甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______）。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率本借款利率為______%，按年利率計算，每月支付一次利息。二、抵押物描述1.抵押物名稱乙方提供的抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)地址：______2.抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估為人民幣______元整（大寫：______）。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月的______日。2.還款期限甲方應(yīng)在借款期限到期后______個工作日內(nèi)一次性償還全部借款本金及利息。四、其他條款1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并對房產(chǎn)進行實地查勘。有權(quán)在借款期限內(nèi)對房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的安全和完整。義務(wù)：按照合同約定按時償還借款本息。在借款期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害其價值。在借款到期后，有權(quán)要求甲方償還借款本息，并處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。義務(wù)：按時向甲方支付借款本息。保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、抵押物查勘與評估1.查勘方式甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行查勘，查勘費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方的查勘工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.評估方式抵押房產(chǎn)的評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由乙方承擔(dān)。評估結(jié)果作為確定抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)。七、借款使用與監(jiān)管1.借款使用甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督，確保借款用于約定的目的。2.抵押物監(jiān)管甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)隨時對抵押房產(chǎn)進行檢查，確保其價值不受損害。八、借款償還與抵押物處置1.借款償還甲方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本息。若甲方未能按時償還，乙方有權(quán)要求提前償還全部借款本息。2.抵押物處置若甲方未能按時償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸乙方所有。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__