轉(zhuǎn)讓宅基合同協(xié)議書(shū)范本宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）位置該宅基地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]；南至[具體標(biāo)志物或鄰居]；西至[具體標(biāo)志物或鄰居]；北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。具體位置以相關(guān)部門頒發(fā)的宅基地使用證及附圖為準(zhǔn)。（二）面積該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空閑面積為[X]平方米。（三）權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛，未被抵押、查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情況。甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用證、相關(guān)審批文件等能證明其合法權(quán)益的有效文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將宅基地交付給乙方使用后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方在實(shí)際接收宅基地并對(duì)其進(jìn)行使用滿[X]個(gè)月后，如未發(fā)現(xiàn)該宅基地存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理宅基地使用權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地上的附屬物（如有）清理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。（3）自本合同簽訂之日起，不得再對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利，不得將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。（4）向乙方如實(shí)告知該宅基地的歷史使用情況、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該宅基地的使用權(quán)，并在該宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)和使用。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途。（3）承擔(dān)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。四、宅基地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保宅基地上的附屬物（如有）已清理完畢，場(chǎng)地平整，具備乙方使用的條件。（二）交付方式雙方應(yīng)在宅基地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署宅基地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)宅基地的交付情況。五、宅基地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的一切文件和資料由甲方提供，乙方應(yīng)積極配合。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該宅基地的權(quán)利瑕疵或提供虛假的文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅基地的使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本合同簽訂后將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撜氐挠猛净蛭窗凑障嚓P(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該宅基地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本合同中填寫(xiě)