價(jià)中提取____%作為傭金。2.3.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)交易完成后，由乙方支付給甲方。第三章保密條款3.1保密內(nèi)容甲方在履行本合同過(guò)程中所獲得的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。3.2保密義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；3.2.2甲方不得利用保密內(nèi)容為自己或第三方謀取利益。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；4.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或無(wú)意義的；4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。4.2合同終止條件4.2.1服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向的；4.2.2本合同解除條件成就的。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付傭金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.2.2乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)____元。5.4爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章房產(chǎn)信息提供與展示6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1.1甲方承諾向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要信息。6.2房產(chǎn)信息更新6.2.1甲方應(yīng)在得知房產(chǎn)信息變更后及時(shí)通知乙方，并保證乙方獲取的最新信息。6.3房產(chǎn)展示6.3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在合適的時(shí)間安排房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)看房或在線展示。6.4展示資料提供6.4.1甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)展示資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)信息、房屋狀況說(shuō)明書等。6.5展示效果責(zé)任6.5.1甲方對(duì)房產(chǎn)展示效果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋的整潔、設(shè)施的正常運(yùn)作等。第七章房產(chǎn)交易談判7.1談判代表7.1.1甲方授權(quán)____人為其談判代表，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。7.2談判原則7.2.1甲方談判代表在談判過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.3談判記錄7.3.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄談判過(guò)程，包括但不限于談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論事項(xiàng)、達(dá)成共識(shí)等。7.4談判變更7.4.1若談判過(guò)程中有任何變更，雙方應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)，并更新相關(guān)記錄。第八章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、準(zhǔn)備文件、辦理繳稅等。8.2文件準(zhǔn)備8.2.1甲方應(yīng)保證乙方提供的所有文件合法、有效，且符合過(guò)戶要求。8.3辦理進(jìn)度8.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，保證乙方了解辦理情況。8.4手續(xù)費(fèi)用8.4.1甲方應(yīng)明確告知乙方過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性。第九章傭金支付與結(jié)算9.1傭金支付條件9.1.1傭金支付條件為房產(chǎn)交易合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)后。9.2傭金結(jié)算9.2.1傭金結(jié)算應(yīng)在一周內(nèi)完成，具體時(shí)間雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3傭金支付方式9.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方在合同中約定。9.4傭金支付證明9.4.1甲方應(yīng)在收到傭金后出具書面收據(jù)，作為傭金支付的證明。第十章通知與溝通10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或雙方認(rèn)可的通訊方式互相通知，保證通知及時(shí)有效。10.2通知內(nèi)容10.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行情況、房產(chǎn)信息變更、費(fèi)用繳納等。10.3溝通要求10.3.1雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的合理要求。10.4溝通記錄10.4.1雙方應(yīng)保存溝通記錄，包括但不限于通訊記錄、郵件等，以備查證。第十一章附屬條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)交易合同；甲方提供的房產(chǎn)信息資料；任何與合同履行相關(guān)的其他文件。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除11.4.1本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.5合同終止11.5.1本合同因約定的終止條件成就或合同約定的服務(wù)期限屆滿而終止。11.6合同爭(zhēng)議11.6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第十二章特別條款12.1稅收12.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)由交易雙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)狀況12.2.1房產(chǎn)的實(shí)際狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)查看或甲方提供的房產(chǎn)狀況說(shuō)明書為準(zhǔn)。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.4.1雙方對(duì)本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。第十三章合同補(bǔ)充條款13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行受到影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2責(zé)任限制13.2.1甲方對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)信息錯(cuò)誤或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任