甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易合同（含房產(chǎn)抵押貸款與解除）甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)______。房產(chǎn)2（如有）：位于______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何法律糾紛。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)1的價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。房產(chǎn)2（如有）的價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。本合同交易總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)房產(chǎn)信息計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易價(jià)格結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。房產(chǎn)抵押貸款：乙方將以該房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。自有資金支付：乙方將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行籌集并支付剩余款項(xiàng)。三、房產(chǎn)交付與抵押貸款1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.抵押貸款乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押貸款的申請(qǐng)，甲方將配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)償還抵押貸款，如逾期還款，甲方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)。四、解除合同與違約責(zé)任1.解除合同在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總價(jià)款的______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出異議，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.按揭貸款（如有）乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向銀行申請(qǐng)按揭貸款，甲方將配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.尾款在乙方完成全部購(gòu)房款支付且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、解除合同與違約責(zé)任1.解除合同在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總價(jià)款的______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙