甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃合同范本及特色食材供應(yīng)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃描述1.餐飲店名稱與位置餐飲店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。乙方保證租賃的餐飲店符合相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.保證金甲方需向乙方支付保證金______元，租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲店交付給甲方。甲方應(yīng)在收到餐飲店后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)餐飲店應(yīng)具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等。乙方保證餐飲店在交付時(shí)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變餐飲店用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付餐飲店，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞餐飲店實(shí)際情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐飲店進(jìn)行實(shí)地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)餐飲店不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整餐飲店的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按照合同約定使用餐飲店，不得擅自改變餐飲店的用途或結(jié)構(gòu)。按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期滿后，有權(quán)收回餐飲店，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行歸還。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。義務(wù)：保證餐飲店在租賃期內(nèi)符合經(jīng)營要求，如設(shè)施設(shè)備齊全、衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)等。在租賃期內(nèi)提供必要的維修和服務(wù)，確保餐飲店的正常運(yùn)營。六、餐飲店設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)向甲方提供餐飲店設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在租賃期滿前對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維修，確保其處于良好狀態(tài)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付方式租金支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.租金調(diào)整如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。租賃期滿前，如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____