裝修公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[裝修公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的裝修公司，擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落為[門牌號等更詳細(xì)信息]。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，若實際面積與上述面積有差異，雙方互不追究差價。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[用途，如商業(yè)、住宅等]。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。1.5產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時間]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方且雙方完成物業(yè)交割后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)戶名變更手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實性和合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)戶名變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。按照約定接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為雙方有