第第頁模板一：長租公寓押一付一型分期租賃合同（適用于初創(chuàng)期租戶）合同編號：ZLA-2025-001甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________證件類型及編號：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________證件類型及編號：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有長期租賃公寓需求，甲方同意按分期方式收取租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.房屋用途：居住，乙方保證不得擅自改變用途二、租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月三、租金及支付方式1.月租金：人民幣____元/月（含稅）2.押金：人民幣____元（押一付一模式），合同期滿且無違約無息退還3.分期安排：每月5日前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方責(zé)任：確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)乙方責(zé)任：按時繳納租金及水電氣等費(fèi)用未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋五、合同變更與解除需提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除合同六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，每日按欠付金額0.05%支付違約金2.甲方擅自收回房屋，需按押金標(biāo)準(zhǔn)雙倍賠償乙方七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年__月__日模板二：長租公寓季度分期租賃合同（適用于穩(wěn)定收入群體）合同編號：ZLA-2025-002甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就長租公寓季度分期租賃達(dá)成協(xié)議：一、房屋概況建筑面積：____平方米，裝修狀況：精裝，附屬設(shè)施：詳見附件《房屋交接清單》二、租賃期限3年，自____年__月__日至____年__月__日，含2個月免租期（首年）三、租金支付體系1.基礎(chǔ)租金：48000元/年（含稅），按季度分期支付2.支付schedule：每季度首月10日前支付當(dāng)季租金12000元3.保證金：10000元，合同終止后30日內(nèi)無息返還四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)2.水電氣暖費(fèi)：乙方按實(shí)際用量繳納，每月25日前結(jié)算五、特殊條款1.租金調(diào)整機(jī)制：從第二年起，每年租金按上年度的5%遞增2.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租期屆滿前60日書面申請，同等條件優(yōu)先續(xù)租六、合同終止租賃期滿或提前解除時，乙方應(yīng)在7日內(nèi)完成房屋交接，恢復(fù)原狀（正常損耗除外）七、法律適用本合同適用中華人民共和國法律，爭議由房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年__月__日模板三：長租公寓半年期分期付款租賃合同（企業(yè)員工宿舍專用）合同編號：ZLA-2025-003甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：（用人單位）_________________（實(shí)際居住人）_______________鑒于乙方為員工承租集體宿舍，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同：一、租賃單元3套公寓（房號：101、102、103），合計(jì)居住人數(shù)不超過12人二、租賃期限2年，可續(xù)簽1年，具體以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)三、租金支付方式1.半年租金：90000元（含稅），含公共區(qū)域保潔服務(wù)2.支付時間：每半年度開始前15日支付，采用銀行承兌匯票結(jié)算3.管理保證金：20000元，用于抵扣未結(jié)費(fèi)用或修復(fù)損壞設(shè)施四、甲方義務(wù)提供24小時安保服務(wù)每季度進(jìn)行一次房屋安全檢查負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)五、乙方義務(wù)制定住宿管理規(guī)定，確保居住人遵守督促居住人愛護(hù)房屋設(shè)施，造成損壞照價賠償統(tǒng)一繳納所有費(fèi)用，不得拖欠六、分期違約條款若乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金額的0.1%支付滯納金，逾期超過30日甲方有權(quán)解除合同七、補(bǔ)充說明實(shí)際居住人變更需提前5個工作日書面告知甲方，辦理入住登記手續(xù)甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年__月__日模板四：長租公寓裝修分期租賃合同（適用于個性化裝修需求）合同編號：ZLA-2025-004甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鑒于乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方就裝修費(fèi)用分期支付達(dá)成協(xié)議：一、房屋狀況毛坯房，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需提前提交裝修方案并經(jīng)甲方審核二、租賃期限5年，含6個月裝修免租期三、費(fèi)用構(gòu)成及支付1.基礎(chǔ)租金：3000元/月，按季度支付2.裝修費(fèi)用：50000元，分48期等額支付（自裝修完成日起）3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶（開戶行：__________賬號：__________）四、裝修約定1.乙方需選用環(huán)保裝修材料，裝修過程不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)2.裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住3.租賃期滿，固定裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施由乙方帶走五、分期保障條款若乙方連續(xù)3期未支付裝修分期款，甲方有權(quán)要求一次性結(jié)清所有費(fèi)用并解除租賃合同六、續(xù)租條款租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期間裝修分期款繼續(xù)按原約定支付七、附件《裝修設(shè)計(jì)方案》《裝修費(fèi)用明細(xì)清單》作為本合同有效組成部分甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日模板五：長租公寓租金遞增式分期租賃合同（適用于長期穩(wěn)定租戶）合同編號：ZLA-2025-005甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根據(jù)市場規(guī)律及長期租賃需求，雙方約定租金按年度遞增方式分期支付：一、基本條款房屋用途：單身公寓，租賃期限：5年，首期免租金2個月二、租金支付計(jì)劃租賃年度年租金（含稅）支付方式支付時間第1年36000元分12期支付每月15日第2-5年在上年基礎(chǔ)上遞增8%分12期支付每月15日三、費(fèi)用結(jié)算1.押金：8000元，可抵扣最后2個月租金2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：含在租金中，甲方提供200M寬帶服務(wù)3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)四、雙方權(quán)利甲方：有權(quán)按約定調(diào)整租金，定期檢查房屋使用情況乙方：在租賃期內(nèi)享有獨(dú)家使用權(quán)，可申請租金分期方案變更（需提前60日申請）五、合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方六、特別約定乙方累計(jì)3次逾期支付租金，甲方有權(quán)取消分期支付資格，要求一次性支付剩余租金甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日模板六：長租公寓第三方分期服務(wù)租賃合同（含金融機(jī)構(gòu)介入）合同編號：ZLA-2025-006甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________丙方（分期服務(wù)方）：___________________________為規(guī)范三方權(quán)利義務(wù)，就長租公寓租金分期支付達(dá)成協(xié)議：一、主體約定丙方為乙方提供租金分期服務(wù)，甲方同意接受丙方的分期支付安排二、租賃詳情房屋地址：____商圈核心區(qū)，租賃期限：3年，可提前6個月申請續(xù)租三、資金流轉(zhuǎn)1.年租金：72000元，丙方按12期向乙方發(fā)放消費(fèi)分期貸款2.支付路徑：丙方在每期還款日直接劃款至甲方賬戶3.分期費(fèi)率：年化利率6%，由乙方承擔(dān)，計(jì)入每期還款額四、三方責(zé)任甲方：不得因丙方支付問題要求乙方提前支付租金乙方：按時向丙方償還分期款項(xiàng)，逾期影響個人信用記錄丙方：確保按時足額向甲方支付租金，不得挪用