赫章房屋拆遷管理辦法一、引言親愛(ài)的各位同事、合作伙伴以及赫章地區(qū)廣大居民朋友們：大家好！房屋拆遷工作，與城市的發(fā)展建設(shè)息息相關(guān)，更與每一位居民的切身利益緊密相連。在赫章這片充滿活力與希望的土地上，我們肩負(fù)著推動(dòng)城市更新、改善居民生活環(huán)境的重任。為了確保房屋拆遷工作能夠依法依規(guī)、公平公正、和諧有序地進(jìn)行，我們制定了本《赫章房屋拆遷管理辦法》。希望大家能夠認(rèn)真閱讀并遵守本辦法中的各項(xiàng)規(guī)定，共同為赫章的美好未來(lái)貢獻(xiàn)力量。二、適用范圍本辦法適用于赫章縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上各類房屋及其附屬物的拆遷活動(dòng)。無(wú)論是因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展，還是舊城區(qū)改造等原因需要進(jìn)行的房屋拆遷，均應(yīng)按照本辦法執(zhí)行。三、拆遷管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.赫章縣房屋拆遷管理部門：作為全縣房屋拆遷工作的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)本縣行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。其主要職責(zé)包括：貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和政策，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定具體的實(shí)施細(xì)則和管理辦法。審核房屋拆遷項(xiàng)目的相關(guān)資料，對(duì)符合條件的拆遷項(xiàng)目核發(fā)房屋拆遷許可證，并對(duì)拆遷許可證的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。組織拆遷當(dāng)事人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的協(xié)商和調(diào)解工作，對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。對(duì)拆遷單位和拆遷從業(yè)人員進(jìn)行資質(zhì)管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，規(guī)范拆遷市場(chǎng)秩序，查處違法違規(guī)的拆遷行為。2.其他相關(guān)部門：赫章縣的發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、公安、工商、物價(jià)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。例如：發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)對(duì)涉及房屋拆遷的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，確保項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和赫章縣的發(fā)展規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地利用和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，明確拆遷范圍和建設(shè)要求。國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)和管理，辦理土地征收、出讓等相關(guān)手續(xù)。建設(shè)部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆遷工程的施工安全和質(zhì)量。公安部門負(fù)責(zé)維護(hù)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的治安秩序，依法處理拆遷過(guò)程中發(fā)生的治安案件和突發(fā)事件。工商部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的工商企業(yè)進(jìn)行登記管理，對(duì)因拆遷需要變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的企業(yè)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。物價(jià)部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的相關(guān)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督管理，制定和調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保價(jià)格合理、公正。四、拆遷許可1.申請(qǐng)拆遷許可的條件：拆遷人在申請(qǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：已取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，該文件應(yīng)當(dāng)由赫章縣發(fā)展改革部門依法核發(fā)，證明拆遷項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和赫章縣的發(fā)展規(guī)劃。已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該許可證由赫章縣城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法核發(fā)，明確了拆遷范圍和土地用途。已取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，由赫章縣國(guó)土資源部門依法核發(fā)，確認(rèn)拆遷人對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。已編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的實(shí)施步驟等內(nèi)容；拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置用房的地點(diǎn)和面積等內(nèi)容。已落實(shí)拆遷補(bǔ)償安置資金，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明，證明其具備足額支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的能力。拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，全部用于拆遷補(bǔ)償安置工作，不得挪作他用。2.申請(qǐng)拆遷許可的程序：拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向赫章縣房屋拆遷管理部門提交下列資料：房屋拆遷許可申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明拆遷項(xiàng)目的基本情況、拆遷目的、拆遷范圍、拆遷期限等內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的原件及復(fù)印件。拆遷計(jì)劃和拆遷方案，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提交，并加蓋拆遷人的公章。拆遷補(bǔ)償安置資金證明，由金融機(jī)構(gòu)出具的存款證明原件及復(fù)印件。其他需要提交的資料，如拆遷范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等。赫章縣房屋拆遷管理部門收到拆遷人提交的申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知拆遷人并說(shuō)明理由。3.拆遷許可證的內(nèi)容和效力：房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)載明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷。拆遷期限自房屋拆遷公告發(fā)布之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向赫章縣房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。五、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑翰疬w補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，但下列情形除外：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。2.貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得出具虛假評(píng)估報(bào)告。被拆遷房屋的區(qū)位，是指被拆遷房屋所在的地理位置，包括所處的地段、交通條件、周邊配套設(shè)施等因素。用途，是指被拆遷房屋的實(shí)際使用用途，分為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等不同類型。建筑面積，以房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。所調(diào)換房屋的價(jià)格，也應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備基本的生活配套設(shè)施。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的建筑面積相當(dāng)。因特殊情況需要增加或者減少建筑面積的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定。4.拆遷安置：拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人提供臨時(shí)安置用房或者支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置用房應(yīng)當(dāng)具備基本的生活條件，如通水、通電、通氣等。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由赫章縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，并適時(shí)調(diào)整。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給被拆遷人。過(guò)渡期限自被拆遷人搬遷之日起計(jì)算，一般不超過(guò)18個(gè)月。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.特殊情況的補(bǔ)償與安置：拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并向拆遷人提交有關(guān)書(shū)面協(xié)議后，被拆遷人方可取得補(bǔ)償款或者安置房屋。抵押人和抵押權(quán)人達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并將補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)赫章縣房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷公有住房，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。六、拆遷實(shí)施1.拆遷委托：拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)赫章縣房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷業(yè)務(wù)，不得超越資質(zhì)等級(jí)從事拆遷活動(dòng)。赫章縣房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷單位的資質(zhì)進(jìn)行定期審查和年檢，對(duì)不符合條件的拆遷單位，應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N其拆遷資質(zhì)證書(shū)。2.拆遷公告：赫章縣房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)的公共場(chǎng)所、被拆遷房屋所在地及赫章縣人民政府指定的其他場(chǎng)所張貼，并通過(guò)赫章縣的報(bào)紙、電視臺(tái)、政府網(wǎng)站等媒體進(jìn)行發(fā)布。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等內(nèi)容。3.拆遷實(shí)施過(guò)程中的注意事項(xiàng)：拆遷人及拆遷單位在實(shí)施拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全。因拆遷造成相鄰房屋損壞的，拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予相應(yīng)的補(bǔ)償。拆遷人及拆遷單位應(yīng)當(dāng)文明拆遷，不得野蠻施工，不得干擾被拆遷人的正常生活。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管被拆遷人的財(cái)物，不得損壞或者丟失。因拆遷人的責(zé)任造成被拆遷人財(cái)物損壞或者丟失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。拆遷人及拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用，及時(shí)交付安置用房。如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、拆遷糾紛處理1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛的處理：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。2.拆遷裁決：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由赫章縣房屋拆遷管理部門裁決。赫章縣房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由赫章縣人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。3.強(qiáng)制拆遷：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由赫章縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由赫章縣房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。我們鼓勵(lì)在拆遷過(guò)程中，各方當(dāng)事人能夠保持理性和克制，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。希望大家能夠從赫章縣整體發(fā)展的大局出發(fā)，積極配合拆遷工作，共同營(yíng)造和諧穩(wěn)定的拆遷環(huán)境。八、監(jiān)督檢查1.赫章縣房屋拆遷管理部門的監(jiān)督檢查職責(zé)：赫章縣房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督檢查，建立健全拆遷項(xiàng)目檔案管理制度，對(duì)拆遷項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行跟蹤管理。其監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容包括：拆遷人是否依法取得房屋拆遷許可證，是否按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷。拆遷補(bǔ)償安置資金是否足額到位、?？顚Ｓ茫欠翊嬖谂灿?、截留等違法行為。拆遷委托合同是否依法訂立并備案，被委托的拆遷單位是否具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)，是否存在轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)等違法行為。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的訂立、履行情況，是否存在損害被拆遷人合法權(quán)益的行為。拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施是否落實(shí)，是否存在安全隱患。拆遷人及拆遷單位是否遵守文明拆遷的有關(guān)規(guī)定，是否存在野蠻施工、干擾被拆遷人正常生活等違法行為。2.被拆遷人的監(jiān)督權(quán)利：被拆遷人有權(quán)對(duì)拆遷人的拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)拆遷人存在違法違規(guī)行為，可以向赫章縣房屋拆遷管理部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)。赫章縣房屋拆遷管理部門及其他有關(guān)部門接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知舉報(bào)人。3.社會(huì)監(jiān)督：歡迎社會(huì)各界對(duì)赫章縣的房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。任何單位和個(gè)人對(duì)房屋拆遷活動(dòng)中的違法違規(guī)行為，都有權(quán)向赫章縣房屋拆遷管理部門或者其他有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。赫章縣房屋拆遷管理部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立舉報(bào)電話、信箱等，暢通投訴舉報(bào)渠道，及時(shí)處理投訴舉報(bào)事項(xiàng)。九、法律責(zé)任1.拆遷人違法的法律責(zé)任：拆遷人有下列行為之一的，由赫章縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的。以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的。未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的。委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的。擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。2.拆遷單位違法的法律責(zé)任：拆遷單位有下列行為之一的，由赫章縣房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷拆遷資質(zhì)證書(shū)：轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)的。違反拆遷程序，野蠻施工，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的。3.房屋拆遷管理部門及其他有關(guān)部門工作人員違法的法律責(zé)任：房屋拆遷管理部門及其他有關(guān)部門的工作人員在房屋拆遷管理工作中，有下列行為之一的，由所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)違法拆遷行為不予查處的。違反規(guī)定核發(fā)房屋