樓宇房屋安全管理制度總則目的為加強(qiáng)公司樓宇房屋的安全管理，保障員工生命財產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有樓宇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全管理?；驹瓌t安全第一、預(yù)防為主、綜合治理；誰使用、誰負(fù)責(zé)；誰主管、誰負(fù)責(zé)。安全管理職責(zé)公司安全管理委員會職責(zé)1.全面領(lǐng)導(dǎo)公司樓宇房屋安全管理工作，制定安全管理目標(biāo)和方針。2.定期召開安全工作會議，研究解決安全管理中的重大問題。3.監(jiān)督檢查各部門安全管理工作的落實情況。各部門職責(zé)1.行政部門負(fù)責(zé)制定和完善樓宇房屋安全管理制度，并組織實施。定期對樓宇房屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。組織開展安全宣傳教育活動，提高員工的安全意識。負(fù)責(zé)安全事故的調(diào)查處理，及時向上級報告。2.使用部門負(fù)責(zé)本部門使用區(qū)域內(nèi)樓宇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全管理。對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，教育員工正確使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告行政部門，并協(xié)助進(jìn)行整改。3.維修部門負(fù)責(zé)樓宇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。制定設(shè)施設(shè)備維修計劃和應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。員工職責(zé)1.遵守公司安全管理制度，自覺維護(hù)樓宇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。2.正確使用和愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3.積極參加公司組織的安全培訓(xùn)和教育活動，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。安全檢查與隱患排查檢查類型1.日常檢查：各部門每天對本部門使用區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。2.定期檢查：行政部門每月組織一次全面的安全檢查，對樓宇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查。3.專項檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日等情況，組織開展專項安全檢查，如消防安全檢查、防汛檢查等。檢查內(nèi)容1.樓宇結(jié)構(gòu)安全：檢查樓宇墻體、屋頂、梁柱等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。2.消防設(shè)施設(shè)備：檢查消防器材是否完好有效，消防通道是否暢通，消防設(shè)施是否正常運(yùn)行。3.電氣安全：檢查電氣線路是否老化、破損，電器設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在過載、短路等安全隱患。4.電梯安全：檢查電梯運(yùn)行是否正常，電梯安全裝置是否靈敏可靠，電梯機(jī)房是否符合安全要求。5.給排水系統(tǒng)：檢查給排水管道是否暢通，有無漏水現(xiàn)象，污水處理設(shè)施是否正常運(yùn)行。6.其他設(shè)施設(shè)備：檢查通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在安全隱患。隱患排查與整改1.檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫安全檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要詳細(xì)記錄，包括隱患部位、隱患內(nèi)容、整改建議等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，能立即整改的要立即整改；不能立即整改的，要下達(dá)隱患整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。3.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求，按時完成整改任務(wù)，并將整改情況及時反饋給行政部門。4.行政部門對隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。對未按時完成整改任務(wù)的，要追究整改責(zé)任人的責(zé)任。消防安全管理消防設(shè)施設(shè)備管理1.按照國家有關(guān)規(guī)定，配備足夠數(shù)量、種類合適的消防器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.在消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的標(biāo)識，標(biāo)明使用方法和注意事項。消防通道管理1.保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛。2.消防通道的門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，并能正常開啟。消防安全培訓(xùn)與演練1.定期組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。2.制定消防應(yīng)急預(yù)案，每年至少組織一次消防演練，檢驗和提高公司的應(yīng)急處置能力。電氣安全管理電氣設(shè)備安裝與使用1.電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。2.員工應(yīng)正確使用電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電氣設(shè)備。3.電氣設(shè)備使用過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止使用，并報告維修部門進(jìn)行檢查。電氣線路管理1.定期對電氣線路進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和更換老化、破損的電線。2.電氣線路應(yīng)穿管保護(hù)，不得明敷在易燃、易爆物品附近。臨時用電管理1.因工作需要臨時用電的，應(yīng)辦理臨時用電審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。2.臨時用電應(yīng)采用符合安全要求的電氣設(shè)備和電線，并有專人負(fù)責(zé)管理。3.臨時用電結(jié)束后，應(yīng)及時拆除臨時用電設(shè)施。電梯安全管理電梯使用管理1.電梯應(yīng)由專業(yè)人員操作，操作人員應(yīng)持證上崗。2.乘客應(yīng)遵守電梯安全注意事項，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、超載等。3.電梯運(yùn)行過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即按下緊急呼叫按鈕，并通知維修部門進(jìn)行處理。電梯維護(hù)保養(yǎng)1.電梯應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.維修部門應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況。電梯安全檢查1.行政部門應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括電梯運(yùn)行狀況、安全裝置、機(jī)房環(huán)境等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知維修部門進(jìn)行整改。防汛安全管理防汛物資管理1.配備足夠數(shù)量的防汛物資，如沙袋、水泵、雨衣、雨鞋等。2.防汛物資應(yīng)存放在指定地點(diǎn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。防汛措施1.在雨季來臨前，對樓宇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除防汛隱患。2.疏通排水管道，確保排水暢通。3.對易積水區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識，采取有效的排水措施。4.加強(qiáng)與氣象部門的聯(lián)系，及時掌握天氣變化情況，做好防汛準(zhǔn)備工作。防汛應(yīng)急預(yù)案1.制定防汛應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門職責(zé)。2.每年至少組織一次防汛演練，提高公司的防汛應(yīng)急處置能力。房屋裝修管理裝修審批1.員工因工作需要對樓宇房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向行政部門提交裝修申請，填寫裝修申請表，說明裝修內(nèi)容、裝修期限、施工單位等信息。2.行政部門對裝修申請進(jìn)行審核，審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修安全管理1.施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修安全規(guī)定，制定裝修安全管理制度，確保裝修施工安全。2.施工人員應(yīng)佩戴安全帽等安全防護(hù)用品，不得違規(guī)操作。3.裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。4.行政部門應(yīng)定期對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。裝修驗收1.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向行政部門提交裝修驗收申請。2.行政部門組織相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案制定1.針對可能發(fā)生的安全事故，如火災(zāi)、地震、電梯故障等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急處置流程、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。應(yīng)急演練1.定期組織應(yīng)急演練，檢驗和提高公司的應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)包括桌面演練和實戰(zhàn)演練，演練結(jié)束后應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。應(yīng)急響應(yīng)1.發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)，并采取必要的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。2.公司應(yīng)急指揮中心接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織開展應(yīng)急救援工作。3.各部門應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，履行各自的職責(zé)，協(xié)同配合，做好應(yīng)急處置工作。安全責(zé)任追究責(zé)任界定1.因違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)；誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，追究相關(guān)部門和人員的責(zé)任