甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體股東投資合作商業(yè)運營管理合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為______，項目內(nèi)容為______（詳細說明如商業(yè)運營、物業(yè)管理等）。項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求。2.合作方式甲方與乙方將采取______方式進行合作，具體合作方式如下：甲方負責(zé)提供資金支持，乙方負責(zé)項目的日常運營管理。乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)運營管理能力，確保項目順利實施。乙方保證所提供的服務(wù)在正常運營條件下，自項目開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的經(jīng)營虧損或服務(wù)質(zhì)量下降。二、投資金額與回報1.投資金額甲方預(yù)計投資金額為______元（大寫：______），該金額根據(jù)項目需求和投資回報率計算得出。實際投資金額以雙方最終書面確認為準。2.投資回報甲方投資回報方式為______，具體回報如下：甲方將獲得項目運營收益的______比例。甲方投資回報的具體金額和支付方式將在合同中另行約定。三、合作期限與終止1.合作期限本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合作終止任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；雙方協(xié)商一致決定終止合作。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)參與項目決策；獲得投資回報；監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。按時足額投資；遵守合同約定；協(xié)助乙方完成項目運營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)項目的運營管理權(quán)；獲得甲方投資回報；在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定項目運營策略。按照合同約定進行項目運營管理；確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)；向甲方定期報告項目運營情況。五、股東權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與公司重大決策，包括但不限于投資決策、運營管理決策等。有權(quán)查閱公司財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，了解公司運營情況。義務(wù)：按時足額繳納投資款項，支持公司運營發(fā)展。遵守公司章程和股東協(xié)議，維護公司利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與公司重大決策，享有與投資比例相對應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)獲得公司分紅，享受投資回報。義務(wù)：按時足額繳納投資款項，支持公司運營發(fā)展。遵守公司章程和股東協(xié)議，維護公司利益。六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理方式甲方與乙方共同成立經(jīng)營管理團隊，負責(zé)公司的日常運營管理。經(jīng)營管理團隊?wèi)?yīng)制定詳細的經(jīng)營計劃，確保公司運營目標的實現(xiàn)。2.經(jīng)營管理責(zé)任經(jīng)營管理團隊對公司的經(jīng)營狀況負責(zé)，包括但不限于財務(wù)狀況、市場表現(xiàn)等。如經(jīng)營管理團隊未能實現(xiàn)經(jīng)營目標，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配公司實現(xiàn)利潤后，按照股東投資比例進行分配。具體分配比例和方式由股東協(xié)議另行約定。2.虧損承擔(dān)公司發(fā)生虧損時，按照股東投資比例承擔(dān)。如股東之間有特殊約定，則按約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合作變更與終止1.變更本合作合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合作。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)終止本合作，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作的履行問題，如變更合作內(nèi)容或終止合作等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資計劃、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作簽訂之日起至合作終止后______年（具體時長）止。十三、合作生效與有效期1.生效本合作合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____