甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)寫字樓轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.轉(zhuǎn)租內(nèi)容甲方同意將位于______的商務(wù)寫字樓______層______室轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方同意按照甲方轉(zhuǎn)租的條款和條件使用該寫字樓。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方使用需求。二、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在合同到期前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為______元（大寫：______），支付方式為______。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將寫字樓交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。2.交房條件交付的寫字樓應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常等。甲方應(yīng)確保交付的寫字樓符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反合同約定使用寫字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的寫字樓進(jìn)行日常巡查，確保符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議或要求。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和環(huán)境舒適。在乙方提出合理需求時(shí)，提供必要的協(xié)助和解決方案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)在合同期間，根據(jù)自身需要調(diào)整寫字樓的使用方式，但需提前通知甲方。義務(wù)：遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。保持寫字樓的整潔和美觀，不得進(jìn)行影響物業(yè)管理的行為。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)寫字樓的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行自檢，確保符合合同約定。甲方在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或資料審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的寫字樓條件、設(shè)施狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付下一個(gè)月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。3.尾款在合同到期或乙方搬離寫字樓后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按約定退還押金，應(yīng)加倍支付押金金額作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。