專人改造房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），擬對(duì)該房屋進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓课莞脑旆?wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方改造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[房屋建筑面積，以房產(chǎn)證或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。二、改造服務(wù)內(nèi)容及要求（一）改造服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，對(duì)該房屋進(jìn)行以下改造工作：1.主體結(jié)構(gòu)改造：[具體說(shuō)明主體結(jié)構(gòu)改造的內(nèi)容，如拆除部分墻體、加固梁柱等]。2.裝修裝飾工程：包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修，門(mén)窗更換，水電線路改造等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求見(jiàn)附件《裝修材料清單及標(biāo)準(zhǔn)》。3.其他改造項(xiàng)目：[如有其他特殊改造項(xiàng)目，詳細(xì)說(shuō)明，如衛(wèi)生間防水處理、廚房設(shè)備安裝等]。（二）改造要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。2.改造工程應(yīng)符合甲方的設(shè)計(jì)方案和使用需求，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為工程預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付進(jìn)度款。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)改造完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝修裝飾工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在工程完工后組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)提供與改造工程相關(guān)的資料和文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全和工程質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。負(fù)責(zé)清理施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在工程保修期內(nèi)，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程工期1.本改造工程工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保修責(zé)任1.本改造工程的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或所用材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字