耕地承租合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的耕地使用權(quán)，乙方希望承租該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到村組、地塊編號(hào)等]。2.耕地面積：共計(jì)[X]畝，以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地管理部門(mén)登記的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.耕地現(xiàn)狀：目前該耕地地上附著物狀況為[描述地上是否有農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等情況]，土地性質(zhì)為[注明是基本農(nóng)田、一般耕地等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，租賃期內(nèi)總租金為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)馗刈赓U市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，制止乙方損害耕地及地上附著物的行為。在租賃期滿(mǎn)后，收回耕地及地上屬于甲方的附著物。2.義務(wù)確保對(duì)出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在租賃期開(kāi)始前，按照約定將耕地交付給乙方使用，并保證耕地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與耕地租賃使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)耕地的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，依法享有對(duì)耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主決定種植作物的種類(lèi)、養(yǎng)殖項(xiàng)目等。按照合同約定使用耕地及地上附著物，有權(quán)在耕地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞耕地的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。愛(ài)護(hù)耕地及地上附著物，對(duì)租賃期間因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法繳納與耕地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，將耕地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附著物處理1.租賃前地上附著物：租賃前耕地上已有的附著物（如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和登記，并在合同附件中明確歸屬。屬于甲方的附著物，在租賃期內(nèi)甲方同意乙方合理使用；屬于乙方需要使用的，乙方應(yīng)給予甲方合理補(bǔ)償。2.租賃期間新增地上附著物：在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在耕地上新建的附著物（如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、溫室大棚等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或處理這些附著物，恢復(fù)耕地原狀；如甲方需要保留這些附著物，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定改變耕地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀，賠償甲方的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞耕地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。國(guó)家因公共利益需要征收該耕地的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金，乙方有權(quán)獲得因征收而應(yīng)得的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙