甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)地下車庫(kù)物業(yè)管理合同范本甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)地下車庫(kù)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)備維護(hù)、停車引導(dǎo)、車輛管理等方面。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米______元計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用面積按月收取。2.收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)于每月______日前由業(yè)主支付至乙方指定的賬戶。三、物業(yè)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)保證地下車庫(kù)的安全，防范盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行清潔，保持地下車庫(kù)的整潔和衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決問(wèn)題。四、合同變更與終止1.合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同終止有下列情況之一者，本合同終止：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。維護(hù)地下車庫(kù)的公共秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行和安全。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。2.服務(wù)評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每月的______日前進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署