杭州金恒德商鋪合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]二、標的物具體描述（一）商鋪位置甲方將位于杭州金恒德[具體市場名稱及詳細地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以雙方確認的商鋪平面圖為準，商鋪編號為[具體編號]。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及其他費用的依據(jù)。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應在交付該商鋪時，向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于商鋪的裝修情況、設備設施狀況等。乙方在接收該商鋪時，應進行檢查并確認，如有異議應在接收時提出。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支票等方式支付租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。（三）保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，共計人民幣[X]元。2.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該商鋪，且付清所有應付款項后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪，對乙方的違約行為進行制止并要求其承擔違約責任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該商鋪。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合使用要求。（2）負責該商鋪的主體結構及公共設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪進行合法經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的使用權，有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成該商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守杭州金恒德市場的管理規(guī)定，服從市場管理方的統(tǒng)一管理。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，并依法納稅。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費乙方應按照杭州金恒德市場管理方的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準及支付方式按照市場管理方的相關規(guī)定執(zhí)行。（二）物業(yè)服務內(nèi)容市場管理方提供的物業(yè)服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。乙方應積極配合市場管理方的工作，不得妨礙物業(yè)服務的正常開展。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和杭州金恒德市場的管理規(guī)定。（二）裝修施工乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修施工，并在施工過程中遵守相關安全規(guī)定。如因裝修施工造成該商鋪及公共區(qū)域損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）裝修費用裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪的裝修部分，除可移動的設備設施外，無償歸甲方所有。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，損壞該商鋪及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯?，費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞簽收日期為送達日期；如采用傳真或電子郵件方式送達，以