甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房定金及房屋質量保修合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付購房定金人民幣______元。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將定金支付至乙方指定的賬戶。二、房屋質量保修1.質量保證期限乙方保證所售房屋自交付之日起______年內（具體時長）不存在質量問題，如存在質量問題，乙方應負責修復。2.質量問題處理甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后______個工作日內進行修復。三、定金退還1.退還條件1）乙方未能按合同約定交付房屋；2）房屋存在嚴重影響居住使用的問題，經(jīng)修復后仍無法滿足甲方要求的；3）其他雙方約定的退還定金的情況。2.退還方式乙方應在收到甲方書面退還定金申請之日起______個工作日內，將定金退還至甲方指定的賬戶。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、購房定金及房屋質量保修雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋質量保證書和保修卡，并核對相關信息。有權在房屋交付后的一定期限內，對房屋進行質量檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行修復或更換。義務：在合同約定的期限內，支付購房定金及后續(xù)款項。在房屋交付后，按照房屋使用說明書和保修條款的要求，正確使用和維護房屋。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房定金及后續(xù)款項。有權對甲方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋不會被不當使用或損壞。義務：按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。對交付的房屋承擔質量保修責任，按照保修條款對房屋質量問題進行修復或更換。六、房屋質量檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在房屋交付前應進行自檢，確保房屋質量符合合同約定。甲方在收到房屋后的______個工作日內進行驗收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付購房定金，金額為______元。2.房屋交付款房屋交付時，甲方應支付房屋交付款，金額為______元。3.尾款支付房屋交付并驗收合格后______個工作日內，甲方支付尾款，金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付購房定金或房屋交付款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方在房屋使用過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方交付的房屋存在質量問題，應負責修復或更換，并承擔相應損失。九、購房定金及房屋質量保修合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至購房定金支付完畢及房屋質量保修義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______