購房合同協(xié)議書編號(hào)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本購房合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[出賣人的身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等證件號(hào)碼]（二）買受人（乙方）1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[買受人的身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等證件號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址，包括省市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋用途：[寫明住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件[具體附件編號(hào)]）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。6.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等附屬設(shè)施情況]。2.裝修情況：[毛坯房、精裝修等具體裝修狀況描述，精裝修需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)和所用材料品牌等]。3.配套設(shè)備：如配備的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等情況。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含了房屋及附屬設(shè)施、裝修、配套設(shè)備等的全部價(jià)值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：如乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行確定貸款金額后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款支付：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)手續(xù)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證房屋狀況與合同約定一致。（4）向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、瑕疵、維修記錄等。（5）承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方和相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。（3）承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和相關(guān)物業(yè)管理部門的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將乙方已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。2.若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.房屋平面圖2.公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明3.裝修標(biāo)準(zhǔn)和所用材料清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更地址或