甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市房產買賣合同范本：特殊區(qū)域交易注意事項甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、特殊區(qū)域交易注意事項1.交易區(qū)域描述甲方購買的房產位于______特殊區(qū)域（如歷史文化名城、風景名勝區(qū)等），該區(qū)域有特定的保護要求和限制性政策。乙方保證所出售房產符合該特殊區(qū)域的相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.權屬證明文件要求乙方需提供完整的房產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。甲方要求乙方保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。二、交易價格與付款方式1.交易價格本合同約定的交易價格為______元（大寫：______）。甲方同意以該價格購買乙方房產。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______日內支付首付款______元，剩余款項在辦理房產過戶手續(xù)后______日內一次性支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前將房產交付給甲方。交房時間應為______年______月______日之前。2.交房地點乙方應在合同約定的交房地點將房產交付給甲方。交房地點為______（詳細地址）。四、房屋質量與保修1.房屋質量要求乙方保證所出售房產符合國家房屋質量標準，無結構性質量問題。乙方承諾在交付房產后______年內對房屋進行保修，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修工程等。2.質量爭議處理若甲方在房屋保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后______日內進行修復。若乙方未在約定時間內修復，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合描述，有權要求乙方整改或解除合同。有權要求乙方提供房產的權屬證明文件和相關證件，確保交易合法有效。義務：在合同規(guī)定的時間內完成房產過戶手續(xù)，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的配合，如辦理房產過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售房產符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，無任何法律糾紛。在交付房產前，確保房產處于可入住狀態(tài)，并完成必要的裝修和設施安裝。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂合同前應對房產進行實地查驗，可以委托專業(yè)機構進行評估。乙方應在甲方查驗期間提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠全面了解房產狀況。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產狀況、權屬證明文件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如退還購房款或進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）如甲方選擇按揭貸款購房，應在合同簽訂后______個工作日內辦理相關貸款手續(xù)，并按約定時間支付相應款項。3.尾款在房產過戶手續(xù)辦理完畢且甲方入住后______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同約定，應負責免費更換或退還購房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢