2025年上海市物業(yè)管理委托代理合同物業(yè)管理委托代理合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項目”）進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理委托代理事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：1.2物業(yè)項目地址：1.3物業(yè)項目建筑面積：平方米（其中地上平方米，地下平方米）1.4物業(yè)項目幢數(shù)：幢1.5物業(yè)項目戶數(shù)：戶第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方受托管理的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋建筑及附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務(wù)；（4）公共區(qū)域的秩序維護服務(wù)；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）物業(yè)費用的收取與管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他管理事項。2.2乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的管理服務(wù)方案，并在簽訂本合同后日內(nèi)提交甲方備案。第三條委托管理標準3.1乙方應(yīng)當按照不低于的標準提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)標準詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標準》。3.2乙方應(yīng)當建立完善的管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準，并定期向甲方報告服務(wù)情況。第四條合同有效期4.1本合同自簽訂之日起至年月日止，為期年。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日書面通知對方是否續(xù)簽，則本合同自動續(xù)簽，每次續(xù)簽的期限為年，續(xù)簽次數(shù)不限，直至其中一方明確表示不再續(xù)簽為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理的改進意見。5.2甲方應(yīng)當按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。5.3甲方應(yīng)當配合乙方開展物業(yè)管理活動，及時提供相關(guān)資料和便利條件。5.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，不得要求乙方提供合同約定之外的服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。5.6乙方應(yīng)當按照本合同約定的標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定要求。5.7乙方應(yīng)當建立完善的溝通機制，及時處理業(yè)主的投訴和建議，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.8乙方應(yīng)當依法保守甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準：（具體金額或比例）6.2物業(yè)管理費支付方式：（1）甲方按照（按月/按季度/按年）支付物業(yè)管理費，每次支付時間為（具體時間）。（2）物業(yè)管理費支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。6.3若甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為每日‰。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若乙方嚴重違反合同約定，未能達到約定的管理標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.4合同終止后，乙方應(yīng)當及時向甲方移交所有物業(yè)資料，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當賠償守約方遭受的全部損失。8.2若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)項目發(fā)生重大事故或造成業(yè)主嚴重損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：