ICS07.040

CCSA75

3702

青島市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3702/T39—2023

多測(cè)合一技術(shù)規(guī)范

Technicalspecificationforintegrationofmultiplesurveyingandmapping

2023-12-25發(fā)布2023-12-25實(shí)施

青島市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB3702/T39—2023

目次

前言................................................................................III

引言..................................................................................V

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語(yǔ)和定義..........................................................................1

4縮略語(yǔ)..............................................................................2

5總則................................................................................2

5.1一般規(guī)定........................................................................2

5.2時(shí)空基準(zhǔn)........................................................................3

6控制測(cè)量............................................................................3

6.1一般規(guī)定........................................................................3

6.2平面控制測(cè)量....................................................................3

6.3高程控制測(cè)量....................................................................4

7用地預(yù)審與選址測(cè)量..................................................................5

7.1一般規(guī)定........................................................................5

7.2用地預(yù)審與選址..................................................................5

7.3成果內(nèi)容........................................................................6

8土地勘測(cè)定界測(cè)量....................................................................6

8.1一般規(guī)定........................................................................6

8.2土地勘測(cè)定界....................................................................6

8.3成果內(nèi)容........................................................................7

9撥地定界測(cè)量........................................................................7

9.1一般規(guī)定........................................................................7

9.2撥地定界........................................................................7

9.3成果內(nèi)容........................................................................8

10規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量.................................................................8

10.1一般規(guī)定.......................................................................8

10.2規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn).................................................................8

10.3成果內(nèi)容.......................................................................9

11規(guī)劃竣工測(cè)量.......................................................................9

11.1一般規(guī)定.......................................................................9

11.2建（構(gòu)）筑物平面位置測(cè)量......................................................10

11.3建（構(gòu)）筑物高度及層高測(cè)量....................................................11

11.4建筑物基底面積與建筑面積測(cè)量..................................................11

11.5綠地面積測(cè)量..................................................................13

11.6車(chē)位測(cè)量與統(tǒng)計(jì)................................................................14

I

DB3702/T39—2023

11.7海綿城市設(shè)施測(cè)量...............................................................14

11.8室外環(huán)境、道路等其他地形地物要素測(cè)量...........................................14

11.9規(guī)劃竣工成果編制...............................................................15

11.10成果內(nèi)容......................................................................15

12不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪.........................................................................15

12.1一般規(guī)定.......................................................................15

12.2宗地測(cè)量.......................................................................16

12.3房產(chǎn)測(cè)量.......................................................................16

12.4成果內(nèi)容.......................................................................18

13用地復(fù)核測(cè)量.......................................................................18

13.1一般規(guī)定.......................................................................18

13.2用地復(fù)核測(cè)量...................................................................19

13.3成果內(nèi)容.......................................................................19

14地下管線(xiàn)測(cè)量.......................................................................19

14.1一般規(guī)定.......................................................................19

14.2地下管線(xiàn)竣工測(cè)量...............................................................19

14.3地下管線(xiàn)竣工圖.................................................................20

14.4成果入庫(kù).......................................................................20

14.5成果內(nèi)容.......................................................................20

15人防測(cè)量...........................................................................20

15.1一般規(guī)定.......................................................................20

15.2數(shù)據(jù)采集.......................................................................21

15.3數(shù)據(jù)處理.......................................................................21

15.4成果內(nèi)容.......................................................................21

16成果質(zhì)量檢驗(yàn)與提交.................................................................21

16.1測(cè)繪成果質(zhì)量控制...............................................................21

16.2數(shù)據(jù)成果要求...................................................................21

16.3成果提交.......................................................................21

附錄A（資料性）成果報(bào)告書(shū)基本........................................................23

參考文獻(xiàn)..............................................................................26

II

DB3702/T39—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)

定起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專(zhuān)利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專(zhuān)利的責(zé)任。

本文件由青島市自然資源和規(guī)劃局提出并歸口。

本文件起草單位：青島市勘察測(cè)繪研究院、青島西海岸新區(qū)自然資源局、平度市自然資源局、青

島公共住房建設(shè)投資有限公司、山東省國(guó)土測(cè)繪院。

本文件主要起草人：張志華、趙亞波、張九宴、韓磊、張健、趙君毅、宮寧、李金璽、劉寶華、

常順達(dá)、吳延峰、張升升、榮德信、唐佑輝、李彬、李濤、鹿啟祥、于宗偉、王丹。

III

DB3702/T39—2023

引言

根據(jù)深化“多測(cè)合一”改革、提升優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境相關(guān)要求，青島市印發(fā)《青島市工程建設(shè)項(xiàng)目全

流程“多測(cè)合一”改革實(shí)施方案》（青自然資規(guī)字〔2021〕143號(hào)），按照測(cè)繪時(shí)間相近、內(nèi)容相似的

多個(gè)測(cè)繪事項(xiàng)歸并、整合的原則，將工程建設(shè)項(xiàng)目全流程涉及的測(cè)繪業(yè)務(wù)整合為三個(gè)綜合測(cè)繪事項(xiàng)，

分別是立項(xiàng)用地綜合測(cè)繪（含用地預(yù)審與選址測(cè)量、土地勘測(cè)定界測(cè)量、撥地定界測(cè)量）、規(guī)劃施工

綜合測(cè)繪（含規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量、房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪）、驗(yàn)收登記綜合測(cè)繪（含規(guī)劃竣工測(cè)量、宗地測(cè)

量、用地復(fù)核測(cè)量、房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪、地下管線(xiàn)測(cè)量、人防測(cè)量），實(shí)現(xiàn)多測(cè)整合、成果共享。

為規(guī)范青島市多測(cè)合一技術(shù)工作，整合技術(shù)規(guī)則，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保測(cè)繪成果質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)編制

組經(jīng)充分調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和文件，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，編制本

文件。

V

DB3702/T39—2023

多測(cè)合一技術(shù)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了多測(cè)合一的控制測(cè)量、用地預(yù)審與選址測(cè)量、土地勘測(cè)定界測(cè)量、撥地定界測(cè)量、

規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量、規(guī)劃竣工測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、用地復(fù)核測(cè)量、地下管線(xiàn)測(cè)量、人防測(cè)量、成果

質(zhì)量檢驗(yàn)與提交的基本技術(shù)要求。

本文件適用于房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目多測(cè)合一的測(cè)繪工作，不適用于特殊工程及交通、

水利、能源等領(lǐng)域重大工程的測(cè)繪工作。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文

件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適

用于本文件。

GB/T17986.1—2000房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定

GB/T18316數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB/T20257.1國(guó)家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式

GB/T20258.1基礎(chǔ)地理信息要素?cái)?shù)據(jù)字典第1部分：1:5001:10001:2000基礎(chǔ)地理信息要素

數(shù)據(jù)字典

GB/T24356測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB/T42547—2023地籍調(diào)查規(guī)程

GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50353建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

CJJ/T8—2011城市測(cè)量規(guī)范

CJJ61城市地下管線(xiàn)探測(cè)技術(shù)規(guī)程

CJJ/T73—2019衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

TD/T1008—2007土地勘測(cè)定界規(guī)程

DB37/T3916—2000人民防空工程調(diào)查測(cè)繪技術(shù)規(guī)范

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列的術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

多測(cè)合一integrationofmultiplesurveyingandmapping

對(duì)同一工程建設(shè)項(xiàng)目審批全流程各階段涉及的測(cè)繪事項(xiàng)進(jìn)行整合優(yōu)化，按照“一次委托、聯(lián)合測(cè)

繪、成果共享”的要求，實(shí)施同一綜合測(cè)繪事項(xiàng)、同一標(biāo)的物只測(cè)一次，同一測(cè)繪成果只提交一次，

實(shí)現(xiàn)全流程測(cè)繪成果共享的測(cè)繪服務(wù)工作。

1

DB3702/T39—2023

3.2

不動(dòng)產(chǎn)realproperty

土地、海域（含無(wú)居民海島）以及房屋、林木等定著物。

[來(lái)源：GB/T42547—2023，3.4]

3.3

界址線(xiàn)boundaryline

不動(dòng)產(chǎn)單元的邊界線(xiàn)。

[來(lái)源：GB/T42547—2023，3.7]

3.4

界址點(diǎn)boundarypoint

界址線(xiàn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

[來(lái)源：GB/T42547—2023，3.8]

3.5

宗地cadastralparcel

土地權(quán)屬界址線(xiàn)封閉的地塊或空間。

[來(lái)源：GB/T42547—2023，3.9]

3.6

宗地圖cadastralparcelplan

描述一宗地位置、界址點(diǎn)、界址線(xiàn)、相鄰宗地關(guān)系以及宗地內(nèi)定著物位置等要素的地籍圖，是不

動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的附圖。

[來(lái)源：GB/T42547—2023，3.22]

4縮略語(yǔ)

下列縮略語(yǔ)適用于本文件。

GNSS：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)（GlobalNavigationSatelliteSystem）

RTK：實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)（Real—timeKinematic）

5總則

5.1一般規(guī)定

5.1.1多測(cè)合一測(cè)繪鼓勵(lì)采用新技術(shù)、先進(jìn)方法，成果應(yīng)滿(mǎn)足本文件規(guī)定的相關(guān)要求。

5.1.2多測(cè)合一測(cè)繪采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期檢定（校準(zhǔn)），并使其保持良好狀態(tài)，滿(mǎn)足測(cè)量精度要

求；使用的軟件應(yīng)通過(guò)測(cè)試。

5.1.3多測(cè)合一測(cè)繪采用中誤差作為測(cè)量精度的衡量標(biāo)準(zhǔn)，以二倍中誤差作為限差。

2

DB3702/T39—2023

5.2時(shí)空基準(zhǔn)

5.2.1平面坐標(biāo)系統(tǒng)宜采用青島市2000國(guó)家大地坐標(biāo)系。若采用其他坐標(biāo)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)與青島市2000

國(guó)家大地坐標(biāo)系建立轉(zhuǎn)換關(guān)系。

5.2.2高程基準(zhǔn)應(yīng)采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。

5.2.3時(shí)間基準(zhǔn)應(yīng)采用公歷紀(jì)年和北京時(shí)間。

6控制測(cè)量

6.1一般規(guī)定

6.1.1平面控制測(cè)量包括四等、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、圖根級(jí)平面控制測(cè)量；高程控制測(cè)量包括四等、

圖根級(jí)高程控制測(cè)量。施測(cè)更高等級(jí)控制測(cè)量時(shí)，應(yīng)按照CJJ/T8—2011中4.1、5.1條款相關(guān)規(guī)定

進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、組織實(shí)施。

6.1.2控制測(cè)量點(diǎn)位選擇按照CJJ/T8—2011中4.2、5.2條款和CJJ/T73—2019中5.2條款相關(guān)規(guī)

定執(zhí)行，應(yīng)滿(mǎn)足擴(kuò)展的需要。

6.2平面控制測(cè)量

6.2.1四等平面控制測(cè)量宜采用GNSS靜態(tài)測(cè)量或?qū)Ь€(xiàn)測(cè)量等方法，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)平面控制測(cè)量

宜采用GNSSRTK測(cè)量或?qū)Ь€(xiàn)測(cè)量等方法，測(cè)量技術(shù)要求按照CJJ/T8—2011中4.3、4.4條款相關(guān)規(guī)

定執(zhí)行。

6.2.2圖根平面控制測(cè)量宜采用GNSSRTK方法，在無(wú)法滿(mǎn)足GNSSRTK測(cè)量的區(qū)域則采用導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量等

方法。GNSSRTK測(cè)量可采用網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量方式或單基站RTK測(cè)量方式；在已建立衛(wèi)星定位連續(xù)運(yùn)行基

準(zhǔn)站網(wǎng)的城市，宜采用網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量方式。

6.2.3圖根點(diǎn)GNSSRTK平面測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）同一地區(qū)應(yīng)布設(shè)3個(gè)以上或2對(duì)以上的圖根點(diǎn)，每點(diǎn)觀測(cè)不少于2個(gè)測(cè)回，每測(cè)回觀測(cè)和記錄

的數(shù)據(jù)不應(yīng)少于10個(gè)，測(cè)回間的平面坐標(biāo)分量較差不應(yīng)超過(guò)20mm，垂直坐標(biāo)分量較差不應(yīng)

超過(guò)30mm，取各測(cè)回平均值作為最終觀測(cè)成果；對(duì)于困難地區(qū)、新測(cè)區(qū)，對(duì)新布設(shè)的控制

點(diǎn)進(jìn)行多時(shí)段觀測(cè)。其技術(shù)要求應(yīng)符合表1的規(guī)定；

表1GNSSRTK圖根點(diǎn)平面測(cè)量主要技術(shù)要求

點(diǎn)位中誤差到單基站距離

等級(jí)相鄰點(diǎn)間距離（m）相對(duì)中誤差測(cè)量方式起算點(diǎn)等級(jí)測(cè)回?cái)?shù)

（mm）（km）

網(wǎng)絡(luò)RTK——

圖根≥100≤50≤1/4000四等及以上≤6≥2

單基站RTK

三級(jí)及以上≤3

b）在開(kāi)始作業(yè)或重新設(shè)置基準(zhǔn)站后，應(yīng)至少檢核一個(gè)不低于同等級(jí)的已知點(diǎn)，坐標(biāo)檢核較差應(yīng)

符合表2的規(guī)定；

c）控制點(diǎn)應(yīng)采用常規(guī)方法進(jìn)行邊長(zhǎng)、角度或?qū)Ь€(xiàn)聯(lián)測(cè)檢核。利用已有RTK測(cè)設(shè)的控制點(diǎn)時(shí)，應(yīng)

進(jìn)行坐標(biāo)或幾何檢核。檢核測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合表2的規(guī)定。

3

DB3702/T39—2023

表2GNSSRTK圖根點(diǎn)檢核測(cè)量技術(shù)要求

邊長(zhǎng)檢核角度檢核導(dǎo)線(xiàn)聯(lián)測(cè)檢核

坐標(biāo)檢核

等級(jí)

測(cè)距中誤差邊長(zhǎng)較差的相對(duì)測(cè)角中誤差角度較差限差角度閉合差邊長(zhǎng)相對(duì)（mm）

（mm）中誤差（″）（″）（″）閉合差

圖根≤20≤1/2500≤20≤60≤60n≤1/2000≤50

注：表中n為測(cè)站數(shù)。

6.2.4圖根點(diǎn)導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）導(dǎo)線(xiàn)附合不宜超過(guò)兩次。因地形限制導(dǎo)線(xiàn)無(wú)法附合時(shí)，可布設(shè)不多于四條邊、最大邊長(zhǎng)不超

過(guò)160m且總長(zhǎng)不超過(guò)表3規(guī)定長(zhǎng)度1/2的支導(dǎo)線(xiàn)。支導(dǎo)線(xiàn)的前視邊長(zhǎng)不宜超過(guò)后視邊長(zhǎng)的3

倍；水平角應(yīng)分別測(cè)定左右角一測(cè)回，其圓周角閉合差不應(yīng)大于40"。測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合

表3的規(guī)定；

b）當(dāng)局部地區(qū)圖根點(diǎn)密度不足時(shí)，可在等級(jí)控制點(diǎn)或一次附合圖根點(diǎn)上采用電磁波雙極坐標(biāo)法

加密。采用此方法時(shí)，布設(shè)的控制點(diǎn)不應(yīng)超過(guò)圖根點(diǎn)總數(shù)的30%。測(cè)量技術(shù)要求按照CJJ/T8

的規(guī)定執(zhí)行。

表3電磁波測(cè)距導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量主要技術(shù)要求

平均邊長(zhǎng)測(cè)角中誤差方位角閉合差導(dǎo)線(xiàn)相對(duì)

附合導(dǎo)線(xiàn)長(zhǎng)度（m）測(cè)回?cái)?shù)

（m）（″）（″）閉合差

≤900≤80≤201≤40n≤1/4000

6.3高程控制測(cè)量

6.3.1四等高程控制測(cè)量技術(shù)要求按照CJJ/T8—2011中5.3、5.4、5.5條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.3.2圖根高程控制測(cè)量宜采用GNSSRTK高程測(cè)量方法，在無(wú)法滿(mǎn)足GNSSRTK高程測(cè)量的區(qū)域則采

用水準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距高程導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量等方法。

6.3.3圖根點(diǎn)GNSSRTK高程測(cè)量與平面測(cè)量同步進(jìn)行，也可單獨(dú)進(jìn)行，并應(yīng)選取至少一個(gè)測(cè)區(qū)附近

的已知高程點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，檢核高程較差不應(yīng)大于60mm。采用的區(qū)域似大地水準(zhǔn)面精化模型應(yīng)達(dá)到四

等水準(zhǔn)測(cè)量精度要求。GNSSRTK高程測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合表4的規(guī)定。

表4GNSS高程精化測(cè)量主要技術(shù)要求

單位為mm

地形平地、丘陵山區(qū)

等級(jí)高程中誤差檢測(cè)較差高程中誤差檢測(cè)較差

圖根±50±100±75±150

6.3.4圖根點(diǎn)水準(zhǔn)測(cè)量時(shí)可沿圖根點(diǎn)布設(shè)為附合路線(xiàn)、閉合路線(xiàn)或結(jié)點(diǎn)網(wǎng)。對(duì)起閉于一個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)的閉

合環(huán)，應(yīng)先行檢測(cè)該點(diǎn)高程的正確性。測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合表5的規(guī)定。

4

DB3702/T39—2023

表5圖根水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)要求

路線(xiàn)長(zhǎng)度視線(xiàn)長(zhǎng)度閉合路線(xiàn)或環(huán)線(xiàn)閉合差限差

前后視距

附合路線(xiàn)結(jié)點(diǎn)間距支線(xiàn)視線(xiàn)長(zhǎng)度差（m）平地或丘陵

儀器類(lèi)型山地（mm）

（km）（km）（km）（m）（mm）

宜相等

864DS3≤100±40L±12n

注1：每千米水準(zhǔn)測(cè)量超過(guò)16站的路線(xiàn)或環(huán)線(xiàn)所在區(qū)域視作山地；

注2：L為路線(xiàn)長(zhǎng)度，以千米為單位，n為測(cè)站數(shù)。

6.3.5圖根點(diǎn)高程導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量可與平面測(cè)量同時(shí)進(jìn)行，導(dǎo)線(xiàn)邊長(zhǎng)不宜超過(guò)12條，邊數(shù)超過(guò)12條時(shí)，應(yīng)

布設(shè)成結(jié)點(diǎn)網(wǎng)；垂直角應(yīng)對(duì)向觀測(cè)一測(cè)回，儀高、覘高均用鋼尺量取至毫米。計(jì)算三角高程時(shí)，角度

應(yīng)取至秒，高差應(yīng)取至毫米。圖根三角高程測(cè)量主要測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合表6規(guī)定。

表6圖根三角高程測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)

測(cè)回?cái)?shù)指標(biāo)差較差（）對(duì)向觀測(cè)高

附合路線(xiàn)平均邊長(zhǎng)″垂直角較附合或環(huán)形閉合

差較差（m

（km）（m）級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)差差（mm）

2″6″2″6″）

≤5≤30012±15″±2″±25″±0.04S±40L

注1：S為邊長(zhǎng)，以百米為單位，不足1百米按1百米計(jì)；

注2：L為路線(xiàn)總長(zhǎng)，以千米為單位，不足1千米按1千米計(jì)。

7用地預(yù)審與選址測(cè)量

7.1一般規(guī)定

7.1.1用地預(yù)審與選址測(cè)量應(yīng)以現(xiàn)狀地形圖為底圖，收集資料包括下列內(nèi)容：

a）擬選址范圍所在區(qū)域已審批的控制性規(guī)劃，以及周邊規(guī)劃紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)等規(guī)劃要素等；

b）擬選址范圍周邊地塊定界、地籍資料，以及已發(fā)證、出讓或劃撥的用地紅線(xiàn)等；

c）土地利用現(xiàn)狀、土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田界線(xiàn)以及第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查成果為基礎(chǔ)的最

新年度國(guó)土變更調(diào)查現(xiàn)狀地類(lèi)等；

d）用地預(yù)審與選址測(cè)量需要的其它相關(guān)資料。

7.1.2用地預(yù)審與選址測(cè)量范圍不應(yīng)小于擬選址范圍外50m。建成區(qū)的應(yīng)取至路邊第一排建筑物或市

政道路，非建成區(qū)的按規(guī)劃或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施測(cè)。

7.1.3用地預(yù)審和選址測(cè)量包括下列內(nèi)容：

a）用地預(yù)審與選址條件的測(cè)定、展繪；

b）擬選址范圍內(nèi)各類(lèi)面積分類(lèi)、計(jì)算；

c）用地預(yù)審與選址地形圖相關(guān)測(cè)繪；

d）自然資源主管部門(mén)要求測(cè)繪的其它內(nèi)容。

7.2用地預(yù)審與選址

7.2.1依據(jù)相關(guān)方提供的擬選址范圍，結(jié)合利用收集周邊條件資料進(jìn)行用地預(yù)審與選址。如需野外測(cè)

繪，應(yīng)采用解析法測(cè)定條件坐標(biāo)和界址點(diǎn)。

7.2.2用地預(yù)審與選址條件、界址點(diǎn)，以及現(xiàn)狀地形圖測(cè)繪應(yīng)符合TD/T1008—2007第5章、第8章

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相關(guān)規(guī)定。

7.2.3各項(xiàng)規(guī)劃條件滿(mǎn)足工作要求后，進(jìn)行用地預(yù)審與選址內(nèi)業(yè)計(jì)算。并滿(mǎn)足下列要求：

a）用地預(yù)審與選址界址點(diǎn)編號(hào)宜從選址范圍西北角開(kāi)始順時(shí)針編號(hào)，代碼用G，例如G1、G2、

G3…；

b）用地預(yù)審與選址面積取位至0.01m2，距離、坐標(biāo)計(jì)算取位至1mm，高程注記取位至0.01m。

7.2.4用地預(yù)審與選址測(cè)量圖件編制，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）用地預(yù)審與選址條件；

b）用地預(yù)審與選址用地范圍線(xiàn)、地塊面積、地類(lèi)、權(quán)屬性質(zhì)等；

c）界址點(diǎn)及編號(hào)、界址線(xiàn)、界址邊長(zhǎng)；

d）用地預(yù)審與選址地形圖。

7.3成果內(nèi)容

用地預(yù)審與選址測(cè)量成果主要包括：用地預(yù)審與選址地形圖。

8土地勘測(cè)定界測(cè)量

8.1一般規(guī)定

8.1.1土地勘測(cè)定界是根據(jù)土地征收、征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開(kāi)發(fā)、

整理、復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定土地使用范圍、測(cè)定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面

積。

8.1.2土地勘測(cè)定界的條件包括下列內(nèi)容：

a）應(yīng)持有用地單位或有權(quán)批準(zhǔn)該項(xiàng)目用地的自然資源主管部門(mén)的勘測(cè)定界委托書(shū)，方可開(kāi)展勘

測(cè)定界工作；

b）用地單位提供項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)及附圖，以及行政主管部門(mén)

對(duì)項(xiàng)目用地的審查意見(jiàn)；

c）收集定界區(qū)域及相鄰地塊的已有定界、地籍資料，已發(fā)證、出讓或劃撥的用地紅線(xiàn)，以及轄

區(qū)內(nèi)用地管理圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用權(quán)屬界線(xiàn)圖、基本農(nóng)田界線(xiàn)圖、土地利用總體

規(guī)劃圖、第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查成果為基礎(chǔ)的最新年度國(guó)土變更調(diào)查、地形圖和遙感影像等資

料；

d）自然資源主管部門(mén)要求上圖的其它相關(guān)資料。

8.1.3土地勘測(cè)定界測(cè)量工作包括下列內(nèi)容：

a）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、制定技術(shù)路線(xiàn)；

b）現(xiàn)狀實(shí)地調(diào)繪；

c）勘測(cè)定界；

d）提交成果資料。

8.2土地勘測(cè)定界

8.2.1土地勘測(cè)定界用地范圍紅線(xiàn)應(yīng)經(jīng)自然資源主管部門(mén)組織劃定，宜采用外業(yè)調(diào)繪或轉(zhuǎn)繪方式上

圖。外業(yè)調(diào)繪、轉(zhuǎn)繪應(yīng)符合TD/T1008—2007第5章相關(guān)規(guī)定。

8.2.2界址點(diǎn)的設(shè)置、測(cè)量應(yīng)符合TD/T1008—2007第7章相關(guān)規(guī)定，并滿(mǎn)足下列要求：

a）界址點(diǎn)編號(hào)由用地范圍的西北角一點(diǎn)開(kāi)始，順時(shí)針按J1、J2……Jn的順序排列；

b）界址點(diǎn)坐標(biāo)和邊長(zhǎng)取至0.001m；

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c）兩相鄰界址點(diǎn)間，界址邊丈量中誤差控制在±0.05m范圍內(nèi)，坐標(biāo)反算距離與實(shí)地丈量距離

的較差應(yīng)控制在±0.1m范圍內(nèi)；

d）解析法測(cè)定的界址點(diǎn)坐標(biāo)與原擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)之差的中誤差應(yīng)控制在±0.05m范圍內(nèi)，允

許誤差應(yīng)控制在±0.1m范圍內(nèi)。

8.2.3土地勘測(cè)定界面積內(nèi)容包括項(xiàng)目用地面積、不同土地利用類(lèi)型面積及范圍內(nèi)原不同權(quán)屬單位面

積等，計(jì)算和匯總應(yīng)符合TD/T1008—2007第9章相關(guān)規(guī)定，面積宜取至0.01m2。

8.2.4土地勘測(cè)定界圖編制，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）用地界址點(diǎn)和線(xiàn)、用地總面積；

b）用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱(chēng)及土地利用類(lèi)型代號(hào)；

c）用地范圍內(nèi)各地塊編號(hào)及土地利用類(lèi)型面積；

d）用地范圍內(nèi)行政界線(xiàn)、各權(quán)屬單位界址線(xiàn)、基本農(nóng)田界線(xiàn)、土地利用總體規(guī)劃確定的城市和

村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線(xiàn)、土地利用類(lèi)型界線(xiàn)；

e）滿(mǎn)足勘測(cè)定界工作要求的地形圖等。

8.3成果內(nèi)容

土地勘測(cè)定界測(cè)量成果主要包括：勘測(cè)定界圖。

9撥地定界測(cè)量

9.1一般規(guī)定

9.1.1撥地定界的條件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）持有用地單位或自然資源主管部門(mén)的任務(wù)單及相關(guān)附件（用地批件、紅線(xiàn)圖等）；

b）在自然資源主管部門(mén)的組織指導(dǎo)下，協(xié)調(diào)用地單位收集周邊相鄰地塊的定界成果、地籍成

果、控制成果、地形圖等資料；

c）撥地定界需要的其它相關(guān)資料。

9.1.2撥地定界測(cè)繪范圍宜包括定界范圍外第一棟建筑物或市政道路或定界范圍外不小于50m。

9.1.3撥地定界測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）撥地定界條件的測(cè)定；

b）定界地塊面積計(jì)算；

c）定界地形圖相關(guān)測(cè)繪；

d）自然資源主管部門(mén)要求測(cè)繪的其它內(nèi)容。

9.2撥地定界

9.2.1撥地定界測(cè)量應(yīng)以撥地條件為準(zhǔn)，充分利用相關(guān)部門(mén)提供的用地批件、紅線(xiàn)圖、已有撥地測(cè)繪

成果等資料。

9.2.2撥地定界測(cè)量方法宜采用解析撥釘法和解析實(shí)釘法，作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）采用解析撥釘法時(shí)，根據(jù)撥地條件測(cè)量條件點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算各用地樁點(diǎn)的坐標(biāo)，然后測(cè)設(shè)各用

地樁點(diǎn)并校核；

b）采用解析實(shí)釘法時(shí)，根據(jù)撥地條件中用地樁點(diǎn)與相關(guān)地物、用地樁點(diǎn)間的關(guān)系，測(cè)設(shè)各用地

樁點(diǎn)，然后測(cè)量部分用地樁點(diǎn)坐標(biāo)，作為條件坐標(biāo)的起算數(shù)據(jù)或校核數(shù)據(jù)。

9.2.3界址點(diǎn)設(shè)置后應(yīng)進(jìn)行實(shí)地檢查，其較差應(yīng)符合表7中的規(guī)定。

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表7實(shí)測(cè)值與條件值較差要求

重測(cè)點(diǎn)位檢查量邊檢查測(cè)角檢查

實(shí)測(cè)坐標(biāo)與條件坐標(biāo)較差實(shí)測(cè)邊長(zhǎng)與條件邊長(zhǎng)較差實(shí)測(cè)角與條件角較差

30m以下50m以下50m以上

50mm60″

10mm20mm1/2500

9.2.4撥地定界內(nèi)業(yè)計(jì)算應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

a）界址點(diǎn)編號(hào)由地塊的西北角一點(diǎn)開(kāi)始，順時(shí)針按J1、J2……Jn的順序排列；

b）界址點(diǎn)坐標(biāo)和邊長(zhǎng)取至0.001m；

c）定界面積宜取至0.01m2。

9.2.5定界圖比例尺宜為1:500，超大型撥地定界可縮小比例尺，不宜小于1:10000，可采用標(biāo)準(zhǔn)分

幅或自由分幅。

9.2.6撥地定界圖應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）界址點(diǎn)及編號(hào)；

b）界址邊距離；

c）地塊面積；

d）地塊界址點(diǎn)成果表；

e）與道路及其他建（構(gòu)）筑物的條件關(guān)系；

f）自然資源主管部門(mén)要求展繪的相關(guān)信息；

g）滿(mǎn)足定界工作要求的地形圖等。

9.3成果內(nèi)容

撥地定界測(cè)量成果主要包括：定界地形圖。

10規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量

10.1一般規(guī)定

10.1.1規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量實(shí)施前應(yīng)收集資料，包括下列內(nèi)容：

a）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，具體包括總平面圖、豎向圖、一層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面

圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等；

b）其它相關(guān)資料。

10.1.2規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量的范圍應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)審批的建（構(gòu)）筑物；

b）與審批建筑物有規(guī)劃條件要求的周邊建（構(gòu)）筑物。

10.2規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)

10.2.1規(guī)劃放線(xiàn)測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）建(構(gòu))筑物樁點(diǎn)測(cè)設(shè)；

b）與建(構(gòu))筑物相鄰、相關(guān)地物的測(cè)繪；

c）主管部門(mén)確定的其它內(nèi)容。

10.2.2規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)包括：

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a）灰線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)測(cè)量宜檢測(cè)涉及有四至距離的細(xì)部點(diǎn)位，也可驗(yàn)測(cè)外廓軸線(xiàn)點(diǎn)并根據(jù)施工圖推求細(xì)

部點(diǎn)位；

b）±0層驗(yàn)線(xiàn)測(cè)量包括建構(gòu)筑物驗(yàn)測(cè)點(diǎn)坐標(biāo)和±0層的地坪高程。

10.2.3規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量可采用極坐標(biāo)法、交會(huì)法和GNSS測(cè)量等方法，±0層的地坪高程可采用

水準(zhǔn)測(cè)量或電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量的方法測(cè)定。具體作業(yè)方法按照CJJ/T8的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

10.2.4規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量精度應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：

a）建筑軸線(xiàn)或外墻主點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不大于50mm；

b）建筑軸線(xiàn)或外墻主點(diǎn)相對(duì)于本地塊撥地界址點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不大于50mm；

c）建筑軸線(xiàn)或外墻相對(duì)于鄰近的用地紅線(xiàn)相關(guān)位置中誤差不大于50mm；

d）校核限差應(yīng)符合表8的規(guī)定；

e）±0層的地坪高程較差應(yīng)在30mm之內(nèi)。

表8校核限差

實(shí)測(cè)邊長(zhǎng)與條件邊長(zhǎng)較差

檢測(cè)角與條件角較差校核坐標(biāo)與條件坐標(biāo)計(jì)算的點(diǎn)位較差

50m以下50m以上

60″20mm1/250050mm

10.2.5建筑物放（驗(yàn)）線(xiàn)圖編制應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）應(yīng)繪制用地紅線(xiàn)和規(guī)劃道路；

b）繪制建筑物外輪廓線(xiàn)，并標(biāo)注建筑物名稱(chēng)、用途、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)地坪標(biāo)高、長(zhǎng)寬尺

寸；

c）應(yīng)標(biāo)注建筑物與有規(guī)劃條件要求建（構(gòu)）筑物、用地紅線(xiàn)、道路的間距，標(biāo)注的尺寸、間距

應(yīng)是驗(yàn)測(cè)計(jì)算或?qū)嵙康某叽纾?/p>

d）放線(xiàn)圖標(biāo)注距離應(yīng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖標(biāo)注條件位置一致。

10.3成果內(nèi)容

規(guī)劃放（驗(yàn)）線(xiàn)測(cè)量成果主要包括下列內(nèi)容：

a）建筑物放（驗(yàn)）線(xiàn)報(bào)告單；

b）建筑物放（驗(yàn)）線(xiàn)圖。

11規(guī)劃竣工測(cè)量

11.1一般規(guī)定

11.1.1實(shí)施規(guī)劃竣工測(cè)量前應(yīng)先收集資料，包括下列內(nèi)容：

a）規(guī)劃條件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)及附圖附件；

b）建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料；

c）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件（含變更）；

d）建筑驗(yàn)線(xiàn)資料、施工竣工圖等相關(guān)資料；

e）測(cè)量需要的其它相關(guān)資料。

11.1.2規(guī)劃竣工測(cè)量范圍宜包括規(guī)劃用地許可核定的范圍外第一棟建筑物或市政道路或核定范圍外

不小于50m。

11.1.3規(guī)劃竣工測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）建（構(gòu)）筑物平面位置；

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b）建（構(gòu)）筑物高度及層高；

c）建筑物基底面積與建筑面積；

d）綠地面積測(cè)量；

e）車(chē)位測(cè)量與統(tǒng)計(jì)；

f）海綿城市設(shè)施測(cè)量；

g）室外環(huán)境、道路等其他地形地物要素；

h）主管部門(mén)確定的其他內(nèi)容。

11.1.4規(guī)劃竣工測(cè)量宜根據(jù)施測(cè)內(nèi)容和施測(cè)環(huán)境選取合適的作業(yè)方法，具體作業(yè)要求按照CJJ/T8

的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.1.5規(guī)劃竣工測(cè)量精度應(yīng)符合以下規(guī)定：

a）涉及規(guī)劃條件的地物點(diǎn)（主要地物點(diǎn)）相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不應(yīng)大于50mm，地物

點(diǎn)之間的間距中誤差不應(yīng)大于70mm；其他地物點(diǎn)相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不應(yīng)大于70

mm，地物點(diǎn)之間的間距中誤差不應(yīng)大于100mm；地物點(diǎn)的高程中誤差不應(yīng)大于40mm；

b）層高測(cè)量精度應(yīng)符合表9二級(jí)精度的規(guī)定；

c）建筑面積測(cè)量時(shí)，房屋邊長(zhǎng)測(cè)量精度應(yīng)滿(mǎn)足表9的規(guī)定；

表9房屋邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求

單位為m

精度等級(jí)中誤差限差適用范圍

一±（0.007+0.0002D）±（0.014+0.0004D）特殊要求

二±（0.014+0.0007D）±（0.028+0.0014D）一般房屋

三±（0.028+0.002D）±（0.056+0.004D）其他

注：D為邊長(zhǎng)，以m為單位；當(dāng)D＜10m時(shí)，以10m計(jì)。

d）建（構(gòu)）筑物底層室內(nèi)外地坪的高程測(cè)量中誤差不應(yīng)大于30mm；

e）建筑面積精度應(yīng)滿(mǎn)足表10的規(guī)定。

表10房屋面積的精度要求

單位為m2

房屋面積的精度級(jí)別房屋面積中誤差房屋面積誤差的限差

一級(jí)±（0.01+0.0003S）±（0.02+0.0006S）

二級(jí)±（0.02+0.001S）±（0.04+0.002S）

三級(jí)±（0.04+0.003S）±（0.08+0.006S）

注：S為面積，以m2為單位。

11.2建（構(gòu)）筑物平面位置測(cè)量

11.2.1測(cè)量應(yīng)測(cè)定地上與地下建（構(gòu)）筑物外輪廓主要細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)及有關(guān)元素，細(xì)部點(diǎn)的選取，應(yīng)

根據(jù)建筑類(lèi)別及規(guī)劃要求確定。

11.2.2細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)宜采用極坐標(biāo)法施測(cè)。

11.2.3細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量的位置應(yīng)符合下列要求：

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a）矩形建筑墻角點(diǎn)；

b）圓形建筑圓心或求算點(diǎn)；

c）其它形狀建筑墻角或其它特征點(diǎn)；

11.3建（構(gòu)）筑物高度及層高測(cè)量

11.3.1建（構(gòu)）筑物高度及層高測(cè)量的主要內(nèi)容包括：室內(nèi)各層地坪（含±0層）、屋頂女兒墻

頂、屋面上圍護(hù)欄桿頂、屋頂構(gòu)件、屋面上的樓梯間機(jī)房間屋頂女兒墻頂、坡屋頂?shù)拈芸谂c屋脊和建

筑物最高點(diǎn)的高程。

11.3.2高度測(cè)量及層高測(cè)量施測(cè)位置應(yīng)參考建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖中的剖、立面圖或各層平面圖

確定。

11.3.3建筑物底層室內(nèi)地坪的標(biāo)高宜采用水準(zhǔn)測(cè)量或電磁波測(cè)距三角高程施測(cè)，其余各層地坪可用

幾何丈量法施測(cè)。各屋脊、檐口和女兒墻高度可采用電磁波測(cè)距三角高程、幾何丈量等方法施測(cè)。

11.3.4建筑物層高應(yīng)按樓（地）面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離計(jì)算，屋頂層

層高應(yīng)按樓面與屋面結(jié)構(gòu)面的垂直距離計(jì)算。

11.3.5建筑物層高測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）建筑物的設(shè)計(jì)層高在大于2.10m和小于2.30m范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)在不同位置測(cè)量不小于3個(gè)層高

值，并應(yīng)取其平均值做為實(shí)測(cè)層高值，設(shè)計(jì)層高值不大于2.10m或不小于2.30m時(shí)，可只測(cè)

一個(gè)層高值；

b）居住建筑設(shè)計(jì)層高在大于3.50m和小于3.70m范圍內(nèi)時(shí)、辦公建筑的設(shè)計(jì)層高在大于4.60m

和小于4.80m范圍內(nèi)時(shí)、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)計(jì)層高在大于5.50m和小于5.70m范圍內(nèi)時(shí)、工

業(yè)建筑（含倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)建筑）的設(shè)計(jì)層高在大于7.90m和小于8.10m范圍內(nèi)時(shí)，參照a）執(zhí)行；

c）單獨(dú)的地下車(chē)庫(kù)宜同時(shí)測(cè)量室內(nèi)地坪及凈高；

d）同一樓層分為多個(gè)不同層高的建筑空間時(shí)，各空間應(yīng)分別測(cè)量層高。

11.4建筑物基底面積與建筑面積測(cè)量

11.4.1建筑物基底測(cè)量宜采用極坐標(biāo)法或幾何丈量法，主要包括下列內(nèi)容：

a）建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影位置，包括半地下室和室外樓梯等，底層架空或局部架空的建

筑，應(yīng)測(cè)量其落地的柱或墻體勒腳以上外圍水平投影位置；

b）建筑物的懸挑結(jié)構(gòu)板底（或梁底）標(biāo)高與室外地坪標(biāo)高差2.20m分界線(xiàn)；

c）底層有柱或墻體的房屋附屬設(shè)施（雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、廊道、設(shè)備平臺(tái)、露臺(tái)等以柱子為支撐的建

筑部件）的柱外圍水平投影位置；

d）露臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)、落地櫥窗和內(nèi)庭院等的外輪廓線(xiàn)；

e）架空層中非架空部分外輪廓線(xiàn)；

f）多排柱的棚結(jié)構(gòu)建筑的柱外圍水平投影位置；

g）單排柱、獨(dú)立柱的棚、廊和雨棚等的頂蓋外輪廓線(xiàn)；

11.4.2建筑基底面積計(jì)算應(yīng)符合下列要求,并統(tǒng)計(jì)建設(shè)用地內(nèi)建筑物的基底面積總和:

a）建筑物的基底面積應(yīng)按建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算；

b）底層架空或局部架空的建筑基底面積，應(yīng)按其落地的柱或墻體勒腳以上外圍水平投影面積計(jì)

算；

c）建筑物的懸挑結(jié)構(gòu)，其板底（或梁底）標(biāo)高與室外地坪標(biāo)高差在2.20m以下的，應(yīng)按懸挑結(jié)

構(gòu)底板外圍水平投影面積計(jì)算；

d）設(shè)置半地下室的建筑，半地下室層計(jì)入基底面積；

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e）坡地建筑應(yīng)按其接觸地面的地上各層外圍水平投影的并集計(jì)算基底面積；

f）當(dāng)用地周邊毗鄰市政道路，利用高差設(shè)計(jì)半地下室時(shí)，按照?qǐng)龅氐仄阂陨辖ㄖ酌娣e計(jì)算

建筑密度；

g）底層有柱或墻體的房屋附屬設(shè)施計(jì)入建筑基底面積。如雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、廊道、設(shè)備平臺(tái)、露臺(tái)

等以柱子為支撐的建筑部件，按柱外圍水平投影面積計(jì)基底面積；

h）多排柱的棚結(jié)構(gòu)建筑，按柱外圍水平投影面積計(jì)算；單排柱、獨(dú)立柱的，按其頂蓋外圍水平

投影面積的1/2計(jì)算；

i）建筑物底層的消防車(chē)道（通道）、人行通道計(jì)入基底面積；

j）建筑物的變形縫計(jì)算建筑物基底面積時(shí)不扣除；

k）內(nèi)天井、臺(tái)階、圍墻、無(wú)頂蓋的構(gòu)架、市政道路內(nèi)的騎樓、跨越市政道路的過(guò)街樓、架空通

廊、集中綠地內(nèi)的小品、雕塑、假山等不計(jì)基底面積。

11.4.3建筑物面積測(cè)量應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)量取建筑物尺寸，具體作業(yè)要求按照GB/T50353和CJJ/T8的相

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.4.4建筑面積計(jì)算應(yīng)符合GB/T50353相關(guān)規(guī)定和下列要求，并統(tǒng)計(jì)地上總建筑面積、地下總建筑

面積：

a）結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下具有儲(chǔ)藏、維修等使用功能的樓層，應(yīng)計(jì)算l/2面積。建筑物內(nèi)的設(shè)

備層、管道層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算建筑面積；

b）從室內(nèi)地面起至窗臺(tái)面高度小于0.45m或外挑尺寸大于0.70m（飄窗下放空調(diào)室外機(jī)的外挑

尺寸可放寬至0.80m）且窗臺(tái)面至凸窗頂板底結(jié)構(gòu)凈高小于等于2.10m的，應(yīng)計(jì)算l/2面

積；飄窗結(jié)構(gòu)凈高大于2.10m的，應(yīng)按水平投影面積計(jì)算全面積；

c）從室內(nèi)地面起至窗臺(tái)面高度大于等于0.45m且外挑尺寸小于等于0.70m（飄窗下放空調(diào)室外

機(jī)的外挑尺寸可放寬至0.80m）且窗臺(tái)面至凸窗頂板底結(jié)構(gòu)凈高小于等于2.10m的飄窗不計(jì)

算建筑面積；

d）建筑物出入口、超過(guò)三面有墻的門(mén)廊（可視為無(wú)門(mén)門(mén)斗）應(yīng)計(jì)算全面積；

e）封閉式陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積

計(jì)算1/2面積，進(jìn)深超過(guò)1.80m的部分按水平投影計(jì)算全面積；

f）建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層（結(jié)構(gòu)空腔）等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高

在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不應(yīng)計(jì)算建筑面積；

g）室內(nèi)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

11.4.5建筑物地上建筑面積計(jì)算值的計(jì)算應(yīng)符合下列要求，并統(tǒng)計(jì)地上總建筑面積計(jì)算值：

a）居住建筑：結(jié)構(gòu)層高在3.60m以上（不含3.60m）的計(jì)算1.5倍建筑面積，4.70m以上（不

含4.70m）的