甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本情況廠房名稱為_(kāi)_____，位于______，面積______平方米，結(jié)構(gòu)______，使用年限______年。廠房應(yīng)符合乙方研發(fā)中心的實(shí)際需求，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備安裝、辦公環(huán)境等。2.租賃用途乙方租賃廠房?jī)H用于______（詳細(xì)說(shuō)明如研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等）。乙方保證不將廠房用于非法活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)S房?jī)?nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、注冊(cè)和保護(hù)工作。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)（1）廠房日常維護(hù)與管理；（2）水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)與維護(hù)；（3）安全保障與環(huán)境保護(hù)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營(yíng)與推廣。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金廠房租金為每月______元，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如按月支付、按季度支付等）。四、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在接收廠房后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，功能正常；（3）環(huán)境整潔，符合乙方需求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理使用，并享有使用期間產(chǎn)生的合法權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議的條款，包括但不限于使用用途、維護(hù)保養(yǎng)等。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的廠房及配套設(shè)施。對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用廠房，并享有在使用過(guò)程中的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定，合理使用廠房，并保持廠房的完好狀態(tài)。不得將廠房用于任何非法活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，乙方研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。甲方應(yīng)提供必要的條件，協(xié)助乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)工作。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)（1）廠房的日常維護(hù)和管理；（2）保證水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）提供安全保障和環(huán)境保護(hù)措施；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營(yíng)和推廣。七、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如按月支付、按季度支付等）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按租金總額的______%支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的廠房或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按租金總額的______%支付滯納金。如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房使用情況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字