購(gòu)房合同的作廢協(xié)議范本協(xié)議雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就該購(gòu)房合同的作廢事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息，確保房屋的唯一性和特定性。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。2.該房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修等具體裝修程度]，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方在購(gòu)房合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、原購(gòu)房合同的作廢（一）雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂的《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]）作廢，雙方基于該購(gòu)房合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部終止。（二）自本協(xié)議生效之日起，雙方均不得再依據(jù)該購(gòu)房合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利，也不再承擔(dān)該購(gòu)房合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等。有權(quán)要求乙方返還與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款（包括定金、首付款、貸款等，具體金額為人民幣[X]元）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退款方式為[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]，并向乙方提供退款憑證。協(xié)助乙方辦理該房屋的網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)以及其他與該房屋相關(guān)的手續(xù)，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)恢復(fù)至購(gòu)房合同簽訂前的狀態(tài)。承擔(dān)因該購(gòu)房合同作廢而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購(gòu)房款，并獲得相應(yīng)的利息補(bǔ)償（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方支付購(gòu)房款之日起至甲方實(shí)際退款之日止）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)以及其他與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將與該房屋相關(guān)的所有文件資料返還給甲方，并配合甲方辦理該房屋的網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)以及其他與該房屋相關(guān)的手續(xù)。不得再以任何理由對(duì)該房屋主張權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常使用和處置。四、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方購(gòu)房款或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）若乙方未按照本協(xié)議的約定返還相關(guān)文件資料或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人