社區(qū)農(nóng)田用地租賃合同書第一章總則1.1合同編號：______________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：___________________________1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)農(nóng)田用地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。1.5合同有效期：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方信息：2.1.1單位名稱：____________________________2.1.2住所地址：____________________________2.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：_____________2.1.4聯(lián)系方式：___________________________2.2乙方信息：2.2.1單位名稱：____________________________2.2.2住所地址：____________________________2.2.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：_____________2.2.4聯(lián)系方式：___________________________第三章土地使用權(quán)及租賃范圍3.1土地使用權(quán)：3.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方擁有土地使用權(quán)，乙方租賃該土地使用權(quán)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.1.2土地使用權(quán)面積：____平方米。3.2租賃范圍：3.2.1租賃地塊位于：___________________________3.2.2租賃地塊邊界：____________________________3.2.3租賃地塊用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：4.1.1租賃起始日期：____年__月__日4.1.2租賃終止日期：____年__月__日4.1.3租賃期限：____年。4.2租金：4.2.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）。4.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金。4.2.3租金支付時間：每年__月__日為租金支付日。4.2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。第五章租賃費用及稅費5.1租賃費用：5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的所有土地租賃費用。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付其他與租賃土地相關(guān)的費用。5.2稅費：5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費。5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費減免手續(xù)。5.3費用支付：5.3.1乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年租賃費用。5.3.2如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月__%。5.4爭議處理：5.4.1如乙方對租賃費用有異議，應(yīng)在支付日前向甲方提出，雙方協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章土地使用條件與要求6.1土地利用規(guī)劃：6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2土地保護與維護：6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護土地資源，防止水土流失、土壤污染等。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進行維護，保持土地的肥力和生產(chǎn)能力。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求：6.3.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得閑置、破壞或擅自改變土地用途。6.3.2乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。6.4安全生產(chǎn)責(zé)任：6.4.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證租賃土地內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。6.4.2乙方應(yīng)定期對農(nóng)業(yè)設(shè)施進行檢查，保證其安全可靠。第七章租賃土地的變更與調(diào)整7.1土地變更：7.1.1如因國家政策調(diào)整或土地利用規(guī)劃變更導(dǎo)致租賃土地范圍發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方。7.1.2土地變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條款，包括租金、租賃期限等。7.2土地調(diào)整：7.2.1如因乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租賃土地進行適當(dāng)調(diào)整。7.2.2土地調(diào)整不影響原租賃合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的情況重新簽訂補充協(xié)議。第八章租賃土地的歸還與恢復(fù)8.1租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃土地歸還甲方。8.1.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將租賃土地及地上附著物完好無損地歸還甲方。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃土地進行恢復(fù)，包括平整土地、清除地上附著物等。8.2恢復(fù)標準：8.2.1土地恢復(fù)應(yīng)達到原狀，不得有損壞或污染。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和方法進行土地恢復(fù)。第九章附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施：9.1.1甲方應(yīng)提供必要的附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。9.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞責(zé)任。9.2配套設(shè)施：9.2.1甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如倉儲設(shè)施、辦公場所等。9.2.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞責(zé)任。第十章其他條款10.1通知：10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式送達。10.2合同未盡事宜：10.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。10.3合同附件：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、附屬設(shè)施清單等。第十一章土地利用與環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責(zé)任：11.1.1乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。11.1.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護制度，對農(nóng)業(yè)廢棄物進行合理處置。11.2土地利用監(jiān)控：11.2.1甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)控，保證土地用于約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)控工作，并提供必要的資料和信息。11.3環(huán)境影響評估：11.3.1如乙方進行任何可能對環(huán)境造成影響的土地改造或建設(shè)，應(yīng)事先進行環(huán)境影響評估。11.3.2評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方認可后方可實施。第十二章租賃費用的結(jié)算與支付12.1費用結(jié)算：12.1.1租賃費用包括但不限于租金、水費、電費等。12.1.2乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方提供費用結(jié)算單據(jù)。12.2支付方式：12.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶和方式支付各項費用。12.2.2支付憑證應(yīng)保留備查，以供雙方核對。12.3逾期支付：12.3.1如乙方逾期支付任何費用，應(yīng)按逾期金額的每日__%支付滯納金。12.3.2甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止供應(yīng)水電等，以促使乙方及時支付費用。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止：13.1.1本合同租賃期限屆滿或達成終止協(xié)議時，合同自然終止。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還租賃土地，并按約定進行土地恢復(fù)。13.2合同解除：13.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解