廣西銀行抵押協(xié)議

廣西銀行抵押協(xié)議篇1

編號：__________

重要提示

請抵押人認真閱讀本合同全文，尤其是帶有▲▲標記的條款。如有疑義，請

及時提請抵押權人予以說明。

為保障債務人和抵,押權人之間已經(jīng)或?qū)⒁炗喌闹骱贤椣氯總鶛嗟膶崿F(xiàn),

抵押人愿意以其有權處分的財產(chǎn)設定抵押。

為明確雙方權利義務，抵押人與抵押權人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條主債權

1.1抵押人擔保的主債權為主合同（有多個主合同的指全部主合同，下同）項

下的全部主債權，包括抵押權人根據(jù)主合同向債務人發(fā)放的各類貸款、透支款、

貼現(xiàn)款和/或各類貿(mào)易融資款（包括但不限于進口押匯、進口代收融資、進口匯出

款融炎、出口押匯、出口托收融資、出口發(fā)票融資、出口訂單融資、打包貸款、

國內(nèi)信用證押匯、國內(nèi)信用證議付、國內(nèi)保理融資、進出口保理融資等），和/或

者，抵押權人因已開立銀行承兌匯票、信用證或擔保函（包括備用信用證，下同）

而對債務人享有的債權（包括或有債權），以及抵押權人因其他銀行授信業(yè)務而對

債務人享有的債權（包括或有債權）。

本合同約定的銀行授信業(yè)務，是指銀行向客戶直接提供資金支持，或者對客

戶在有關經(jīng)濟活動中可能產(chǎn)生的賠償、支付責任做出保證。包括但不限于前述列

明的任一項、多項業(yè)務或其他名稱的業(yè)務。

▲▲1.2任一筆主債權本金的幣種、金額、利率和債務履行期限等具體內(nèi)容

由抵押權人和債務人雙方在主合同(包括主合同下額度使用申請書和/或抵押權人

和債務人雙方簽署的其他名稱的文件，額度使用申請書和其他名稱的文件在本合

同中合稱“額度使用申請書”，下同)中具體約定。

按照本合同第13.2(2)條和13.2(3)條約定提供最高額抵押的，主合同的額

度是否可以循環(huán)使用、額度的用途、每次使用額度時的具體用途以及授信期限等

均由抵押權人和債務人雙方在主合同中具體約定。對于按照第13.2(2)條的約定

提供最高額抵押的，在主合同約定的授信期限內(nèi)發(fā)生的主債權均受本合同擔保;

對于按第13.2(3)條的約定提供最高額抵押的，在第13.2(3)條約定的期間內(nèi)發(fā)

生的主債權均受本合同擔保。

1.3按照本合同第13.2(2)條和13.2(3)條約定，抵押人為債務人提供最高

額抵押擔保的，適用本款以下約定。

1.3.1本合同項下被擔保的主債權在下列日期中最早發(fā)生之日(“主債權確

定日”)確定：

(1)全部主合同項下最后一筆主債權的發(fā)生日；

(2)抵押權人根據(jù)主合同取消全部授信額度之巳

(3)抵押物在抵押期間被查封、扣押的，抵押權人收到查封、扣押機關的通

知之日；

(4)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷之日；

(5)抵押權人根據(jù)本合同第七條行使抵押權時。

1.3.2主債權確定日當日及之前發(fā)生的主債權及其持續(xù)至抵押人承擔責任時

產(chǎn)生的利息(包括復利、逾期及挪用罰息)、違約金、損害賠償金及第2.1條約定

的抵押權人實現(xiàn)債權及抵押權的費用均屬本合同擔保的范圍。

主債權的發(fā)生指抵押權人發(fā)放貸款、融資款、透支款或開立銀行承兌匯票、

信用證、擔保函或備用信用證。

▲▲1.3.3主債權確定前抵押權人轉讓主合同下的部分債權的，最高額抵押

權是否轉讓以及如何轉讓，以抵押權人屆時向抵押人發(fā)出的書面通知為準。

▲▲1.4抵押權人根據(jù)主合同享有的債權的實詠金額無論低于還是高于本合

同約定的最高債權額，均不影響抵押人根據(jù)本合同約定承擔擔保責任。

第二條擔保責任

2.1擔保的范圍為全部主合同項下主債權本金及利息、復利、罰息、違約金、

損害賠償金和實現(xiàn)債權及抵押權的費用。實現(xiàn)債權及抵押權的費用包括但彳、限于

催收費用、訴訟費(或仲裁費)、抵押權人保管抵押物的費用、抵押物處置費、過

戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用。

▲▲2.2本合同下抵押為第13.2(1)條約定的抵押的，抵押人已認真閱讀了

主合同，并確認了所有條款。

本合同下抵押為第13.2(2)條及13.2(3)條約定的最高額抵押的，對本合同

簽訂前已簽訂的主合同，抵押人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款。對本

合同簽訂后將簽署的主合同，抵押人同意，抵押權人和債務人雙方簽訂的主合同

無需通知抵押人或征售抵押人同意，抵押人將自行聯(lián)系債務人提供相關文件。

▲▲2.3根據(jù)第13.2(1)條約定提供抵押的，抵押權人和債務人變更主合同

的，抵押人仍應承擔擔保責任。但是，未經(jīng)抵押人書面同意變更主合同且增加合

同金額、提高利率或延長債務履行期限的，抵押人仍按原主合同約定的金額、利

率和期限承擔擔保責任；但是，在主合同未變更的前提下，抵押權人依據(jù)主合同

約定調(diào)整利率(包括提高利率)或延長債務履行期限的，抵押人仍應承擔全部擔保

責任。

根據(jù)第13.2(2)條及13.2(3)條約定提供最高額抵押的，抵押權人和債務人

變更主合同的，包括但不限于變更主合同額度金額、授信期限、債務履行期限、

利率及其他條款，無需通知抵押人或征得抵押人同意，抵押人仍應承擔擔保責任。

但是，對于第13.2(2)條，未經(jīng)抵押人書面同意增加主合同額度金額或延長授信

期限的，抵押人僅對原授信期限內(nèi)發(fā)生的主債權在本合同約定的最高債權額內(nèi)承

擔擔保責任；對于第13.2(3)條，無論主合同發(fā)生何種變化，抵押人對發(fā)生在第

13.2(3)條約定期間內(nèi)的主債權在本合同約定的最高債權額內(nèi)承擔擔保責任。

▲▲2.4本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其

有關條款尢效時不影響本合同的效力。對債務人在主合同尢效后應承擔的返還責

任或賠償責任，抵押人應承擔連帶責任。

第三條抵押物的登記

抵押人應按本合同約定及時向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手

續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押

物權屬證明正本交抵押權人保管。

第四條保險

4.1抵押人應按抵押權人要求的保險金額和保險期限為抵押物投保，并應指

定抵押權人為保險權益的第一受益人。

保險手續(xù)辦妥后，抵押人應將保單正本交抵押權人保管。

4.2在本合同有效期內(nèi)，抵押人應按時支付所有保費，并履行維持保險的有

效存續(xù)所必需的其他義務。

4.3抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權人有權代為投保、續(xù)保，代為繳付保

費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出

的保險費和相關費用。

第五條抵押人的陳述與保證

5.1抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力（抵押人為自然人的）/抵

押人依法設立并合法存續(xù)、具備所有必要的權利能力（抵押人為非自然人的），能

以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。

5.2簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、

批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。

5.3抵押人在簽署和履行本合同過程中向抵押權人提供的全部文件、資料及

信息是真實、準確、完整和有效的。

5.4抵押人對抵押物享有充分的劃分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得

所有的必要的同意和枇準。

5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵

押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。

▲▲5.6抵押人及其關聯(lián)方均不屬于聯(lián)合國、歐盟或美國制裁名單內(nèi)的企業(yè)

或個人，不位于被聯(lián)合國、歐盟或美國制裁的國家和地區(qū)。

▲▲第六條抵押人的義務

6.1抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

6.2抵押人應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵

押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

抵押期間如因抵押物給他人（包括抵押權人）造成人身或財產(chǎn)損害的，抵押人

應依法承擔賠償及其他責任。

6.3未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何使抵押物價值減損或可能減

損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

6.4抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情

況進行檢查。

6.5有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人，并按抵押權人的要求

提供新的擔保：

(1)抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能；

(2)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

(3)抵押物權屬發(fā)生爭議；

(4)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施或其他強制

措施；

(5)抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

(6)抵押人(抵押人為非自然人的)歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)

照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)；

(7)抵押人發(fā)生重大安全或環(huán)保事故；

(8)抵押人的外部審計師對其財務報表發(fā)表的審計意見不是標準的無保留意

見；

(9)抵押人因違反法律法規(guī)和/或監(jiān)管要求被或可能被有權機關調(diào)查、處罰或

采取類似的其他措施；

(10)抵押人或其關聯(lián)方被納入聯(lián)合國、歐盟或美國的制裁名單，或者其所在

國家和地區(qū)被納入聯(lián)合國、歐盟或美國制裁國家和地區(qū)名單。

6.6在債務人向抵押權人清償主合同項下所有債務之前，抵押人不向債務人

或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。

6.7在債務人足額清償主合同項下全部債務前，債務人如成為抵押人的股東

或其實際控制人，抵押人將立即通知抵押權人并提供股東會(股東大會)關于同意

提供擔保的決議。

6.8抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

6.9抵押物價值減少、毀損或滅失時，保險公司或其他第三人為此支付給抵

押人的賠償金應按照本協(xié)議第7.4條的約定處置。

抵押物系房產(chǎn)的，抵押人知悉抵押物將被拆遷的信息時，應及時通知抵押權

人。如采用產(chǎn)權調(diào)換補償形式拆遷抵押物的，抵押人應按抵押權人的要求重新設

置抵押，在新抵押權設立登記尚未辦妥前，抵押人應提供抵押權人認可的其他擔

保。如采用補償款形式拆迂抵押物的，抵押人應按抵押權人要求以拆遷補償款提

供保證金或存單質(zhì)押并簽署相關合同。

6.10如抵押人按第三條約定提交的抵押登記證明文件僅系抵押權預告登記

證明文件，抵押人應在本合同約定的時限內(nèi)及時辦妥抵押權設立登記手續(xù)，并將

他項權利證明或證明抵押權設立的其他文件正本交抵押權人保管。抵押人不得對

辦理抵押權設立登記設置任何障礙（包括但不限于在辦理房屋所有權證的條件已

具備的情況下拒絕或遲延辦理房屋所有權證、不繳納契稅、公共維修基金、不按

抵押權人要求簽署并提交相關抵押登記文件等）。

6.11抵押人保證遵守國家反洗錢法律、法規(guī)及相關政策要求，不從事涉及

洗錢、恐怖融資的活動，積極配合抵押權人開展客戶身份識別、交易記錄保存、

大額和可疑交易報告等各項反洗錢工作。

6.12抵押人保證，抵押人及抵押人員工及代理人不以任何形式向抵押權人

或抵押權人員工提供、紿予、索取或收受本合同約定以外任何形式的物質(zhì)利益

（包括但不限于現(xiàn)金、實物卡、旅游等）或其他非物質(zhì)利益；不將抵押權人提供的

資金或服務以任何形式直接或間接地用于與貪腐或賄賂有關的活動；抵押人如知

曉任何違反本條約定的情形，應及時如實、完整、準確地向抵押權人提供線索和

相關信息，按照抵押權人的要求配合相關事宜。

▲▲第七條抵押權的實現(xiàn)

7.1下列任一情況出現(xiàn)時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得

價款優(yōu)先受償：

(1)債務人未按時足額償還任一主合同項下的全部或部分貸款、融資款本金、

抵押權人墊付的款項或相應利息；

(2)抵押人未按本合同約定另行提供擔保。

7.2依法拍賣、變賣抵押物后所得的價款按如下處理：

(1)清償債務人已到期的債務；

(2)債務人有尚未到期的債務時，清償已到期債務后的余額存入抵押權人指

定的保證金賬戶。該等款項自存入保證金賬戶之日起即轉移為抵押權人占有，該

等款項本息為抵押權人在主合同項下全部債權提供質(zhì)押擔保，在主合同項下債務

未得到全部清償前，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得動用，債務到期時，抵押權

人有權扣劃該款項。前述保證金質(zhì)押擔保范圍與本合同第2.1條約定的擔保范圍

相同。

7.3抵押人同意：主合同同時受債務人或第三方提供的保證、抵押或質(zhì)押擔

保的，抵押權人有權自行決定擔保權利的行使，包括但不限于：抵押權人有權直

接行使抵押權而無需先行向其他擔保人主張權利，有權不分先后順序地分別或同

時向包括抵押人在內(nèi)的一個或多個擔保人主張部分或全部擔保權利；抵押權人放

棄或變更對其他擔保人的擔保權利、放棄或變更擔保物權的權利順位的，抵押人

仍按本合同承擔擔保責任而不免除任何責任。

7.4抵押人同意，抵押物價值減少、毀損或滅失時，保險公司或其他第三人

為此支付給抵押人的賠償金，抵押權人有權自行選擇下列方法處理，抵押人應根

據(jù)抵押權人的要求協(xié)助辦理有關手續(xù)：

(1)經(jīng)抵押權人同意，用于修復抵押財產(chǎn)，以恢復抵押財產(chǎn)價值；

(2)清償或提前清償主合同項下全部債務本息及相關費用；

(3)為主合同項下全部債務本息及費用提供質(zhì)押擔保；

(4)抵押人提供符合抵押權人要求的新的擔保后，經(jīng)抵押權人同意，由抵押

人處分賠償金。

▲▲第八條保證條款

8.1本合同下抵押為第13.2(1)條約定的抵押的，因下列原因致使抵押權未

設立或無效的，抵押人應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任；本合

同下抵押為第13.2(2)條或第13.2(3)條約定的最高額抵押的，因1、列原因致使

抵押權未設立或無效的，抵押人應對債務人在各主合同項下的債務提供最高額保

證，抵押人保證的最高債權額以本合同第13.3條約定為準，保證方式為連帶責

任保證：

(1)抵押人未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；

(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；

(3)因抵押人方面的其他原因。

8.2受保證擔?；蜃罡哳~保證擔保的主債權范圍與本合同項下抵押擔保的主

債權范圍一致，即本合同第一條和第十三條約定的主債權。抵押人保證的范圍為

全部主合同項下主債權本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債

權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)、保全費、

公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用。

8.3保證期間根據(jù)主合同約定的各筆主債務的債務履行期限(開立銀行承兌

匯票/信用證/擔保函項下，根據(jù)抵押權人墊付款項日期，下同)分別計算。每一

筆主債務項下的保證期間為，自該筆債務的債務履行期限屆滿之日(或抵押權人

墊付款項之日）起，計至全部主合同項下最后到期的主債務的債務履行期限屆滿

之日（或抵押權人墊付款項之日）后兩年止。

抵押權人與債務人約定債務人可分期履行債務的，該筆主債務的保證期間按

各期債務履行分別計算，為自每期債務的債務履行期限屆滿之日（或抵押權人墊

付款項之日）起，計至全部主合同項下最后到期的主債務的債務履行期限屆滿之

H（或抵押權人墊付款項之日）后兩年止。

抵押權人宣布任一筆主債務提前到期的，該筆主債務的債務履行期限屆滿日

以其宣布的提前到期日為準。

8.4本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：

本合同項下抵押權因第8.1條所列原因未設立或無效。

第九條通知

9.1抵押人在本合同中填寫的聯(lián)系方式（包括通訊地址、聯(lián)系電話、傳真號

碼等）均真實有效。任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，抵押人應立即以書面方式將變更信

息寄/送至抵押權人在本合同填寫的通訊地址。該等信息變更在抵押權人收到更

改通知后生效。

9.2除本合同另有明確約定外，抵押權人對抵押人的任何通知，抵押權人有

權通過以下任一方式進行。抵押權人有權選擇其認為合適的通知方式，且無需對

郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的傳送失誤、缺漏或延遲承擔責任。

抵押權人同時選擇多種通知方式的，以其中較快到達抵押人者為準。

（1）公告，以抵押權人在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行或營業(yè)網(wǎng)點發(fā)布公告

之日視為送達日；

（2）專人送達，以抵押人簽收之日視為送達日；

（3）郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄）送達于抵押權人最近所知的

抵押人通訊地址，以郵寄之日后的第3日（同城）/第5日（異地）視為送達日;

（4）傳真、移動電話短信或其他電子通訊方式送達于抵押權人最近所知的抵

押人傳真號碼、抵押人指定的移動電話號碼或電子郵件地址，以發(fā)送之日視為送

達日。

9.3抵押人同意，除非抵押權人收到抵押人關于變更通訊地址的書面通知，

抵押人在本合同填寫的通訊地址是法院向抵押人送達司法文書及其他書面文件的

地址。本合同爭議解決過程中，法院通過郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號

郵寄）方式將司法文書或其他書面文件送達于抵押權人最近所知的抵押人通訊地

址的，以抵押人在送達回證上的簽收日為送達日；抵押人未在送達回證上簽收的,

以郵寄之日后的第3日（同城）/第5日（異地）視為送達日。

除判決書、裁定書、調(diào)解書外，法院對抵押人拘任何通知，法院有權通過第

9.2條約定的任一通訊方式進行。法院有權選擇其認為合適的通訊方式，且無需

對郵遞、傳真、電話、電傳或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的傳送失誤、缺漏或延遲

承擔責任。法院同時選擇多種通訊方式的，以其中較快到達抵押人者為準。

▲▲第十條信息披露與保密

10.1對于在本合同簽訂和履行過程中獲取和知悉的抵押人的未公開信息和

資料，抵押權人對相關信息和資料的使用不得違反法律法規(guī)和監(jiān)管要求，并應依

法承擔保密責任，不向第三方披露該等信息和資料,但下列情形除外：

（1）適用法律法規(guī)要求披露的；

（2）司法部門或監(jiān)管機構依法要求披露的；

（3）抵押人未按約定履行擔保責任時，抵押權人為實現(xiàn)本合同項下抵押權需

向抵押權人的外部專業(yè)顧問披露和允許抵押權人的外部專業(yè)顧問在保密的基礎上

使用的；

（4）抵押人另行同意或授權抵押權人進行披露的。

10.2抵押人確認已簽署《信用信息查詢和提供授權書》。抵押權人在授權書

規(guī)定的范圍內(nèi)查詢、使用和保存抵押人的信用信息。

10.3在本合同第10.1條和第10.2條規(guī)定的情形外，抵押人進一步同意交通

銀行股份有限公司在如下情形可以使用或披露抵押人的信息和資料，包括但不限

于抵押人的基本信息、信貸交易信息、不良信息及其他相關信息和資料等，愿意

承擔由此產(chǎn)生的一切后果：

為下列目的向業(yè)務外包機構、第三方服務供應商、其他金融機構及抵押權人

認為必要的其他機構或個人，包括但不限于交通銀行股份有限公司的其他分支機

構，或者交通銀行股份有限公司完全或部分擁有的子公司，披露和允許其在保密

的基礎上使用該等信息和資料：①為開展銀行授信業(yè)務或與銀行授信業(yè)務有關，

例如推廣交通銀行股份有限公司授信業(yè)務、催收抵押人欠款、轉讓銀行授信業(yè)務

債權等;②為抵押權人向抵押人提供或可能提供新產(chǎn)品或服務或進一步提供服務。

本第10.3條是否適用，以雙方在本合同第十六條約定為準。

第十一條爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律（為本合同目的不包括香港、澳門和中國臺

灣地區(qū)的法律）。本合同項下爭議應向抵押權人所在地有管轄權的法院起訴，本

合同“其他約定事項”條款另有約定除外。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭

議的條款。

第十二條其他條款

12.1本合同所附妁“抵押物清單”為本合同不可分割的組成部分。

12.3本合同自下列條件全部滿足之日起生效：（1）抵押人法定代表人（負責

人）或授權代表簽字（或蓋章）并加蓋公章；抵押人為自然人的，抵押人簽字；（2）抵

押權人負責人或授權代表簽字（或蓋章）并加蓋單位印章。

第十三條擔保的主合同

13.1被擔保的債務人為：

13.2本合同擔保的主合同適用以下第項約定：

（1）抵押。擔保的主合同編號：；主合同名稱：

（2）最高額抵押。擔保的主合同編號：；主合同名稱：。抵押擔保的最高債

權額為（幣種及大寫金額）：

（3）最高額抵押。抵押人為抵押權人與債務人在年月日至年月日期間

簽訂的全部主合同提供抵押擔保，抵押擔保的最高債權額為（幣種及大與金額）：

前款所稱主合同指：抵押權人與債務人口簽訂的全部授信業(yè)務合同口為辦理

筌訂的全部授信業(yè)務合同。

13.3本合同項下抵押權因本合同第8.1條所列原因未設立或無效，抵押人

對債務人在各主合同項下的債務提供最高額保證的，抵押人保證的最高債權額為

（幣種及大寫金額）：

o第十四條抵押物

14.1抵押人提供的抵押物是：。

14.2抵押物的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

14.3抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工

物、孳息及代位物。

14.4抵押人應自可辦理抵押權設立登記之日起天內(nèi)及時辦妥抵押權設立登

記手續(xù)。

第卜五條聯(lián)系方式

抵押人接收本合同第九條約定的通知的聯(lián)系方式包括：

通訊地址：—

收件人：

郵政編碼：_________

電話：_________

移動電話號碼：

傳真：_________

電子郵件地址：

第十六條其他約定事項

16.1雙方同意，本合同口適用U不適用第10.3條。

16.2雙方同意，本合同第十一條約定的爭議管轄法院由“債權人所在地有

管轄權的法院”修改為：

第十七條本合同正本一式份，抵押人、抵押權人各執(zhí)份，抵押登記部門

一份。

抵押人：__________

法定代表人（負責人）：

證件種類：證件號碼：

法定（戶籍）地址：

抵押權人：交通銀行股份有限公司分（支）行

負責人：__________

通訊地址：_________

抵押人已通讀合同全部條款，抵押權人已應抵押人的要求作了詳細說明，抵

押人簽署本合同時對所有內(nèi)容無疑問和異議，理解合同條款尤其是帶▲▲標記條

款的含義及其法律后果。

（以下無正文）

（簽署頁）

抵押人（公章/簽字）抵押權人（單位印章）

法定代表人（負責人）或授權代表__________負責人或授權代表____________

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

簽署日：年月日簽署日：年月日

共有人聲明條款（適用于抵押物有共有人的情況）：

本人（姓名：證件種類：證件號碼：）系抵押物的共有人，本人已認真閱

讀并確認了本合同的所有條款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押權人提供擔保。

共有人簽字：

年月0

交通銀行股份有限公司分（支）行抵押物清單

__________年___________月___________0

抵押人名稱/姓名

主合同編號：

抵押合同編號：

名稱單位數(shù)量權利證書編號存放地點保險單號碼

抵押人公章/簽字：抵押權人單位印章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

廣西銀行抵押協(xié)議篇2

抵押人：______企業(yè)性質(zhì)：______

立協(xié)議,人：

抵押權人：銀行行

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華

人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和《中華人人建設銀行貸款抵押管理規(guī)定

（試行）》，特簽定本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，擔保借款

人—與中國人民建設銀行—行于—年_月_日簽訂之借款合同，按期履行債

務償還借款。該貸款種類為—，金額—萬元，用于—o貸款期限為_年_

月至一年一月。借款合同編號為一O

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律

規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有—（所權

或經(jīng)營管理權）。并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。

四、一抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：一萬元；抵押期限為：

五、經(jīng)雙方協(xié)商比項抵押的抵押額為一萬元，抵押率為—%,抵押期限

為一年。隨一號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押

價值額內(nèi)不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押

數(shù)之前書面通知抵押權人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：

2.下列抵押物及有關文件由抵押權人占管：

產(chǎn)權證書：,共件；

保險單：,共張。

保險金額：萬元；

證明文件：,共份。

3.下列抵押物就地封存，不得使用：

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物

的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，

不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人

對所占管的抵押物保管不當或有臧損其價值的行為對，抵押權人有權要求抵押人

恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權人可以

停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、

遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人

向抵押權人交納保管費一元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息

的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、

法規(guī)采取—方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）;

（二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人

仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的

抵押物及有關文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。

保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如

遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。

十四、其他約定：

1.

2.

3.

（說明：其他約定中應包括抵押時間財產(chǎn)保險培償處理方式和有價證券到期

是否兌付等約定）

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何

一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為一號借款合同的補充文件。一式一份，抵押人

與抵押權人各執(zhí)—份。

股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見：

（簽字、蓋章）

年

月

日

抵押人（公章）：

抵押權人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日

年月日

廣西銀行抵押協(xié)議篇3

抵押人：企業(yè)性質(zhì)：____

立協(xié)議人：—

抵押權人：

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華

人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和，特簽定本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵

守。

一、抵押人自愿以抵押物清單（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，擔保借款人

與中國XX銀行行于一年一月一日簽訂之借款合同，按期履行債務償還

借款。該貸款種類為，金額一萬元，用于。貸款期限為一年一月至

—年一月。借款合同編號為。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律

規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對抵押物清單中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有（所權或經(jīng)營

管理權）。并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。

四、抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：萬元；抵押期限為：

五、經(jīng)雙方協(xié)商比項抵押的抵押額為一萬元，抵押率為一%,抵押期限

為一年。隨號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價

值額內(nèi)不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)

之前書面通知抵押權人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：

2.下列抵押物及有關文件由抵押權人占管：

3.下列抵押物就地封存，不得使用：

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物

的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，

不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人

對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人

恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權人可以

停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、

遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人

向抵押權人交納保管費—元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息

的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、

法規(guī)采取方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

（二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人

仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的

抵押物及有關文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保卷，保險期不得短于抵押期。

保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如

遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。

十四、其他約定：

1.

2.

3.

（說明：其他約定中應包括抵押時間財產(chǎn)保險培償處理方式和有價證券到期

是否兌付等約定）

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何

一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為號借款合同的補充文件。一式份，抵押人與抵押

權人各執(zhí)份。

股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見：

（簽字、蓋章）一年

月

日

抵押人（公章）：—抵押權人（公章）：—

法定代表人（簽字）：—法定代表人（簽字）：

年

月

日

—年

月

H

廣西銀行抵押協(xié)議篇4

抵押人：企業(yè)性質(zhì)：

立協(xié)議人：_________

抵押權人：中國銀行行

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華

人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和,特簽定本《抵押協(xié)議》,

以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以抵押物清單（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，擔保借款人

與中國__________銀行行于年月日簽訂之借

款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為,金額萬元，用于。

貸款期限為年_________月至__________年月。借款合同

編號為。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律

規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對抵押物清單中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有（所權或經(jīng)營

管理權）。并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。

四、抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：萬元；抵

押期限為：。

五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為萬元，抵押率為

%,抵押期限為_________年。隨號借款合同變更、解除或終止。抵

押人在已設定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復抵押，在抵押價值額外再行設定抵

押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：________

2.1、列抵押物及有關文件由抵押權人占管：

3.下列抵押物就地封存，不得使用：

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物

的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，

不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人

對所占管的抵押物保管不當或有臧損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人

恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的，抵押權人可以

停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、

遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人

向抵押權人交納保管費元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息

的，或在抵押期間抵抨人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、

法規(guī)采取方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

（二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人

仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的

抵押物及有關文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。

保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如

遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。

十四、其他約定：

1.

2.

3.

（說明：其他約定中應包括抵押時間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價

證券到期是否兌付等約定）

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何

一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為號借款合同的補充文件。一式份，抵押人與抵押

權人各執(zhí)份。

股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見:

（簽字、蓋章）年月日

抵押人（公章）：________

抵押權人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

_________年_________月_________日

年月日

廣西銀行抵押協(xié)議篇5

甲方（即貸款人，又稱抵押權人）中國銀行分（支）行

法定地址：_________________

負責人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）

身份證號碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

丙方（即保證人）

法定地址：_________________

法定代表人：_________________

電話：—

郵政編碼：

鑒于：_________________

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱“抵

押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件

向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法

律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：

元(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房

產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購房總價％的首期款項：

(3)與本合同相關的費用已經(jīng)付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利

率執(zhí)行，當前月利率為％。;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外

匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為％。；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將

按有關規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一

年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一

年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民

銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作

改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成

逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民我行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，

每月供款額計算公式如下：

2、于年月日一次性償還貸款本息。

3、其他方式；

第1條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期

數(shù).每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準,

首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五

十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其

分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足,

未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實樂逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的

逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有

權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠拘款項來源，經(jīng)甲方同意可提

前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少

于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，

機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請

書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同

期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付

一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同笫十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為

乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況

下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從

中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：__________________

土地使用年限：_________________

樓宇名稱、座別及房號：

建筑面積：平方米

購房總價：（小寫）元

（大寫）仟佰拾方仟佰拾

______元整

商品房預售合同（或房地產(chǎn)證）編號：

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十

九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行

期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售

合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本

合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押

物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方

應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。笫二I五條發(fā)生下列情

況之一，甲方有權立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力c除非乙方的繼承人或受遺贈

人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代

管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)；

在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方

辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房

地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和

財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120樂保險期限應不短于本

合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保

險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此

產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保

險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方

所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內(nèi)通知

保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙

方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部

財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈

與、再抵押等方式處浬，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方；經(jīng)甲

方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合

同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下

的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同

意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合

同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未

清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人

須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財

產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時

書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)

生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人

（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)；按時繳

交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助

甲方在任何合理的時向?qū)Φ盅何镞M行檢查；在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書

面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,

若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費

用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下

的擔保責任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給

第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條內(nèi)方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并

合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況

之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損

失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之

日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記

主管機關辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)

證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉讓和清

算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)

營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲

方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或

丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合

同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放

棄；在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已

重復作出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方

簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以

及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未

選擇，則視為選擇第⑵項)

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》

正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他；

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：________________當乙方不能

按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件

接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期

利息、罰息、違約金及相關費用之和；在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨

權。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十

五日內(nèi)，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均

同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的

《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不

可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、

抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包

括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依

法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣

收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用；甲方有

權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付

至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押

物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授

權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，

均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定，

視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失；

(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款；

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約

行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要

求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何

措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天

數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠

或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、

法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應

配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他

項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接

接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，

向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的

人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備

案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門各

執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）貸款申請表；

（2）借款借據(jù)；

（3）抵押物保險單正本；

（4）《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和內(nèi)方已

經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法

律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方（公章）乙方：

授權代表：身份證號碼：

丙方