2025餐廳租賃合同模板**合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的餐廳場地（以下簡稱“租賃場地”）的所有權或使用權，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營餐廳，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1甲方同意將租賃場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用。租賃場地的地址為：，面積為：平方米。租賃場地包括但不限于餐廳、廚房、儲物間及公共區(qū)域等，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。1.2甲方保證其對租賃場地擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該場地。乙方保證其具備合法的經(jīng)營資質，并符合相關法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。2.3如乙方希望續(xù)租，應在合同期滿前日向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商確定新的租賃條款和條件。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標準為：元/月（大寫：）。該租金已包含增值稅等稅費，甲方應開具相應發(fā)票。3.2租金支付方式為：（a）按月支付，乙方應于每月日前支付當月租金；（b）按季度支付，乙方應于每季度第一個月日前支付本季度租金；（c）其他方式：。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金標準為未支付租金的‰。3.4租賃期間，租金標準不得低于本合同約定的租金，如需調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失或違約金。若乙方未違反合同約定，甲方應在合同期滿后日內(nèi)將保證金本金無息退還乙方。4.3保證金的支付方式為：第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應按時向乙方交付租賃場地，并保證場地及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或損害甲方的合法權益。5.1.4甲方負責租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。5.1.5甲方有權在租賃期間內(nèi)對租賃場地進行合理改造，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動，且應提前日通知乙方。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按時支付租金及所有相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。5.2.2乙方應合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變場地結構或用途。如需裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。5.2.3乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權益或影響其他租戶的正常經(jīng)營活動。5.2.4乙方應自行辦理相關經(jīng)營證照，并承擔相關費用。5.2.5乙方應按時繳納租賃場地的物業(yè)管理費、維修費、保險費等相關費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第六條場地的裝修與改造6.1乙方對租賃場地的裝修必須符合相關法律法規(guī)及消防要求，并不得影響場地的結構安全。6.2乙方在裝修過程中應遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督和指導。6.3所有裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的，乙方不得投入使用。6.4乙方的裝修不得影響相鄰租戶的正常經(jīng)營活動，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未達成一致，本合同自動終止。7.2任何一方提前終止合同的，應提前日以書面形式通知對方，并說明終止原因。對方有權在收到通知后日內(nèi)提出異議。7.3合同終止時，乙方應按甲方要求及時撤離租賃場地，并將場地恢復原狀。若乙方未按時撤離或未恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。8.2若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按本合同約定收取滯納金，并有權解除合同，要求乙方賠償損失。8.3若乙方擅自改變租賃場地的用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4若因乙方原因導致場地及相關設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。8.5若因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：