二手房定金合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權，有意出售該房屋；乙方對該房屋感興趣，愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方支付定金購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證編號]，丘（地）號為[丘地號]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證登記為準）。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（三）房屋附屬設施及裝修情況1.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋裝修情況為[簡單裝修/精裝修等，并簡要描述裝修風格和主要裝修材料]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。自本協(xié)議簽訂之日起至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋出售給任何第三方。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權查詢、房屋實地查看等相關事宜。在收到定金后，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。有權對該房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。按照本協(xié)議的約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定支付定金。自本協(xié)議簽訂之日起至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得無故拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。四、房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋的成交價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、違約責任等條款，具體條款由甲乙雙方協(xié)商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項的約定，將該房屋出售給第三方，或者因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2項的約定，無故拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金，或者在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知另一方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，在發(fā)出后的[X]個工作日內(nèi)視為送達。（三）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議