集體廢棄地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份出租方（甲方）名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[個(gè)人姓名或公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]二、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將集體廢棄地出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置甲方出租給乙方的集體廢棄地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)部門認(rèn)定的面積為準(zhǔn)）。（三）土地現(xiàn)狀該土地目前為廢棄狀態(tài)，地表狀況為[描述土地的自然狀況，如雜草叢生、有廢棄建筑物等]，地上附著物包括[列舉地上存在的附著物，如廢棄房屋、樹(shù)木等]。（四）土地用途乙方租賃該土地的用途為[明確具體用途，如建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施、開(kāi)辦加工廠等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[集體組織名稱]六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）確保對(duì)租賃土地享有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（4）在租賃期限內(nèi)，保證租賃土地的使用不受第三方的干擾和侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的投入和建設(shè)成果享有所有權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）合理使用租賃土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，接受甲方的監(jiān)督檢查。（5）租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀返還給甲方。七、地上附著物的處理（一）租賃前地上附著物租賃土地上原有的地上附著物，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行清點(diǎn)登記，并協(xié)商處理方式。如甲方同意乙方繼續(xù)使用地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和管理；如甲方要求拆除地上附著物，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。（二）租賃期間新增地上附著物乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上新建、擴(kuò)建地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或合同提前終止后，地上附著物的處理按照以下方式執(zhí)行：1.如甲方同意接收地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.如甲方不同意接收地上附著物，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照約定保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、不可抗力（一）定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的通知，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)