物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律顧問協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方在物業(yè)管理過程中需要專業(yè)法律支持，乙方具備從事物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方聘請乙方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律顧問一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的法律事務(wù)。

二、合同背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，物業(yè)管理糾紛日益增多，為保障甲方合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律顧問。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)及時、全面、準(zhǔn)確地向乙方提供與物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的資料和信息，確保乙方能夠有效開展法律服務(wù)工作。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，對乙方提出的法律建議和方案進(jìn)行充分考慮，并按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，對乙方在工作中遇到的困難提供必要的支持和幫助。

5.甲方應(yīng)對乙方在工作中獲得的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)在接受甲方委托后，及時開展法律服務(wù)工作，按照甲方要求完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

4.乙方應(yīng)保守在工作中獲得的甲方商業(yè)秘密和保密信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，并及時就相關(guān)法律問題向甲方提供法律建議。

6.乙方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追胶戏?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供法律顧問服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對乙方提出的法律建議和方案進(jìn)行審議，并作出決策。

4.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密和保密信息。

四、雙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、全面、準(zhǔn)確地提供法律顧問服務(wù)。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的意見，合理制定法律建議和方案。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和保密信息。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方工作，為甲方提供必要的支持。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律顧問服務(wù)的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.里程碑支付：在乙方完成以下里程碑工作后，甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，完成初步盡職調(diào)查報告，支付合同總金額的_____%；

-甲方接受初步盡職調(diào)查報告后____個工作日內(nèi)，完成法律風(fēng)險評估報告，支付合同總金額的_____%；

-甲方接受法律風(fēng)險評估報告后____個工作日內(nèi)，完成法律文件起草及修改工作，支付合同總金額的_____%；

-甲方接受法律文件后____個工作日內(nèi)，完成合同簽訂及備案工作，支付合同總金額的_____%。

3.尾款支付：在乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、額外費(fèi)用：

1.如乙方在執(zhí)行職務(wù)過程中因特殊情況需要額外支出，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方，乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后____個工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單及相關(guān)證明，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)審核并支付。

2.任何因甲方原因?qū)е碌难诱`或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、支付條件：

1.乙方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并提交相關(guān)報告和文件。

2.甲方對乙方提交的報告和文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤。

3.甲方在收到乙方提交的費(fèi)用清單及相關(guān)證明后，無異議。

五、支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。

2.如乙方未按約定提供法律顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先嘗試通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。

-仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。

2.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決的程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、文件、請求或其他通信（以下簡稱“通知”）應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址。

-郵寄：通過掛號信方式郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。

3.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或損失由該方自行承擔(dān)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議需要其他生效條件，則應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并待條件成就后生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，則協(xié)議有效期可自動延長____年。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，不得違背國家法律法規(guī)和公序良俗，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款：

1.本協(xié)議終止條件如下：

-協(xié)議約定的有效期屆滿；

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止協(xié)議；

-出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、解除與終止的后果：

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容。

2.協(xié)議終止后，任何一方不得因協(xié)議終止而追究對方的違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)財產(chǎn)、合同權(quán)利和義務(wù)的歸屬。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響本協(xié)議的條款效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)需求說明書。

2.甲方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)的具體要求及期望。

二、設(shè)計方案

1.乙方根據(jù)甲方需求提出的物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)設(shè)計方案。

2.設(shè)計方案包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方提供的技術(shù)支持規(guī)格說明。

2.包括乙方所采用的法律服務(wù)工具、軟件、平臺等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.乙方相關(guān)從業(yè)人員資格證書復(fù)印件。

五、協(xié)議相關(guān)文件

1.雙方簽署的《物業(yè)產(chǎn)權(quán)法律顧問協(xié)議