經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基本觀念工程經(jīng)濟(jì)工程與經(jīng)濟(jì)的交叉學(xué)科。即以工程項(xiàng)目為對(duì)象，經(jīng)濟(jì)分析方法為手段，研究工程領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題與經(jīng)濟(jì)規(guī)律，研究如何有效利用資源和提高經(jīng)濟(jì)效益的學(xué)科。著重點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)：即是用有限的投入獲得最大的產(chǎn)出或收益是現(xiàn)代項(xiàng)目管理人員必備的基礎(chǔ)知識(shí)比如，方案比較與選擇、項(xiàng)目可行性研究、資金籌措的途徑與結(jié)構(gòu)優(yōu)化、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的體系與方法、風(fēng)險(xiǎn)分析方法、更新方案分析、項(xiàng)目后評(píng)估等。資金的時(shí)間價(jià)值指貨幣隨著時(shí)間的推移而發(fā)生的增值，是資金周轉(zhuǎn)使用后的增值額經(jīng)濟(jì)學(xué)角度上講，是資金所有者讓渡資金使用權(quán)而參與社會(huì)財(cái)富分配的一種形式導(dǎo)致不同時(shí)間上發(fā)生的現(xiàn)金流量無(wú)法直接比較。只有通過(guò)換算，在同一時(shí)點(diǎn)上進(jìn)行比較?，F(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖等值計(jì)算公式經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（也稱財(cái)務(wù)分析）和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（也叫經(jīng)濟(jì)分析）。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的前提下，從項(xiàng)目的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)效

益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力和清償能力，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

是在合理配置社會(huì)資源的前提下，從國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的

貢獻(xiàn)，分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率、效果和對(duì)社會(huì)的影響，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序收集及計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本數(shù)據(jù)： 1投資額及分年度投資額、資金來(lái)源方式、利率、償還時(shí)間、償還方式等；

2銷售收入。預(yù)測(cè)銷售量、銷售價(jià)格等；

3產(chǎn)品成本。預(yù)測(cè)計(jì)算總成本，經(jīng)營(yíng)成本等；

4稅費(fèi)。增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加等。編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表

1項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表；

2借款還本付息計(jì)劃表；

3總成本費(fèi)用估算表；

4項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表；

5項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表；

6利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表；

7財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表；

8資產(chǎn)負(fù)債表；

9敏感性分析表；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序三計(jì)算各種指標(biāo)、判斷經(jīng)濟(jì)性舉例舉個(gè)買房的小例子，簡(jiǎn)單演示一下幾個(gè)報(bào)表的制作過(guò)程。用這個(gè)例子，主要是考慮大家都可能經(jīng)歷過(guò)，好理解。例子不一定準(zhǔn)確。投資及融資方式：個(gè)人100萬(wàn)買40年產(chǎn)權(quán)的房子出租，其中，20萬(wàn)自有資金，80萬(wàn)貸款，

貸款年限為25年，利率按4%，等額本息償還的