無(wú)證買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議第一章合同基本信息一、合同編號(hào)：____________________二、合同簽訂日期：____________________三、合同簽訂地點(diǎn)：____________________四、甲方信息：1.甲方全稱(chēng)：____________________2.甲方法定代表人：____________________3.甲方住所地：____________________4.甲方聯(lián)系方式：____________________五、乙方信息：1.乙方全稱(chēng)：____________________2.乙方法定代表人：____________________3.乙方住所地：____________________4.乙方聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息一、房屋基本情況：1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________二、房屋權(quán)屬：1.房屋所有權(quán)人：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________3.房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利：____________________4.如房屋存在抵押、查封等限制性權(quán)利，甲方應(yīng)于簽訂本合同前將相關(guān)事宜告知乙方。第三章無(wú)證交易一、甲方保證房屋為無(wú)證房屋，乙方了解并同意購(gòu)買(mǎi)該無(wú)證房屋。二、雙方同意，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方將按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。第四章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)一、甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。二、甲方應(yīng)按照以下方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：1.向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)手續(xù)；3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，承擔(dān)乙方所需支付的費(fèi)用。第五章購(gòu)房款及支付方式一、購(gòu)房款總額：____________________元二、支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________天內(nèi)支付給甲方________元作為購(gòu)房定金；2.剩余購(gòu)房款________元，乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后________天內(nèi)一次性支付給甲方。三、支付時(shí)間：1.購(gòu)房定金支付時(shí)間：____________________2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：____________________四、違約責(zé)任：1.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收一、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)將房屋交付給乙方。二、房屋交付條件：1.房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；2.房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋無(wú)任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。三、房屋驗(yàn)收：1.乙方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)或更換；3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章購(gòu)房款支付進(jìn)度一、購(gòu)房款支付進(jìn)度：1.乙方支付購(gòu)房定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的進(jìn)度安排；2.甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后________天內(nèi)將房屋交付給乙方。二、支付進(jìn)度確認(rèn)：1.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房屋交付的進(jìn)度；2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)支付進(jìn)度。第八章房屋使用及維護(hù)一、房屋使用：1.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照房屋的用途使用該房屋；2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、房屋維護(hù)：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)；2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章房屋租賃及轉(zhuǎn)售一、房屋租賃：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方；2.如乙方需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證租賃合同合法有效。二、房屋轉(zhuǎn)售：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)售房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同解除及終止一、合同解除：1.如甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)未完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同；2.如乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)未支付購(gòu)房定金，甲方有權(quán)解除本合同。二、合同終止：1.在本合同約定的期限內(nèi)，如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章不可抗力及免責(zé)條款一、不可抗力：1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。二、免責(zé)條款：1.因不可抗力或其他非因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方或乙方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。第十二章通知與送達(dá)一、通知方式：1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：a.郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c.郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。二、送達(dá)確認(rèn)：1.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方；2.如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式錯(cuò)誤或變更未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。第十三章合同附件及補(bǔ)充條款一、合同附件：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交付清單等。二、補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具