租賃寫字樓合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章租賃物信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________（平方米）2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備清單：____________________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________（年）3.2租金3.2.1租金金額：____________________（人民幣）3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款期限：____________________3.3其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)：____________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________3.3.3保險(xiǎn)費(fèi)：____________________第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物僅用于____________________4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或使用方式4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保證其處于良好狀態(tài)第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃物交付給乙方5.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知甲方5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)第六章附加條款6.1不可抗力6.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2租賃物的改動(dòng)6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)或功能上的改動(dòng)。6.2.2若乙方需進(jìn)行任何改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。6.3租賃物保險(xiǎn)6.3.1乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3.2保險(xiǎn)單須送交甲方一份副本，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.4環(huán)保要求6.4.1乙方在使用租賃物的過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，保證不造成環(huán)境污染。6.5檢查和維修6.5.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以保證其處于良好狀態(tài)。6.5.2若發(fā)覺租賃物存在缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修或更換。第七章租賃物的退租7.1退租條件7.1.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.1.2退租前，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。7.2退租流程7.2.1乙方應(yīng)在退租通知發(fā)出后的7日內(nèi)，將租賃物交付給甲方。7.2.2甲方應(yīng)在收到租賃物后，對(duì)乙方支付的最后一個(gè)月租金進(jìn)行結(jié)算。7.3退租費(fèi)用7.3.1退租時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的清潔費(fèi)。7.3.2若租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃物的續(xù)租8.1續(xù)租權(quán)利8.1.1在租賃期滿前，甲乙雙方均有權(quán)續(xù)簽本合同。8.2續(xù)租條件8.2.1續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)提出。8.2.2續(xù)租條件應(yīng)符合當(dāng)時(shí)的租賃市場(chǎng)狀況和甲方的要求。8.3續(xù)租流程8.3.1雙方協(xié)商確定續(xù)租的具體條款。8.3.2達(dá)成一致后，雙方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)續(xù)租事宜。第九章租賃物的交付保障9.1交付保證金9.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。9.2保證金用途9.2.1保證金用于保證乙方遵守本合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。9.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。9.3保證金退還條件9.3.1乙方在租賃期間遵守合同規(guī)定，無違約行為。9.3.2乙方在退租時(shí)，租賃物恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)視為已送達(dá)至收件人。10.3.2若收件人未在合理期限內(nèi)簽收，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3其他法律文件11.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在下列情況下終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括