非本村購買房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體到門牌號]，房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如集體土地]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院落內(nèi)的樹木等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[如有]，甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余房屋價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在房屋交付且辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第二期款項后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。2.甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、保修卡等（如有）。五、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。2.義務保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和標準交付房屋。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自處分。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、瑕疵等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋進行檢查、驗收，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定結(jié)清房屋交付前的費用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定。其中，關(guān)于合同的訂立、履行、違約責任等方面主要依據(jù)《民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、第五百零九條（合同履行的原則）、第五百七十七條（違約責任的承擔方式）、第五百八十二條（瑕疵履行的違約責任）等條款。同時，在涉及房屋買賣的具體規(guī)定上，還參考了相關(guān)的物權(quán)編和合同編的具體條文，以確保合同的合