甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市區(qū)別墅買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)保障合同甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅描述1.房源信息房源1：位于______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房源2（如有）：位于______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購(gòu)買(mǎi)要求。2.房源質(zhì)量要求乙方提供的別墅應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。房源的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求。乙方保證所提供的別墅在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同約定的購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)房屋信息計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易價(jià)格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)_____元。其余款項(xiàng)根據(jù)合同約定分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次付款：______元，于______年______月______日前支付；第二次付款：______元，于______年______月______日前支付；三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將首批房款支付至甲方指定賬戶(hù)。對(duì)于后續(xù)款項(xiàng)（如有）的支付，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次付款：______元，于______年______月______日前支付；第二次付款：______元，于______年______月______日前支付；2.交房地點(diǎn)乙方將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)后，甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。四、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供的售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等方面的服務(wù)。乙方在房屋交付后，如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。2.售后服務(wù)期限甲方提供的售后服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)如對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備提出異議，甲方應(yīng)予以解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的別墅進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)別墅不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。為乙方提供必要的購(gòu)房協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。在房屋交付后，按照合同約定的使用和維護(hù)要求使用房屋。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房款前應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行實(shí)地查看，確保別墅符合合同要求。甲方在收到房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房款支付問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同