工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制天津理工大學(xué)管理學(xué)院

李建設(shè)教授

第一章工程造價(jià)構(gòu)成

主講：李建設(shè)教授2007年6月29日第一節(jié)工程造價(jià)構(gòu)成概述3.世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表達(dá)，正確的選項(xiàng)是〔〕A.支付估算時(shí)不可能明確的潛在工程費(fèi)用B.支付由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用C.支付建設(shè)本錢上升費(fèi)用D.專為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用【答案】B【解題技巧】此題考核的是世界銀行工程造價(jià)中心不可預(yù)見準(zhǔn)備金的用途。此局部考核較多的是未明確準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金和建設(shè)本錢上升費(fèi)用的區(qū)別。不可預(yù)見準(zhǔn)備金用于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化導(dǎo)致估算增加的情況、此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)藏，可能不動(dòng)用。未明確工程準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的工程，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。因此，它是估算不可缺少的一個(gè)組成局部。建設(shè)本錢上升費(fèi)主要用于對(duì)“估算日期〞之后的本錢調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算2.某工廠采購一臺(tái)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)2000元，利潤率為7%，稅金4.5萬元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，運(yùn)雜費(fèi)率5%，該設(shè)備購置費(fèi)為〔〕萬元。A.40.35 B.40.72 【答案】A【解題技巧】這道題主要考查考生對(duì)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算過程和計(jì)算內(nèi)容的把握。單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)用公式表達(dá)為：單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[〔材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)〕×〔1+專用工具費(fèi)率〕×〔1+廢品損失費(fèi)率〕+外購配套件費(fèi)]×〔1+包裝費(fèi)率〕-外購配套件費(fèi)}×〔1+利潤率〕+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=單臺(tái)設(shè)備原價(jià)×〔1+運(yùn)雜費(fèi)率〕在解答這道題時(shí)，只需要把各項(xiàng)數(shù)據(jù)代入以上公式當(dāng)中即可二、多項(xiàng)選擇：1.用本錢計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，利潤的計(jì)算基數(shù)中包括的費(fèi)用工程是〔〕。A.專用工器具費(fèi)B.廢品損失費(fèi)C.外購配套件費(fèi)D.包裝費(fèi)E.增值稅【答案】ABD【解題技巧】此題主要考查考生對(duì)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中利潤的計(jì)算根底。計(jì)算利潤時(shí)應(yīng)包括材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)和包裝費(fèi)，不應(yīng)包括外購配套件費(fèi)、增值稅和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)也不是利潤的計(jì)算根底。2.裝運(yùn)港船上交貨類別中買方的責(zé)任是〔〕。A.負(fù)責(zé)租船或定艙B.負(fù)責(zé)把貨物裝船C.負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)D.負(fù)責(zé)貨物裝船后一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)E.負(fù)責(zé)支付運(yùn)費(fèi)3.以下關(guān)于設(shè)備及工器具購置費(fèi)的描述中，正確的選項(xiàng)是〔〕。A.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成。B.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備帶有備件時(shí)，其原價(jià)按不帶備件的價(jià)值計(jì)算，備件價(jià)值計(jì)入工程器具購置費(fèi)中。C.國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。D.進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)時(shí)，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝運(yùn)費(fèi)。E.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費(fèi)率計(jì)算?！敬鸢浮緾E【解題技巧】此題為2006年真題?？己说氖窃O(shè)備及其工具購置費(fèi)的內(nèi)容，綜合性較強(qiáng)，需對(duì)設(shè)備購置費(fèi)的內(nèi)容全面掌握，才能得出正確答案。A，采購與保管費(fèi)包含在設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中，重復(fù)列項(xiàng)，錯(cuò)誤；B，國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是按帶備件的價(jià)值計(jì)算，錯(cuò)誤；C，國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)指交貨地到工地倉庫止所發(fā)生的費(fèi)用,正確；D,進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)時(shí)，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港港口起到進(jìn)口國港口〔或口岸〕止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，不是到工地倉庫的費(fèi)用，此處注意國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)概念是不同的。第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算

一、單項(xiàng)選擇：1.以下各項(xiàng)中屬于直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)的是〔〕。A.塔吊根底的混凝土費(fèi)用B.現(xiàn)場構(gòu)件地胎膜的混凝土費(fèi)用C.保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用D.獨(dú)立柱根底混凝土墊層費(fèi)用【答案】D【解題技巧】該題主要考查考生是否清楚直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的內(nèi)容包括哪些。建筑安裝工程費(fèi)中直接費(fèi)的材料費(fèi)是指在施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損消耗、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。此題中只有獨(dú)立柱根底混凝土墊層構(gòu)成了工程實(shí)體，其他選項(xiàng)均不構(gòu)成工程實(shí)體，因此只能選D。2.在國外建筑安裝工程的費(fèi)用構(gòu)成中，腳手架模板的攤銷費(fèi)一般列入〔〕。A.材料費(fèi) B.施工機(jī)械費(fèi) C.管理費(fèi) D.開辦費(fèi)【答案】D【解題技巧】國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。國外建筑安裝工程費(fèi)用主要由直接費(fèi)、管理費(fèi)、開辦費(fèi)、利潤、暫定金額和分包費(fèi)用組成，其中開辦費(fèi)包括施工用水、電費(fèi)、工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、駐工地工程師的現(xiàn)場辦公費(fèi)及所需設(shè)備的費(fèi)用、現(xiàn)場材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用等。3.某裝飾工程直接工程費(fèi)500萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)30萬元，措施費(fèi)中人工費(fèi)20萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤率為40%，那么以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)時(shí)，該工程的利潤為〔〕萬元。

A.20 B.45 C.30 D.18【答案】A【解題技巧】建安費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算中利潤的計(jì)算。根據(jù)現(xiàn)行建安費(fèi)用的構(gòu)成，以人工費(fèi)為利潤的計(jì)算根底時(shí)，利潤的計(jì)算公式如下：利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率〔%因此，此題中利潤=〔30+20〕×40%=20〔萬元〕。對(duì)于建安費(fèi)用中的利潤，其考核點(diǎn)集中在三種不同的方法，利潤計(jì)算的根底。所以應(yīng)注意掌握這三種方法利潤基數(shù)的差異。4.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用工程組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入〔〕。

A．人工費(fèi) B．規(guī)費(fèi) C．企業(yè)管理費(fèi) D．現(xiàn)場管理費(fèi)【答案】A【解題技巧】此題為2006年真題。此題主要考核考生是否清楚直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容包括哪些。建筑安裝工程費(fèi)中直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)是指：直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括根本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。因此，此題中直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)屬于人工費(fèi)。5.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用工程組成的規(guī)定，工地現(xiàn)場材料采購人員的工資應(yīng)計(jì)入〔〕。

A．人工費(fèi) B．材料費(fèi) C．現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) D．企業(yè)管理費(fèi)【答案】B【解題技巧】此題為2006年真題。此題主要考查考生是否清楚直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的內(nèi)容包括哪些。建筑安裝費(fèi)中直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)的內(nèi)容包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損消耗、采購及保管費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。此題中，工地現(xiàn)場材料采購人員的工資應(yīng)屬于材料費(fèi)中的采購及保管費(fèi)工程，所以應(yīng)選擇B。7.根據(jù)?建筑安裝工程費(fèi)用工程組成?〔建標(biāo)[2003]206號(hào)〕文件的規(guī)定，現(xiàn)場工程經(jīng)理的工資列入〔〕。

A.其他直接費(fèi)B.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)D.直接費(fèi)【答案】C【解題技巧】此題考核的是新的安裝費(fèi)用構(gòu)成與舊建安費(fèi)用構(gòu)成的區(qū)別。在新的206號(hào)文件中，取消了其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，所有管理性的費(fèi)用均計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)。直接費(fèi)中包含與工程實(shí)體和施工措施有關(guān)的費(fèi)用。因此，現(xiàn)場工程經(jīng)理的工資應(yīng)列入企業(yè)管理費(fèi)。8.市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程，工程不含稅造價(jià)為8000萬元，那么該施工企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為〔〕萬元。A．12.40 B．12.41 C．17.36 D．17.37【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題.此題考核的是建安費(fèi)用中稅金的計(jì)算。稅金包括三項(xiàng)內(nèi)容：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，即計(jì)算此稅時(shí)應(yīng)包括其自身，用全部營業(yè)收入乘以營業(yè)稅率〔3％〕即可。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加其計(jì)稅的基數(shù)為營業(yè)稅，教育費(fèi)附加稅率為3％，城市維護(hù)建設(shè)稅按納稅人地點(diǎn)不同采用不同的稅率，納稅人在市區(qū)，其稅率為7％，納稅人在縣鎮(zhèn)，稅率為5％，納稅人在農(nóng)村，稅率為1％，此處要注意的是以納稅人所在地取相應(yīng)的稅率，不是以工程所在地取稅率，此題納稅人在市區(qū)，因此應(yīng)取7％的稅率。(轉(zhuǎn)下頁)此題應(yīng)先計(jì)算出營業(yè)稅的金額，再乘以相應(yīng)稅率7％即可，具體計(jì)算如下：營業(yè)稅＝營業(yè)收入×3％＝，城市建設(shè)維護(hù)稅＝營業(yè)稅×7％＝248.19×7％＝17.37〔萬元〕。因此，答案為D。9.在國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，以下工程中屬于材料費(fèi)的是〔〕。

A.腳手架攤消費(fèi)B.材料預(yù)漲費(fèi)C.模板攤消費(fèi)D.現(xiàn)場材料試驗(yàn)費(fèi)二、多項(xiàng)選擇題1.根據(jù)現(xiàn)行建安費(fèi)用的規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括〔〕。A.工程排污費(fèi)B.工程定額測定費(fèi)C.文明施工費(fèi)D.住房公積金E.社會(huì)保障費(fèi)2.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，以下各項(xiàng)中屬于施工機(jī)械使用費(fèi)的是()。A.機(jī)械夜間施工增加費(fèi)B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)C.機(jī)械燃料動(dòng)力費(fèi)D.機(jī)械經(jīng)常修理費(fèi)E.司機(jī)在年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)【答案】CDE【解題技巧】建安費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算。施工機(jī)械使用費(fèi)由以下七項(xiàng)組成：臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆及場外運(yùn)費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。其中，臺(tái)班人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)〔司爐〕和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。3.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，以下費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是〔〕。

A.住房公積金 B.社會(huì)保障費(fèi)C.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) D.財(cái)務(wù)費(fèi)E.工會(huì)經(jīng)費(fèi)【答案】DE【解題技巧】間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，共有十二項(xiàng)。財(cái)務(wù)費(fèi)及工會(huì)經(jīng)費(fèi)屬于十二項(xiàng)費(fèi)用中的。住房公積金、社會(huì)保障費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)，生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)屬于直接工程費(fèi)下的人工費(fèi)。4.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程工程費(fèi)用組成，以下關(guān)于費(fèi)用的描述正確的選項(xiàng)是〔〕。A.材料費(fèi)是指在施工過程中消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用.B.材料費(fèi)中包括了對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、監(jiān)察所發(fā)生的費(fèi)用.C.施工機(jī)械使用費(fèi)不包括大型機(jī)械設(shè)備的場外運(yùn)費(fèi)及安拆費(fèi).D.以直接費(fèi)為計(jì)算根底時(shí)，利潤等于直接費(fèi)乘以相應(yīng)利潤率.E.當(dāng)安裝的設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，該設(shè)備的價(jià)款還應(yīng)計(jì)算營業(yè)稅等建安工程稅金.【答案】BCE【解題技巧】此題為2006年真題。此題是對(duì)建安費(fèi)用構(gòu)成的綜合考核，難度較大，只有對(duì)建安費(fèi)用構(gòu)成有全面了解，才能將此題答復(fù)正確。對(duì)于選項(xiàng)A之所以錯(cuò)誤，在于材料費(fèi)不僅僅發(fā)生在施工現(xiàn)場，而且必須是形成工程實(shí)體，本選項(xiàng)知識(shí)說發(fā)生在施工現(xiàn)場，不全面；對(duì)于選項(xiàng)B是正確的，一般材料檢驗(yàn)、鑒定的費(fèi)用屬于材料費(fèi)；選項(xiàng)C是正確的，大型機(jī)械進(jìn)出場及按拆費(fèi)屬于措施費(fèi)工程；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，以直接費(fèi)計(jì)算為根底，計(jì)算利潤時(shí)，應(yīng)采用直接費(fèi)加上間接費(fèi)后再乘以利潤率；選項(xiàng)E是正確的，因此選BCE。一、單項(xiàng)選擇：1.一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用〔〕。

A.協(xié)議方式B.拍賣方式C.談判方式D.招標(biāo)方式第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成【答案】D【解題技巧】此題考核土地使用權(quán)出讓的三種方式的適用對(duì)象。協(xié)議方式使用于無盈利或需政府扶持的工程；公開拍賣適用于高盈利的行業(yè)，比方商業(yè)用地等；招投標(biāo)方式適用于一般工程用地。因此，正確答案為D。3、委托設(shè)計(jì)單位編制工程概預(yù)算的費(fèi)用屬于〔〕。A.建設(shè)單位管理費(fèi)B.建設(shè)單位開辦費(fèi)C.勘查設(shè)計(jì)費(fèi)D.建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)4.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指〔〕。A.單機(jī)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi) B.系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)C.整個(gè)車間聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用 D.整個(gè)車間聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損局部【答案】D【解題技巧】此題考核的是聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)與安裝費(fèi)的區(qū)別。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損局部。只有整個(gè)車間的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用才屬于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，并且是費(fèi)用支出與試運(yùn)轉(zhuǎn)收入之差。二、多項(xiàng)選擇：1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括〔〕。A.征地動(dòng)遷費(fèi) B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.土地補(bǔ)償費(fèi) D.土地增值稅E.青苗補(bǔ)償費(fèi)【答案】ABCE【解題技巧】工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成。這是2004年造價(jià)工程師考試真題。該知識(shí)點(diǎn)主要考查考生對(duì)土地使用費(fèi)中土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包含內(nèi)容的把握。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及整地管理費(fèi)等，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。2.以下費(fèi)用中屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用的是〔〕。A.系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用B.生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)C.整個(gè)車間無負(fù)荷試車的費(fèi)用D.整個(gè)車間有負(fù)荷試車的費(fèi)用E.辦公和生活家具購置費(fèi)【答案】BCDE【解題技巧】工程建設(shè)其他費(fèi)用中與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括三個(gè)方面：聯(lián)合試運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及辦公和生活家具購置費(fèi)。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包括整體有負(fù)荷和無負(fù)荷試車的費(fèi)用，而系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用在安裝費(fèi)以下示。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括生產(chǎn)人員的培訓(xùn)費(fèi)和生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、安裝等發(fā)生的一些費(fèi)用。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)建、設(shè)期貸款利息2.一項(xiàng)水利工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定一項(xiàng)隱蔽工程質(zhì)量，進(jìn)行了必要挖掘，那么該項(xiàng)挖掘費(fèi)用應(yīng)計(jì)入〔〕。

A.漲價(jià)預(yù)備費(fèi) B.根本預(yù)備費(fèi) C.間接費(fèi) D.其他間接費(fèi)3.某新建工程，建設(shè)期4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該工程建設(shè)期貸款利息為〔〕萬元。A.76.80 B.106.80C.366.30 D.389.35【答案】C【解題技巧】建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。這道題是2004年造價(jià)工程師考試真題。建設(shè)期貸款利息可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。其計(jì)算公式為：

〔具體計(jì)算轉(zhuǎn)下頁〕此題可以利用分解法計(jì)算。第一年貸款利息為：500×6%=30〔萬元〕第二年貸款利息為：〔1000+30+0.5×500〕×6%=76.8〔萬元〕第三年貸款利息為：〔1000+30+500+76.8+0.5×500〕×6%=111.408〔萬元〕第四年貸款利息為：〔1000+30+500+76.8+500+111.408+0.5×500〕×6%=148.09〔萬元〕四年貸款利息總額為：30+76.8+111.408+148.09=366.30〔萬元)【答案】C【解題技巧】建設(shè)期貸款利息。建設(shè)期貸款利息的計(jì)算公式為：計(jì)算建設(shè)期貸款利息時(shí)應(yīng)注意兩個(gè)問題：〔1〕當(dāng)貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，當(dāng)年貸款可看作是年中支用，故只計(jì)半年利息，而以前年度本利和按照全年計(jì)息；〔2〕q3僅僅是最后一年的貸款利息，而不是三年貸款利息的總和。第二章工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法

主講：李建設(shè)教授2007年6月29日第一節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的根本特點(diǎn)和改革【答案】C【解題技巧】此題考核的是定額的分類。按照反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容進(jìn)行分類，工廠建設(shè)定額可分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額，因此，選項(xiàng)C正確。對(duì)于定額分類的依據(jù)及按照不同依據(jù)劃分的類別是經(jīng)?？己说膯栴}。2.工程建設(shè)定額科學(xué)性的表現(xiàn)之一是〔〕。A．由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體B．定額和生產(chǎn)力開展水平應(yīng)存在適當(dāng)?shù)牟町怌．定額由原法令性作用轉(zhuǎn)變成指導(dǎo)性的作用D．定額制定和貫徹的一體化3.在國家有關(guān)部門調(diào)控下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。這種定價(jià)方式屬于工程造價(jià)的〔〕階段。A.國家定價(jià) B.國家調(diào)控價(jià) C.國家指令價(jià)D.國家指導(dǎo)價(jià)【答案】D【解題技巧】工程定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)。我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了“國家定價(jià)—→國家指導(dǎo)價(jià)—→國家調(diào)控價(jià)〞三個(gè)階段。在國家調(diào)控價(jià)階段，工程造價(jià)的形成可以不受國家工程造價(jià)管理部門的直接干預(yù)，而是根據(jù)市場的具體情況，由承發(fā)包雙方協(xié)商形成。就價(jià)格形成而言，利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)，介于國家指導(dǎo)價(jià)和國家調(diào)控價(jià)之間。4.在一項(xiàng)二級(jí)公路路面鋪設(shè)工程中，鋪設(shè)每平方米路面的時(shí)間定額是1/50工日，日工資標(biāo)準(zhǔn)是50元，每平方米地面消耗的材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)分別是20元和15元，分?jǐn)偟矫科椒矫茁访娴拇胧┵M(fèi)5元，規(guī)費(fèi)和稅金分別是8元和3元，那么該項(xiàng)公路路面鋪設(shè)工程每平方米的直接工程費(fèi)單價(jià)為〔〕元。A.36B.41C.無法確定D.52【答案】A【解題技巧】此題考核的是定額計(jì)價(jià)的根本原理。根據(jù)定額計(jì)價(jià)的根本方法，每一計(jì)量單位假定建筑產(chǎn)品的直接工程費(fèi)單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)。因此，該項(xiàng)路面每平方米的直接工程費(fèi)＝50×1/50+0+15＝36元，題中的措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金都是干擾項(xiàng)。所以此題選項(xiàng)為A。二、多項(xiàng)選擇題1.以下表述中屬于施工定額特性的是〔〕。

A.計(jì)價(jià)性定額 B.企業(yè)定額 C.分項(xiàng)最細(xì) D.根底性定額E.以工序?yàn)檠芯繉?duì)象【答案】BCDE【解題技巧】工程建設(shè)定額的分類和特點(diǎn)。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程——工序作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額是施工企業(yè)〔建筑安裝企業(yè)〕組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。為了適應(yīng)組織生產(chǎn)和管理的需要，施工定額的工程劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的根底性定額。2.與國家指導(dǎo)的招投標(biāo)價(jià)格的形成相比，國家調(diào)控投標(biāo)價(jià)格的形成有如下幾個(gè)特征〔〕。

A.方案形成 B.自發(fā)形成 C.國家調(diào)節(jié) D.自發(fā)調(diào)節(jié) E.自發(fā)波動(dòng)第二節(jié)建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法一、單項(xiàng)選擇：1.在工人工作時(shí)間的分類中，屬于損失時(shí)間但應(yīng)當(dāng)在定額時(shí)間中予以合理考慮的是〔〕。A.多余工作時(shí)間 B.偶然工作時(shí)間 C.停工時(shí)間 D.休息時(shí)間【答案】B【解題技巧】工人工作時(shí)間的分類。偶然工作是工人在任務(wù)之外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品，因此擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響，停工時(shí)間中的非施工本身造成的停工時(shí)間在定額中也應(yīng)給予合理考慮?？忌⒁馀既还ぷ鲿r(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間雖然屬于損失時(shí)間，但制定定額時(shí)可給予適當(dāng)考慮2.在各種計(jì)時(shí)觀察法中，精確度最高的是〔〕。

A.選擇法測時(shí) B.接續(xù)法測時(shí) C.寫實(shí)記錄法 D.工作日寫實(shí)法3.某挖土機(jī)挖土的一次正常循環(huán)工作時(shí)間是2分鐘，每循環(huán)工作一次挖土0.5立方米，工作班的延續(xù)時(shí)間為8小時(shí)，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8，那么其產(chǎn)量定額為()立方米/臺(tái)班。

A．96B．120C．150D．300【答案】A【解題技巧】機(jī)械臺(tái)班定額消耗量確定的方法。對(duì)于循環(huán)機(jī)械臺(tái)班定額消耗量確實(shí)定的程序如下：〔1〕確定正常施工條件下1h循環(huán)次數(shù)和純工作生產(chǎn)率。此題中1h循環(huán)次數(shù)為：60/2=30；1h純工作生產(chǎn)率：30×0.5=15(立方米/小時(shí))〔2〕確定機(jī)械一個(gè)臺(tái)班的純工作時(shí)間。此題中一個(gè)臺(tái)班的純工作時(shí)間為：8×0.8=6.4〔小時(shí)〕〔3〕確定機(jī)械的產(chǎn)量定額。此題中機(jī)械的產(chǎn)量定額=15×6.4=96〔立方米〕5.運(yùn)輸汽車裝載保溫泡沫板，因體積大但重量缺乏而引起的汽車在降低負(fù)荷的情況下工作的時(shí)間屬于機(jī)器工作時(shí)間消耗中的〔〕。A．有效工作時(shí)間 B．不可防止的無負(fù)荷工作時(shí)間C．多余工作時(shí)間 D．低負(fù)荷下的工作時(shí)間6.通過計(jì)時(shí)觀察資料得知：人工挖二類土1m3的根本工作時(shí)間為6小時(shí)，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的2%。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可防止的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作日的3%、2%、18%。那么該人工挖二類土的時(shí)間定額是〔〕。A．0.765工日/m3 B．0.994工日/m3C．1.006工日/m3 D．1.307工日/m3【答案】B【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是確定人工定額消耗量的根本方法。按照人工定額消耗量的構(gòu)成，應(yīng)先計(jì)算該工序作業(yè)時(shí)間，再計(jì)算定額時(shí)間。工序作業(yè)時(shí)間＝根本工作時(shí)間/(1－輔助工作時(shí)間％)＝6/〔1-2％〕＝6.1224〔h/〕定額時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間/〔1-標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間％〕＝6.1224/[1-〔3％＋2％+18％〕]＝7.9512〔h/〕＝0.994〔工日/〕二、多項(xiàng)選擇：1.確定施工時(shí)間定額時(shí)，以下工人工作時(shí)間可以計(jì)入定額時(shí)間的有()。A.機(jī)手并動(dòng)下的輔助工作時(shí)間B．準(zhǔn)備與結(jié)束工作的時(shí)間C.與施工過程工藝特點(diǎn)有關(guān)的工作中斷時(shí)間D.必須的休息時(shí)間E．施工本身造成的停工時(shí)間【答案】ABCD【解題技巧】工人工作時(shí)間的分類。工人工作時(shí)間分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。編制定額時(shí)，必須消耗的時(shí)間計(jì)入定額，損失時(shí)間不能計(jì)入定額〔偶然工作時(shí)間和非承包商原因的停工損失時(shí)間可給予適當(dāng)考慮〕，此題中除了施工本身造成的停工時(shí)間屬于損失時(shí)間，其他屬于必須消耗的時(shí)間。2.在確定人工定額消耗量時(shí)，作業(yè)時(shí)間包括〔〕。A.根本工作時(shí)間 B.輔助工作時(shí)間C.準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間D.不可防止的中斷時(shí)間E.休息時(shí)間【答案】AB【解題技巧】確定人工定額消耗量的根本方法。利用工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，可以計(jì)算勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。計(jì)算公式是：作業(yè)時(shí)間=根本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可防止的中斷時(shí)間+休息時(shí)間因此，作業(yè)時(shí)間包括根本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間3.企業(yè)定額的編制應(yīng)遵循哪些原那么〔〕。A.執(zhí)行國家行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) B.社會(huì)平均水平C.簡明適用性 D.獨(dú)立自主E.統(tǒng)一性與差異性相結(jié)合【答案】ACD【解題技巧】企業(yè)定額的編制原那么。企業(yè)定額的編制應(yīng)遵循的原那么包括：真實(shí)、平均先進(jìn)性原那么，簡明適用性原那么，以專為主、專群結(jié)合原那么，獨(dú)立自主的原那么，穩(wěn)定性、時(shí)效性原那么和執(zhí)行國家行業(yè)的有關(guān)規(guī)定、適應(yīng)清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)原那么。社會(huì)平均水平原那么和統(tǒng)一性與差異性相結(jié)合的原那么是預(yù)算定額的編制原那么。一、單項(xiàng)選擇：1.在進(jìn)行預(yù)算定額人工工日消耗量計(jì)算時(shí)，完成單位合格產(chǎn)品的根本用工為20工日，超運(yùn)距用工為3工日，輔助用工為1.5工日，人工幅度差系數(shù)是10%，那么預(yù)算定額中的人工工日消耗量為〔〕工日。

A.20 B.22 C.25.3 D.26.95第三節(jié)預(yù)算定額的編制【答案】D【解題技巧】預(yù)算定額編制的方法。預(yù)算定額中人工工日消耗量包括根本用工、其他用工兩個(gè)局部。其他用工由超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差組成。人工幅度差的計(jì)算公式如下：人工幅度差=〔根本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工〕×人工幅度差系數(shù)關(guān)于預(yù)算定額中人工工日消耗量的組成和內(nèi)容以及人工幅度差的計(jì)算公式是經(jīng)?？己说膬?nèi)容，考生應(yīng)注意掌握。2.某挖土機(jī)挖土，一次正常循環(huán)工作時(shí)間是40秒，每次循環(huán)平均挖土量0.3，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8，機(jī)械幅度差為25%。那么該機(jī)械挖土方1000m3的預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班量是〔〕臺(tái)班。A．4.63 B．5.79 C．7.23 D．7.41【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是預(yù)算定額中機(jī)械消耗量的計(jì)算，同時(shí)結(jié)合施工定額，是一道綜合性較強(qiáng)，難度較大的考題。首先，計(jì)算挖土機(jī)械的施工定額：1，正常施工條件下1h循環(huán)次數(shù)＝3600/40＝90，1h純工作生產(chǎn)率＝90×0.3＝27〔/h〕；2，機(jī)械一個(gè)臺(tái)班的純工作時(shí)間＝8×0.8＝6.4h；3，機(jī)械的產(chǎn)量定額＝27×6.4＝172.8，機(jī)械的臺(tái)班定額＝1/172.8＝0.005787〔臺(tái)班/〕其次，考慮機(jī)械幅度差，計(jì)算預(yù)算定額機(jī)械消耗量；1預(yù)算定額的機(jī)械消耗量＝0.005787×〔1+25％〕＝0.007234臺(tái)班；1000預(yù)算定額的機(jī)械消耗量為0.007234×1000＝7.234臺(tái)班。二、多項(xiàng)選擇：1.以下屬于預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量中機(jī)械幅度差的是〔〕。A．供電線路故障檢修而發(fā)生的機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中斷時(shí)間B．氣候變化影響機(jī)械工時(shí)利用的時(shí)間C．工程收尾和工作量不飽滿造成的機(jī)械停歇時(shí)間D．配合機(jī)械施工的工人因與其他工種交叉造成的間歇時(shí)間E．運(yùn)輸車輛在裝貨和卸貨時(shí)的停車時(shí)間一、單項(xiàng)選擇：1.某施工機(jī)械耐用總臺(tái)班為4000臺(tái)班，大修間隔臺(tái)班為800臺(tái)班，一次大修理費(fèi)為10000元，那么該施工機(jī)械的臺(tái)班大修理費(fèi)為〔〕元/臺(tái)班。

A.12.5 B.15 C.10 D.7.5第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確實(shí)定方法【答案】C【解題技巧】施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法。有關(guān)臺(tái)班大修理費(fèi)的計(jì)算公式如下：耐用總臺(tái)班＝折舊年限×年工作臺(tái)班＝大修間隔臺(tái)班×大修周期大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1此題的關(guān)鍵在于弄清大修周期與壽命期內(nèi)大修理次數(shù)的關(guān)系。大修周期是指在機(jī)械正常的施工作業(yè)條件下，將其壽命期〔即耐用總臺(tái)班〕按規(guī)定的大修理次數(shù)劃分為假設(shè)干個(gè)周期。大修周期數(shù)應(yīng)該等于壽命期內(nèi)的大修理次數(shù)加1。所以，壽命期大修理次數(shù)＝大修周期-1＝5-1＝4；臺(tái)班大修理費(fèi)

2.某工地水泥從兩個(gè)地方采購，其采購量及有關(guān)費(fèi)用如下表所示，那么該工地水泥的基價(jià)為〔〕元/噸。A．244.0B．262.0C．271.1D．271.6采購處采購量原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗率采購及保管費(fèi)費(fèi)率來源一300t240元/t20元/t0.5%3%來源二200t250元/t15元/t0.4%【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是材料基價(jià)的計(jì)算。材料基價(jià)包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、材料運(yùn)輸損消耗和采購及保管費(fèi)四局部。當(dāng)同種材料來源地不同時(shí)，其原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)采用加權(quán)平均方法計(jì)算。計(jì)算過程如下：〔轉(zhuǎn)下頁〕水泥加權(quán)平均原價(jià)＝〔300×240＋200×250〕/〔300+200〕＝244〔元/t〕水泥加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)＝〔300×20＋200×15〕/〔300+200〕＝18元/t平均運(yùn)輸損消耗＝[〔300×240＋300×20〕×0.5％＋〔200×250＋200×15〕×0.4％]/〔300+200〕＝1.204元/t水泥基價(jià)＝〔244+18+1.204〕×〔1+3％〕＝271.1元/t因此，此題的正確答案為C。第五節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表1.按單價(jià)的綜合程度劃分，可將分局部項(xiàng)工程單價(jià)分為〔〕?！矄雾?xiàng)選擇〕A.預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)B.地區(qū)單價(jià)和個(gè)別單價(jià)C.定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià) D.工料單價(jià)和全費(fèi)用單價(jià)【答案】D【解題技巧】分局部項(xiàng)工程單價(jià)的分類。分局部項(xiàng)工程單價(jià)按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可劃分為不同的類別。按工程單價(jià)的適用對(duì)象劃分，主要可分為建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià)；按用途劃分，可以分為預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)；按適用范圍劃分，可以分為地區(qū)單價(jià)和個(gè)別單價(jià)；按編制依據(jù)劃分，可以分為定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；按綜合程度劃分，可以分為工料單價(jià)〔直接工程費(fèi)單價(jià)〕和綜合單價(jià)〔全費(fèi)用單價(jià)〕。2.概算定額是確定完成合格的單位〔〕所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。〔單項(xiàng)選擇〕A.分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件 B.擴(kuò)大分項(xiàng)工程和擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件C.單位工程 D.單項(xiàng)工程3.概算定額與預(yù)算定額的主要不同之處在于〔〕。〔單項(xiàng)選擇〕A．貫徹的水平原那么不同 B．表達(dá)的主要內(nèi)容不同C．表達(dá)的方式不同 D．工程劃分和綜合擴(kuò)大程度不同【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核的是概算定額和預(yù)算定額的區(qū)別。概算定額和預(yù)算定額的主要內(nèi)容、表達(dá)方式和編制方法根本一致，只是在工程劃分和綜合程度及用途兩個(gè)方面不同，因此，此題選擇D。第六節(jié)概算定額于概算指標(biāo)1.根據(jù)某磚混結(jié)構(gòu)工程中的典型設(shè)計(jì)圖紙的結(jié)果，其毛石帶型根底的工程量為110m3，該磚混結(jié)構(gòu)建筑物的體積為900m3，每10m3毛石根底需要用砌石工6.54工日，并且在該工程中沒有其他工程需要砌石工，那么在概算指標(biāo)中砌石工為〔〕工日?！矄雾?xiàng)選擇〕A.6.54 B.71.94 C.79.93 D.588.6【答案】C【解題技巧】概算指標(biāo)的編制方法和應(yīng)用。編制概算指標(biāo)，首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。計(jì)算工程量的目的有兩個(gè)：一是以1000m3建筑體積為計(jì)算單位，換算出某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。二是為了計(jì)算出人工、材料和機(jī)械的消耗量指標(biāo)，計(jì)算出工程的單位造價(jià)。在計(jì)算工程量指標(biāo)的根底上，確定人工、材料和機(jī)械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、各類價(jià)格資料、編制單位工程概算或預(yù)算，并將各種人工、機(jī)械和材料的消耗量匯總，計(jì)算出人工、材料和機(jī)械的總用量。概算指標(biāo)的編制核心是明確工程量的單位，一般以1000m3的建筑體積為單位。第三章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)

主講：李建設(shè)教授2007年6月29日第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容一、單項(xiàng)選擇：1.根據(jù)?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定，其他工程清單的招標(biāo)人局部包括〔〕。A.總承包效勞費(fèi)和零星工作費(fèi) B.預(yù)留金和總承包效勞費(fèi) C.材料購置費(fèi)和零星工作費(fèi) D.預(yù)留金和材料購置費(fèi)【答案】D【解題技巧】工程量清單的編制。其他工程清單包括招標(biāo)人局部和投標(biāo)人局部。其中，招標(biāo)人局部包括預(yù)留金和材料購置費(fèi)，投標(biāo)人局部包括總承包效勞費(fèi)、零星工作費(fèi)。環(huán)境保護(hù)、夜間施工、施工排水、降水都屬于措施工程清單中的通用工程。2.工程量清單是招標(biāo)文件的組成局部，其組成不包括〔〕。A.分局部項(xiàng)工程量清單 B.措施工程清單C.其他工程清單 D.直接工程費(fèi)用清單【答案】D【解題技巧】投標(biāo)報(bào)價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)內(nèi)容。工程量清單及價(jià)格由以下內(nèi)容組成：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程工程總價(jià)表、單項(xiàng)工程匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分局部項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施工程清單計(jì)價(jià)表、其他工程清單計(jì)價(jià)表、零星工程費(fèi)表、分局部項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、措施工程費(fèi)分析表、主要材料價(jià)格表。3.以下有關(guān)工程量清單的表達(dá)中，正確的選項(xiàng)是〔〕。A．工程量清單中含有措施工程及其工程數(shù)量B．工程量清單是招標(biāo)文件的組成局部C．在招標(biāo)人同意的情況下，工程量清單可以由投標(biāo)人自行編制D．工程量清單的表格格式是嚴(yán)格統(tǒng)一的【答案】B【解題技巧】此題為2006年真題。此題是對(duì)工程量清單概念的綜合考核。選項(xiàng)A之所以錯(cuò)誤，因?yàn)楣こ塘壳鍐沃胁话胧┕こ糖鍐蔚墓こ虜?shù)量；選項(xiàng)B是正確的，工程量清單是招標(biāo)文件的組成局部；選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的，因?yàn)楣こ塘壳鍐蔚奶峁┱咧荒苁钦袠?biāo)人，由招標(biāo)人自行或委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制，不能由投標(biāo)人自行編制，這是清單計(jì)價(jià)于定額計(jì)價(jià)的重大區(qū)別；選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的，工程量清單的表格格式一般是統(tǒng)一的，并沒有說必須嚴(yán)格統(tǒng)一。4.某分局部項(xiàng)工程的清單編碼為，那么該分局部項(xiàng)工程的清單工程順序編碼為〔〕。A．01 B．02 C．006 D．004【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是工程量清單編碼的規(guī)那么。根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，工程編碼以五星編碼設(shè)置，從前往后依次為工程分類順序碼、專業(yè)工程順序碼、分部工程順序碼、分項(xiàng)工程順序碼和工程量清單工程順序碼。因此，分局部項(xiàng)工程的清單順序碼為最后一級(jí)碼，此題中應(yīng)是004，故D是正確的。有關(guān)工程編碼的編制問題，年年考核。應(yīng)注意編碼的組成和各級(jí)編碼的含義。5.根據(jù)?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?措施工程一覽表，安裝工程和市政工程均可能發(fā)生的非通用工程是〔〕。A．夜間施工 B．已完工程及設(shè)備保護(hù)C．現(xiàn)場施工圍欄 D．混凝土模板與支架【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是非通用措施工程組成。措施工程清單分為通用工程和非通用工程。通用工程與第一章建安費(fèi)用中措施費(fèi)用11項(xiàng)完全相同，應(yīng)該掌握。非通用工程按照工程類型分為四類：建筑工程、裝修裝飾工程、安裝工程和市政工程，每類工程的措施工程不同，記憶起來不容易，應(yīng)抓住非通用工程中各類工程均可能發(fā)生的工程?？偨Y(jié)起來：垂直運(yùn)輸機(jī)械——建筑工程和裝修裝飾工程均可能發(fā)生；供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施、現(xiàn)場施工圍欄——安裝工程和市政工程均可能發(fā)生。因此，此題選C。二、多項(xiàng)選擇：1.分局部項(xiàng)工程量清單的組成局部是〔〕。A.工程編碼 B.工程名稱 C.工程內(nèi)容D.計(jì)量單位 E.工程數(shù)量【答案】ABDE【解題技巧】工程量清單的編制。分局部項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四個(gè)局部：〔1〕工程編碼按照計(jì)量規(guī)那么的規(guī)定編制；〔2〕工程名稱按照計(jì)量規(guī)那么的工程名稱，結(jié)合工程特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定；〔3〕計(jì)量單位按照計(jì)量規(guī)那么中的相應(yīng)規(guī)定確定；〔4〕工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)那么中的工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算。2.對(duì)于通用設(shè)施工程，正常情況下都要發(fā)生的工程包括〔〕。

A.文明施工 B.鋼筋混凝土模板及支架C.腳手架 D.二次搬運(yùn) E.施工排水、降水【答案】ACD【解題技巧】措施費(fèi)工程清單。措施工程中的通用工程正常情況下都要發(fā)生的包括：環(huán)境保護(hù)、文明施工、平安施工、臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)等工程，其他工程都是在一定條件下發(fā)生。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的根本原理和特點(diǎn)一、單項(xiàng)選擇題1.根據(jù)?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定，在工程量清單計(jì)價(jià)中，措施工程綜合單價(jià)已考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素并包括〔〕。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)B.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤C(jī).人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和管理費(fèi)D.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金【答案】B【解題技巧】清單計(jì)價(jià)的根本原理措施工程綜合單價(jià)與分局部項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2.在工程量清單計(jì)價(jià)方法下，如因工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單工程，那么〔〕。A.其相應(yīng)的綜合單價(jià)由工程師確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)B.其相應(yīng)的綜合單價(jià)由發(fā)包人提出，經(jīng)工程師確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)C.其相應(yīng)的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)工程師確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)D.其相應(yīng)的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)【答案】D【解題技巧】工程量清單計(jì)價(jià)的方法。對(duì)于清單計(jì)價(jià)方式下的合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外，應(yīng)按照以下方法確定：〔1〕工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單工程，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)?！?〕由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減局部，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。因此，此題屬于第一種情況，應(yīng)選答案D。3.按工程量清單計(jì)價(jià)方式，以下構(gòu)成投標(biāo)報(bào)價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)該在單位工程費(fèi)匯總表中列項(xiàng)的是〔〕。

A．直接工程費(fèi) B．管理費(fèi) C．利潤 D．稅金【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是工程量清單計(jì)價(jià)中單位工程費(fèi)的構(gòu)成。根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)原理，單位工程費(fèi)包括分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。因此，此題選項(xiàng)只有D在單位工程費(fèi)匯總表中，其他都不在。因此，答案D正確。清單計(jì)價(jià)的根本原理是經(jīng)?？己说膬?nèi)容。二、多項(xiàng)選擇：1.工程量清單計(jì)價(jià)中，分局部項(xiàng)工程的綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單工程所需〔〕等費(fèi)用組成。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)B.管理費(fèi)C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D.利潤E.稅金【答案】ABD【解題技巧】工程量清單計(jì)價(jià)的根本原理。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，通常由分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)和其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)和其他工程費(fèi)均采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。2.招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的〔〕。

A.人工數(shù)量 B.材料數(shù)量 C.機(jī)械數(shù)量 D.計(jì)量單位 E.零星工作費(fèi)率【答案】ABCD【解題技巧】工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式。零星工作費(fèi)表的編制應(yīng)符合以下要求：〔1〕招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量。〔2〕綜合單價(jià)應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的綜合單價(jià)組成，根據(jù)零星工作的特點(diǎn)填寫。〔3〕工程竣工，零星工作費(fèi)應(yīng)按實(shí)際完成的工程量所需費(fèi)用結(jié)算。3.定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的主要區(qū)別在于〔〕。A．計(jì)價(jià)依據(jù)不同 B．單價(jià)與報(bào)價(jià)組成不同C．編制工程量的主體不同 D．對(duì)招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的要求不同E．對(duì)招標(biāo)程序要求不同【答案】ABC【解題技巧】2006年真題。此題考核點(diǎn)是定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)的區(qū)別。工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別在于七個(gè)方面：表達(dá)我國建設(shè)市場開展過程中的定價(jià)階段不同，定價(jià)依據(jù)和性質(zhì)不同，工程量編制主題不同，單價(jià)和報(bào)價(jià)的組成不同，評(píng)價(jià)采用的方法不同，合同價(jià)格的調(diào)整方式不同和清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單獨(dú)列出并納入了競爭的范疇，而定額計(jì)價(jià)未進(jìn)行區(qū)分。其中最大差異在于第一方面，表達(dá)我國建設(shè)市場方展過程中的定價(jià)階段不同，定額計(jì)價(jià)表達(dá)了國家定價(jià)和國家指導(dǎo)價(jià)階段，清單計(jì)價(jià)反映了市場定價(jià)階段，從中可以看出定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)區(qū)別的7個(gè)方面不包括對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)程序的要求的差異，因此正確答案為ABC.第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理2.在以下選項(xiàng)中，與其他選項(xiàng)屬于不同指數(shù)類別的是〔〕。A.商品銷售量指數(shù) B.職工人數(shù)指數(shù) C.產(chǎn)品本錢指數(shù) D.工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量指數(shù)【答案】C【解題技巧】工程造價(jià)指數(shù)的分類。商品銷售量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)、產(chǎn)品本錢指數(shù)屬于反映現(xiàn)象的總規(guī)模和水平變動(dòng)情況的數(shù)量指標(biāo)指數(shù)，而產(chǎn)品本錢指數(shù)屬于反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況的質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。3.某工程主要購置M、N兩類設(shè)備，M類設(shè)備基期欲購5臺(tái)，單價(jià)28萬元，報(bào)告期實(shí)際購置6臺(tái)，單價(jià)35萬元；N類設(shè)備基期欲購8臺(tái)，單價(jià)16萬元，報(bào)告期實(shí)際購置10臺(tái)，單價(jià)27萬元，那么設(shè)備購置價(jià)格指數(shù)為〔〕。A.145.9% B.179.1% C.146.3% D.122.8%【答案】C【解題技巧】工程造價(jià)指數(shù)的編制。設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制公式為：根據(jù)條件計(jì)算如下：4.在對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類時(shí)，要考慮到今后增加信息的信息類型，不打亂已建立的分類體系，這說明了信息分類應(yīng)遵循〔〕的原那么。A．穩(wěn)定性 B．兼容性 C．可擴(kuò)展性D．實(shí)用性【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是工程造價(jià)信息分類的原那么。工程造價(jià)信息分類有四個(gè)原那么：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性和綜合實(shí)用性。穩(wěn)定性保持分類非變化性，相對(duì)穩(wěn)定；兼容性指滿足不同工程參與方高效信息交換的需要；可擴(kuò)展性指分類的靈活性在增加新信息類型不打亂原有分類；綜合實(shí)用性具有實(shí)用價(jià)值。因此此題選C5.以下設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)計(jì)算公式中，屬于派示公式的是〔〕。A．B．C．D．【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是派式公式和度量因素的選擇。計(jì)算指數(shù)有兩種方法，拉式公式和派式公式，其主要區(qū)別在于同度量因素選取的不同，由于設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)屬于質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，其同度量因素是設(shè)備購置數(shù)量，應(yīng)用派式公式時(shí)，同度量因素應(yīng)選擇報(bào)告期的購置數(shù)量，因此此題答案為C。2.能表達(dá)動(dòng)態(tài)性變化特征，并且在工程價(jià)格的市場機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息包括〔〕。

A．消耗量定額 B．價(jià)格信息C．工程造價(jià)指數(shù) D．計(jì)價(jià)文件E．已完工程信息【答案】BCE【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是工程造價(jià)信息的特點(diǎn)。工程造價(jià)信息共有6個(gè)特點(diǎn)。動(dòng)態(tài)性是其特點(diǎn)之一，動(dòng)態(tài)性指工程造價(jià)信息保持新鮮度，經(jīng)常更新，此題中有5個(gè)選項(xiàng)都屬于工程造價(jià)信息，但選項(xiàng)A消耗量定額和選項(xiàng)D計(jì)價(jià)文件都是相對(duì)穩(wěn)定的，一經(jīng)公布一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)有大的變化，因此不表達(dá)工程造價(jià)信息動(dòng)態(tài)變化性，其他三項(xiàng)隨著市場變化不斷改變具有動(dòng)態(tài)性。3.計(jì)算建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)時(shí)，以下哪些因素對(duì)其有影響〔〕。A．基期人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)B．報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)用C．報(bào)告期和基期的人工日工資單價(jià) D．報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)用E．報(bào)告期材料費(fèi)【答案】BCE【解題技巧】此題考核點(diǎn)是建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的計(jì)算。建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的計(jì)算公式如下：建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)＝〔轉(zhuǎn)下頁〕可見，報(bào)告期安裝工程費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，以及人工費(fèi)指數(shù)、材料費(fèi)指數(shù)、施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)、措施費(fèi)指數(shù)、間接費(fèi)用指數(shù)都是影響建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的因素。此題中B、E兩個(gè)選項(xiàng)符合要求，C項(xiàng)是計(jì)算人工費(fèi)指數(shù)的兩個(gè)條件，因此也是正確的。A選項(xiàng)是基期的數(shù)據(jù)，D項(xiàng)是影響單項(xiàng)工程價(jià)格指數(shù)因素，不是影響建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的因素，因此，正確答案為BCE。第四章建設(shè)工程決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

主講：李建設(shè)教授2007年6月29日第一節(jié)概述局部二、多項(xiàng)選擇題1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容包括〔〕。A.建設(shè)規(guī)模 B.占地面積 C.總平面布置 D.勞動(dòng)定員 E.建筑標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABDE【解題技巧】工程決策階段影響工程造價(jià)的主要因素。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批工程可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理及監(jiān)督檢查工程建設(shè)的客觀尺度。2.工程決策階段進(jìn)行設(shè)備選用時(shí)，應(yīng)處理好的問題包括〔〕。A．進(jìn)口設(shè)備與國產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用的比例關(guān)系問題B．進(jìn)口設(shè)備的備件供給與維修能力問題C．設(shè)備間的銜接配套問題D．設(shè)備與原有廠房之間的配套問題E．進(jìn)口設(shè)備與原材料之間的配套問題【答案】BCDE【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是設(shè)備選擇時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。在設(shè)備選用中應(yīng)處理好以下四個(gè)方面的問題：〔1〕要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備；〔2〕要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題；〔3〕要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題；〔4〕要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。因此正確選項(xiàng)為BCDE。第二節(jié)建設(shè)工程可行性研究一、單項(xiàng)選擇：1.建設(shè)工程可行性研究的作用包括〔〕。A.作為工程概預(yù)算的依據(jù) B.作為工程結(jié)算的依據(jù)C.作為有關(guān)部門行政審批的依據(jù) D.作為招投標(biāo)的依據(jù)【答案】C【解題技巧】可行性研究的作用?？尚行匝芯繄?bào)告是在工程決策階段編制的，其對(duì)工程概預(yù)算、結(jié)算和招投標(biāo)都有一定的指導(dǎo)作用，但不能作為直接確定的依據(jù)。3.某建設(shè)工程到達(dá)設(shè)計(jì)能力后，全場定員1000人，工資和福利費(fèi)按照每人每年20000元估算。每年的其他費(fèi)用為1000萬元，其中其他制造費(fèi)600萬元，現(xiàn)金的周轉(zhuǎn)次數(shù)為每年10次。流動(dòng)資金估算中應(yīng)收賬款估算額為2000萬元，應(yīng)付賬款估算額為1500萬元，存貨估算額為6000萬元，那么該工程流動(dòng)資金估算額為〔〕萬元。A.6800 B.6760 C.9800 D.9760【答案】A【解題技巧】流動(dòng)資金估算方法中的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。在分項(xiàng)詳細(xì)估算法中，根本原理如下：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金－應(yīng)付賬款應(yīng)收賬款、應(yīng)付帳款、存貨已給出，只需估算現(xiàn)金?，F(xiàn)金=〔年工資及福利+年其他費(fèi)〕/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)=〔2×1000+1000〕/10=300〔萬元〕最后的計(jì)算結(jié)果為：2000+6000+300-1500=6800〔萬元)5.某建設(shè)工程投產(chǎn)后，應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)為15天，預(yù)計(jì)年銷售收入為12000萬元，年經(jīng)營本錢9000萬元，其中外購原材料、燃料7200萬元，那么該工程的應(yīng)付賬款估算額為〔〕萬元。A．500 B．375 C．300 D．125【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)流動(dòng)資金估算中應(yīng)付帳款的估算。估算應(yīng)付帳款的公式是:應(yīng)付帳款＝外購原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)。因此應(yīng)付帳款的估算額＝7200/〔360/15〕＝300萬元。題目中給出的年銷售收入和年經(jīng)營本錢都是干擾項(xiàng)，考生應(yīng)注意區(qū)分。第四節(jié)財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測算1.某建設(shè)工程建設(shè)期末貸款的本金和利息共計(jì)2000萬元。根據(jù)貸款協(xié)議，采用等額還本、利息實(shí)付的還本方式，在5年內(nèi)還清。貸款年利息率6%，按年計(jì)息，那么第二年應(yīng)歸還的利息為〔〕萬元?！矄雾?xiàng)選擇〕A.98.72 B.96 C.120 D.87.6【答案】B【解題技巧】固定資產(chǎn)還本付息估算。按照國際慣例，借款的歸還方式常用的有等額本金和等額還本、利息實(shí)付兩種方式。不同方式下每年歸還的本金和利息計(jì)算不同。對(duì)于等額還本、利息實(shí)付方式，每年歸還的本金按建設(shè)期末的本利和除以還款的年限，而每年歸還的利息等于每年的期初解款余額乘以年利息率計(jì)算。對(duì)于此題，每年歸還本金的額度=2000/5=400〔萬元〕，第二年初的借款余額=2000-400=1600〔萬元〕，因此，第二年應(yīng)歸還的利息為：1600×6%=96〔萬元〕。2.以下工程中屬于經(jīng)營本錢的是〔〕?！矄雾?xiàng)選擇〕

A.修理費(fèi) B.折舊費(fèi) C.維檢費(fèi) D.攤銷費(fèi)【答案】A【解題技巧】生產(chǎn)本錢費(fèi)用估算。經(jīng)營本錢又稱為付現(xiàn)本錢，是指在經(jīng)營過程中引起現(xiàn)金量減少的本錢支出，折舊費(fèi)、維檢費(fèi)和攤銷費(fèi)都不減少現(xiàn)金量，因此不計(jì)入經(jīng)營本錢。3.某建設(shè)期末貸款本息和為800萬元，按照貸款協(xié)議，運(yùn)營期第2~4年采用等額還本付息方式全部還清。貸款年利率為6%，那么該工程運(yùn)營期的第3年應(yīng)歸還的本息和是〔〕萬元?！矄雾?xiàng)選擇〕A．214.67 B．299.29C．317.25 D．333.55【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點(diǎn)是等額還本付息方式的計(jì)算。等額還本付息下每年的本息和都是一致的。即每年的本息和此題中由于運(yùn)營第一年不還款，所以開始還款時(shí)應(yīng)歸還的金額＝800×〔1+6％〕＝848萬元，歸還期為3年〔從第2年到第4年〕。所以，每年歸還的本息和＝848×＝317.25萬元。4.生產(chǎn)本錢估算時(shí)按制造本錢法不直接計(jì)人本錢的是()?！捕囗?xiàng)選擇〕A.其他直接支出B．間接費(fèi)用C.管理費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)E．銷售費(fèi)用【答案】CDE【解題技巧】生產(chǎn)本錢費(fèi)用的估算。生產(chǎn)總本錢費(fèi)用按造制造本錢法估算包括產(chǎn)品制造本錢和期間費(fèi)用，直接材料、直接工資、其他直接支出、制造費(fèi)用計(jì)入產(chǎn)品制造本錢，期間費(fèi)用，即管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用不計(jì)入產(chǎn)品的本錢，而直接沖減當(dāng)期收益。5.可以用來進(jìn)行貸款還本的資金來源主要包括〔〕。〔單項(xiàng)選擇〕

A.銷售收入 B.利潤 C.固定資產(chǎn)折舊 D.無形資產(chǎn)攤銷E.管理費(fèi)用第五節(jié)建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3.用試算插值法計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，i1=16%=16%，F(xiàn)NPV1=20，i2=18%，F(xiàn)NPV2=-80，那么該工程的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=〔〕。A.15.6% B.16.4% C.17.6% D.18.4%【答案】B【解題技巧】財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系與方法：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率法。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的計(jì)算公式如下：根據(jù)條件，該工程的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR計(jì)算如下：FIRR=16%+2%×20/100=16.4此類題也可以采用排除法選擇正確答案。首先，由于FNPV1大于零，而FNPV2小于零，內(nèi)部收益率一定介于16%和18%之間，因此答案A和D一定不正確。又因?yàn)椹?0│＜│-80│，那么應(yīng)該有〔FIRR-i1〕＜〔i2-FIRR〕，因此B答案正確。4.某工程評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)的流動(dòng)資產(chǎn)總額為3000萬元，其中存貨1000萬元；流動(dòng)負(fù)債總額1500萬元。那么該工程的速動(dòng)比率為()。

A．0.50B．0.75C．1.33D．2.00【答案】D【解題技巧】財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系與方法。流動(dòng)比率是反映工程短期償債能力的指標(biāo)。它的計(jì)算公式為：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債。因此，本例中的流動(dòng)比率=3000/1500=2。這里要注意區(qū)分流動(dòng)利率和速動(dòng)比率。速動(dòng)比率等于速動(dòng)資產(chǎn)除以流動(dòng)負(fù)債，分子與流動(dòng)比率不同。二、多項(xiàng)選擇：1.進(jìn)行工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí),保證工程財(cái)務(wù)可行的條件有〔〕。A．FNPV>0B．FNPV<0C．FIRR>D．FIRR<E．<第五章建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

主講：李建設(shè)教授2007年6月29日第一節(jié)概述

一、單項(xiàng)選擇題1.隨著建筑物層數(shù)增加，以下趨勢變動(dòng)正確的選項(xiàng)是〔〕。A.單位建筑面積分?jǐn)偼恋刭M(fèi)用降低 B.單位建筑面積分?jǐn)偼恋刭M(fèi)用增加C.單位建筑面積分?jǐn)偼獠苛魍臻g費(fèi)用增加D.單位建筑面積造價(jià)減少第二節(jié)設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和比較【答案】A【解題技巧】設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素。建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價(jià)發(fā)生變化。在建筑物層數(shù)增加時(shí)，所占用的土地面積不會(huì)隨之增加或不會(huì)同比增加。因此分?jǐn)傇趩挝唤ㄖ娣e上的土地費(fèi)用將會(huì)隨之減少，外部流通空間費(fèi)用與此類似。此題應(yīng)主要注意答案D。建筑層數(shù)的增加可能帶來單位建筑面積造價(jià)的減少，但這是以不影響建筑物的建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)為前提的。2.建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原那么是〔〕。A.在滿足建筑物功能要求的前提下，降低B.優(yōu)先選擇最大的平面形狀C.在滿足建筑物功能要求的前提下，增大D.優(yōu)先選擇最小的平面形狀【答案】A【解題技巧】設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素。一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位造價(jià)就越低，當(dāng)外形做得復(fù)雜而不規(guī)那么時(shí)，其周長與建筑面積的比率必將增加，伴隨而來的是較高的單位造價(jià)。因?yàn)椴灰?guī)那么的建筑物將導(dǎo)致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復(fù)雜化，從而增加工程費(fèi)用。所以，要想降低建筑物造價(jià)，應(yīng)該降低建筑物周長與建筑面積之比。雖然圓形建筑和正方形建筑周長與面積之比較低，但圓形建筑物施工復(fù)雜，正方形建筑物不能滿足建筑物美觀和使用要求。因此建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長與建筑面積之比，實(shí)現(xiàn)建筑物壽命周期本錢最低的目標(biāo)要求。建筑物周長與建筑面積之比通常用系數(shù)K周〔即單位建筑面積所占外墻長度〕表示。3.反映廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設(shè)施及地上地下管線等所占面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比的評(píng)價(jià)指標(biāo)是〔〕。A.建筑系數(shù) B.建筑密度 C.土地利用系數(shù) D.工程量指標(biāo)【答案】C【解題技巧】此題考核工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容，總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)。建筑系數(shù)與土地利用系數(shù)有很大的相似性。但建筑系數(shù)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比，又稱為建筑密度，而土地利用系數(shù)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設(shè)施及地上地下管線等所占面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比。4.在建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，廠房有效面積和建筑面積比主要用于〔〕。A.評(píng)價(jià)平面形狀是否合理 B.評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理C.評(píng)價(jià)廠房經(jīng)濟(jì)層數(shù)與展開面積的比例是否合理 D.評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理【答案】B【解題技巧】工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容，建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)。建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)有五項(xiàng)指標(biāo)，每一個(gè)指標(biāo)所評(píng)價(jià)的內(nèi)容不一樣。單位面積造價(jià)指標(biāo)是綜合反映的指標(biāo)，建筑物周長與建筑面積比主要用于評(píng)價(jià)建筑物平面形狀是否合理，廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，廠房有效面積與建筑面積比主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理，工程全壽命本錢綜合評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理。【答案】D【解題技巧】設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法。設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)可使用多指標(biāo)比照法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法，多指標(biāo)綜合評(píng)分法可以用于克服多指標(biāo)比照法的一些缺點(diǎn)。多指標(biāo)比照法的根本特點(diǎn)是使用一組適用的指標(biāo)體系，將比照方案的指標(biāo)值列出，然后一一進(jìn)行比照分析，根據(jù)指標(biāo)值的上下分析判斷方案優(yōu)劣。多指標(biāo)綜合評(píng)分法是在多指標(biāo)比照法的根底上，按指標(biāo)的重要程度確定權(quán)重，然后確定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計(jì)方案對(duì)各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計(jì)算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。多指標(biāo)法的缺點(diǎn)是不便于考慮對(duì)某一功能評(píng)價(jià)，不便于綜合定量分析，容易出現(xiàn)某一方案有些指標(biāo)較優(yōu)，有些指標(biāo)較差；而另一方案那么可能是有些指標(biāo)較差，有些指標(biāo)較優(yōu)。這樣就會(huì)使分析工作復(fù)雜化。7.在民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，衡量層高的指標(biāo)是〔〕。

A.建筑密度B.土地利用系數(shù)C.建筑體積指標(biāo)D.建筑周長指標(biāo)[答案]C[解題技巧]民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。要區(qū)分它與工業(yè)工程總平面設(shè)計(jì)指標(biāo)的不同之處。民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括公共建筑指標(biāo)和居住建筑指標(biāo)。而居住建筑指標(biāo)中包括：〔1〕平面系數(shù)；〔2〕建筑周長指標(biāo)；〔3〕建筑體積指標(biāo)，是衡量層高的標(biāo)準(zhǔn)；〔4〕平均每戶建筑面積；〔5〕戶型比，用于評(píng)價(jià)戶型結(jié)構(gòu)。工業(yè)工程總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)有：〔1〕建筑系數(shù)；〔2〕土地利用系數(shù)；〔3〕工程量指標(biāo)；〔4〕經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。8.在工業(yè)工程的工藝設(shè)計(jì)過程中，影響工程造價(jià)的主要因素包括〔〕。A．生產(chǎn)方法、工藝流程、功能分區(qū)B．工藝流程、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式C．生產(chǎn)方法、工藝流程、設(shè)備選型 D．工藝流程、設(shè)備選型、運(yùn)輸方式【答案】C【解題技巧】工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容，影響工程造價(jià)的主要因素。此題為2006年全國注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題。此題要求考生正確理解總平面設(shè)計(jì)和工藝設(shè)計(jì)的概念和內(nèi)容。工藝流程屬于工藝設(shè)計(jì)的內(nèi)容，不是總平面設(shè)計(jì)的內(nèi)容。所以此題的正確答案為C。二、多項(xiàng)選擇題1.在設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素中，總平面設(shè)計(jì)所包含的主要內(nèi)容包括〔〕。

A.廠址方案 B.建設(shè)規(guī)模C.總圖運(yùn)輸 D.生產(chǎn)工藝 E.占地面積【答案】ACE【解題技巧】設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素?？偲矫嬖O(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況，總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置，外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。第三節(jié)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化

一、單項(xiàng)選擇：1.某建筑根底原設(shè)計(jì)用鋼筋混凝土根底，后來改用毛石根底，在保持強(qiáng)度的前提下，又節(jié)省了建設(shè)費(fèi)用。按照價(jià)值工程的原理，其價(jià)值提高途徑為〔〕。A.功能提高，本錢不變 B.功能不變，本錢降低C.功能提高，本錢降低 D.功能降低，本錢提高【答案】B【解題技巧】工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑。運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高價(jià)值的途徑有五種：〔1〕在提高功能水平的同時(shí)，降低本錢；〔2〕在保持本錢不變的情況下，提高功能水平；〔3〕在保持功能水平不變的情況下，降低本錢；〔4〕本錢稍有增加，但功能水平大幅度提高；〔5〕功能水平略有下降，但本錢大幅度下降。鋼筋混凝土根底改為毛石根底，強(qiáng)度得以保持，即功能保持不變，而建設(shè)費(fèi)用又得以節(jié)約，即降低了本錢。利用具體的實(shí)例來考核價(jià)值工程方法下提高價(jià)值的途徑是一類常見的考題，考生應(yīng)注意掌握?！?〕累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算2%~3%的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的3%；〔2〕累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算3%~5%的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的5%；〔3〕累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算5%~10%的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的10%；〔4〕累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算10%以上的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。因此，此題的正確答案為A。3.限額設(shè)計(jì)按過程從前到后和按專業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)可分為〔〕。A．縱向控制和橫向控制 B．過程控制和階段控制C．靜態(tài)控制和動(dòng)態(tài)控制 D．?dāng)?shù)量控制和質(zhì)量控制【答案】A【解題技巧】限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)的兩個(gè)角度。此題為2006年全國注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題。此題要求考生正確理解限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)的兩個(gè)角度。限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)可以從兩個(gè)角度入手，一種是按照限額設(shè)計(jì)過程從前往后依次進(jìn)行控制，稱為縱向控制；另外一種途徑是對(duì)設(shè)計(jì)單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設(shè)計(jì)人員進(jìn)行考核，實(shí)施獎(jiǎng)懲，進(jìn)而保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的一種控制方法，稱為橫向控制。所以此題的正確答案為A?！敬鸢浮緼BCD【解題技巧】運(yùn)用壽命周期本錢理論優(yōu)化設(shè)備選型。眾所周知，建設(shè)工程的使用功能在決策和設(shè)計(jì)階段就已根本確定，工程的壽命周期本錢也已根本確定，因此，決策和設(shè)計(jì)階段就成為壽命周期本錢控制潛力最大的階段，在決策和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行壽命周期本錢評(píng)價(jià)有著極其重要的意義：〔轉(zhuǎn)下頁〕第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查

2.某引進(jìn)設(shè)備噸重為50噸，設(shè)備原價(jià)3000萬元人民幣，每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)為80000元/噸，同類國產(chǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)率為15%，那么該設(shè)備安裝費(fèi)為〔〕萬元。

A.400 B.425 C.450 D.500【答案】A【解題技巧】設(shè)計(jì)概算的編制方法與實(shí)例。使用綜合噸位指標(biāo)法計(jì)算設(shè)備安裝費(fèi)，其計(jì)算公式為：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)根據(jù)計(jì)