2025年個(gè)人二手房買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和賣方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）于年月日在省市簽訂。甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方自愿將其合法擁有的座落于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋出售給甲方，甲方同意購買。1.2該房屋的權(quán)屬證號(hào)為：，建筑面積為：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3房屋用途為：，房屋性質(zhì)為：（如商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等）。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2甲乙雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)包含該房屋的不可分割部分及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件）。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），于房屋交付時(shí)支付。3.2甲方選擇以方式支付房?jī)r(jià)款（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款、商業(yè)貸款等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3乙方應(yīng)當(dāng)提供辦理房屋過戶及貸款所需的一切資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。乙方應(yīng)當(dāng)在交付日前將房屋騰空并交付給甲方使用，結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。4.2房屋交付后，甲方即取得對(duì)該房屋的實(shí)際使用權(quán)，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理完畢前，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方約定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方協(xié)助甲方辦理，辦理時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)（可選擇：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)）。5.3甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款或乙方未按約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期辦理的，責(zé)任由違約方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）在辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該房屋的所有權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；（2）配合乙方辦理房屋過戶及交付手續(xù)；（3）不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途（如需改變，需征得乙方同意）。6.3乙方的權(quán)利：（1）按本合同約定收取房?jī)r(jià)款；（2）在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋出售或抵押。6.4乙方的義務(wù)：（1）保證該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；（3）若甲方中途退房，已付定金不予退還，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按已收房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已收房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；（3）若乙方中途要求取消交易或因乙方原因?qū)е陆灰资〉模曳綉?yīng)雙倍返還甲方已付定金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自甲乙雙方簽