甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

股東雙方關于房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同模板甲方（股東方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股東方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與地點項目名稱為______，位于______（詳細地址）。項目應符合國家相關政策和規(guī)劃要求，以及雙方約定的開發(fā)目標。2.合作內(nèi)容雙方約定共同出資開發(fā)上述房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地開發(fā)、規(guī)劃設計、工程建設、銷售等方面。二、股權比例與出資方式1.股權比例甲方持有項目公司______%的股權，乙方持有項目公司______%的股權。雙方股權比例不得擅自變更，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。2.出資方式甲方和乙方將以貨幣形式出資，具體出資金額及出資時間按照雙方簽訂的出資協(xié)議執(zhí)行。三、項目開發(fā)進度與責任1.項目開發(fā)進度項目開發(fā)周期為______年，具體開發(fā)進度安排如下：第一階段：______（具體內(nèi)容）；第二階段：______（具體內(nèi)容）；第三階段：______（具體內(nèi)容）；2.責任分配甲方和乙方應根據(jù)各自股權比例承擔相應的責任和義務，包括但不限于：甲方負責項目公司管理、工程建設、銷售等方面的工作；乙方負責項目公司管理、工程建設、銷售等方面的工作；四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配項目開發(fā)完成后，雙方按照股權比例分配利潤，具體分配方式如下：甲方獲得項目公司利潤的______%；乙方獲得項目公司利潤的______%；2.虧損承擔項目開發(fā)過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例承擔相應的虧損，具體承擔方式如下：甲方承擔項目公司虧損的______%；乙方承擔項目公司虧損的______%；五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發(fā)的項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定的標準和要求進行。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整開發(fā)計劃，但應提前與乙方協(xié)商并達成一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行出資義務，并按照合同約定參與項目決策和管理。為乙方提供必要的支持，包括但不限于資金、政策等方面的協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成開發(fā)任務后，有權要求甲方按照約定支付投資回報。如因甲方原因導致項目延期或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成項目開發(fā)。對甲方提供的與項目相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、項目驗收與交付1.驗收方式甲方在項目完工后進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應提供項目驗收所需的全部資料和證明文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的項目質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復缺陷等。七、投資回報與分配1.投資回報項目運營達到預期目標后，甲方和乙方按照股權比例分享投資回報。具體分配方式和時間由雙方另行書面約定。2.分配方式投資回報的分配可以通過現(xiàn)金分紅、股權轉讓等方式進行。分配方式的具體細節(jié)將在投資回報協(xié)議中明確。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行出資義務，每逾期一天，應按照未出資金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延項目進度，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成項目開發(fā)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目不符合合同要求，應負責免費修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合作開發(fā)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作開發(fā)合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合作開發(fā)合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合作開發(fā)合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作開發(fā)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合作開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目投資、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作開發(fā)項目完成后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作開發(fā)合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作開發(fā)合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止