買賣購房指標(biāo)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的購房指標(biāo)，乙方有意受讓該購房指標(biāo)以購買該樓盤房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購房指標(biāo)基本情況1.指標(biāo)來源：甲方通過[具體方式，如單位福利分房指標(biāo)、拆遷安置指標(biāo)等]獲得[具體樓盤名稱]的購房指標(biāo)。該樓盤位于[樓盤詳細(xì)地址]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。2.指標(biāo)權(quán)益：該購房指標(biāo)包含購買該樓盤[具體棟數(shù)、單元、樓層、房號，若暫未確定則說明根據(jù)開發(fā)商最終分配]房屋的權(quán)利，房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此轉(zhuǎn)讓款為甲方出讓該購房指標(biāo)的全部對價，不包含乙方購買房屋所需支付的購房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。若乙方違約不履行本合同，定金不予退還；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X已支付定金金額]元（大寫：[X]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該購房指標(biāo)的真實(shí)性、合法性和有效性，保證其擁有該購房指標(biāo)的合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。積極協(xié)助乙方辦理與該購房指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的證明文件、協(xié)助乙方簽訂購房合同等。在乙方支付全部購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款后，不得再以任何理由主張?jiān)撡彿恐笜?biāo)的相關(guān)權(quán)益，不得干涉乙方購買房屋及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記等事宜。向乙方如實(shí)告知該購房指標(biāo)及房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的戶型、面積、價格、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有該購房指標(biāo)所對應(yīng)的購買房屋的權(quán)利。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)購買該房屋所需支付的購房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理購房手續(xù)過程中，遵守開發(fā)商及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，提供必要的證明文件和資料。四、房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購買：在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成上述手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記：在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如隱瞞該購房指標(biāo)存在的權(quán)利瑕疵、拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用等。若甲方擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款、雙倍返還定金外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，如擅自放棄該購房指標(biāo)、不按照開發(fā)商及相關(guān)部門的規(guī)定和要求辦理購房手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年