電梯房購房定金協(xié)議編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的電梯房一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方電梯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買電梯房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意購買乙方位于__________的電梯房一套，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)保持對電梯房的購買意愿，不得無故撤銷或變更購買意向。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方在購買電梯房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已收定金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購買電梯房進(jìn)行非法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售的電梯房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間收取甲方的定金。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方在收到定金后，不得無故拒絕甲方購買電梯房的請求，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還甲方已付定金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保證電梯房的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出售電梯房進(jìn)行非法活動。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供電梯房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意購買乙方位于__________的電梯房，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，該定金為總價(jià)款的__________%。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在房屋過戶前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.額外費(fèi)用：除上述總金額外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶、稅費(fèi)、維修基金等產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、支付條件：

1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方已履行支付定金義務(wù)。

2.甲方支付首付款和尾款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋過戶所需的全部文件，并確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.甲方在支付任何款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證或發(fā)票。

四、支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶前__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

3.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已收款項(xiàng)的利息。

2.如乙方未按約定提供房屋過戶文件或因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、其他財(cái)務(wù)條款：

1.甲方支付的款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

2.甲方支付的款項(xiàng)不得抵扣任何稅費(fèi)，所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付定金、首付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定提供房屋過戶文件或因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款__________%的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

二、違約通知：

1.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向違約方發(fā)出違約通知。

2.違約通知應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償要求。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付定金后，本協(xié)議視為正式生效。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至甲方完成房屋交付使用之日止，或至本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)止。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項(xiàng)。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

六、爭議解決：

1.如因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

七、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至本協(xié)議約定的管轄法院解決。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對電梯房的具體需求描述，如面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：包括電梯房的建筑設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出電梯房的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、電氣設(shè)備、供暖制冷系統(tǒng)等。

四、產(chǎn)權(quán)證明：乙方提供的電梯房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

五、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的電梯房質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、稅費(fèi)繳納憑證：乙方提供的已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。

七、維修基金繳納