終止租房合同協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于終止租房合同的各項(xiàng)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.協(xié)議背景

甲方將位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方，雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”）?，F(xiàn)因____（具體原因，如甲方原因、乙方原因、不可抗力等）需要終止租賃合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止租賃合同，并就終止事宜達(dá)成以下協(xié)議。

2.協(xié)議內(nèi)容

（1）租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起終止。

（2）雙方應(yīng)按照租賃合同約定，妥善處理租賃房屋的交付、交接和退租事宜。

（3）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。

二、租賃房屋的交付與退租

1.交付

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋在終止租賃合同前符合租賃合同約定的交付條件。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。

2.交接

（1）乙方應(yīng)在租賃合同終止前，按照租賃合同約定將租賃房屋完好無(wú)損地交還給甲方。

（2）雙方應(yīng)在租賃房屋交付當(dāng)天，共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽字確認(rèn)。

3.退租

（1）乙方應(yīng)在租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交還給甲方。

（2）乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有物品清空，不得遺留任何物品。

（3）乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙交還給甲方。

三、費(fèi)用結(jié)算

1.租金結(jié)算

（1）租賃合同終止前，乙方應(yīng)支付至租賃合同終止之日的租金。

（2）租賃合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中超出終止日至租賃合同終止之日的租金部分。

2.水電費(fèi)結(jié)算

（1）租賃合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)，并支付至租賃合同終止之日的費(fèi)用。

（2）租賃合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的水電費(fèi)中超出終止日至租賃合同終止之日的費(fèi)用部分。

3.其他費(fèi)用結(jié)算

（1）雙方應(yīng)按照租賃合同約定，結(jié)算其他費(fèi)用。

（2）雙方應(yīng)在終止租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成所有費(fèi)用結(jié)算。

四、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

七、租賃物品及設(shè)施的處理

1.租賃物品

（1）雙方應(yīng)明確租賃房屋內(nèi)的所有物品清單，包括但不限于家具、家電等。

（2）租賃合同終止后，乙方不得擅自帶走任何租賃物品，除非雙方另有約定。

（3）如乙方在租賃期間損壞或丟失租賃物品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.設(shè)施維護(hù)

（1）租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。

（2）租賃合同終止后，如設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、協(xié)議的解除

1.如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；

（2）租賃房屋或租賃合同違反國(guó)家法律法規(guī)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃房屋的交付、退租及費(fèi)用結(jié)算事宜。

九、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

十、協(xié)議的生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致解除。

十一、附件

本協(xié)議書(shū)附件如下：

1.《房屋租賃合同》；

2.《租賃物品清單》；

3.《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表》。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十二、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)文件。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議的完整性，且修改后的條款與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。

十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的有效執(zhí)行。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃物品清單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表等。

十八、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，如需備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)由一方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)予以配合。

十九、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書(shū)面同意，未經(jīng)同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2.一方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議前，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知另一方。

二十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件包括但不限于雙方代表的簽字（或蓋章）完整、日期準(zhǔn)確無(wú)誤。

二十二、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。

2.解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十三、協(xié)議的解除程序

1.協(xié)議解除時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二十四、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本協(xié)議之后。

2.補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

二十六、協(xié)議的履行地

1.本協(xié)議的履行地為租賃房屋所在地。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先在履行地進(jìn)行協(xié)商解決。

二十七、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)或部分撤銷(xiāo)或修改本協(xié)議的任何部分。

二十八、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如本協(xié)議有英文或其他語(yǔ)言的翻譯文本，則中文文本為主，英文或其他語(yǔ)言的翻譯文本僅為參考。

三十、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并確保本協(xié)議的條款得到適當(dāng)執(zhí)行。

三十一、協(xié)議的遵守法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

三十二、協(xié)議的附加條款

1.如有需要，雙方可以在本協(xié)議中添加附加條款，附加條款與本協(xié)議的正文具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的解除通知

1.一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。

三十四、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議的任何更新或修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

三十五、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明終止的原因。

三十六、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，至協(xié)議終止之日止。

三十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。

三十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.《房屋租賃合同》

2.《租賃物品清單》

3.《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表》

4.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議

四十一、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

四十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同、物品清單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表等，均為本協(xié)議不可分割的部分。

四十三、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)工作日進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議的基本原則保持一致，并應(yīng)明確續(xù)簽的期限和條件。

四十四、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四十五、協(xié)議的解除通知

1.解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。

2.解除通知應(yīng)包括解除的原因、生效日期以及其他相關(guān)事宜。

四十六、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

四十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十八、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十九、協(xié)議的管轄法院

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。

五十、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的任何通知、文件或要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)給收件人；

b.通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至收件人的最后已知地址；

c.通過(guò)電子郵件發(fā)送至收件人的最后已知電子郵箱地址。

2.送達(dá)自交付或寄出之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

五十一、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五十二、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如有必要，雙方可以就本協(xié)議的任何條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

五十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的