物業(yè)工程考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下哪種工具常用于管道的切割？（）A.電鉆B.電鋸C.割管器D.電焊機(jī)答案：C2.物業(yè)小區(qū)的路燈一般采用哪種供電方式？（）A.直流供電B.三相供電C.單相供電D.雙相供電答案：C3.電梯的限速器動(dòng)作速度應(yīng)不低于電梯額定速度的（）。A.105%B.110%C.115%D.120%答案：C4.空調(diào)系統(tǒng)中，負(fù)責(zé)制冷的部件是（）。A.壓縮機(jī)B.蒸發(fā)器C.冷凝器D.膨脹閥答案：A5.建筑物避雷帶一般采用哪種材料？（）A.銅B.鋁C.鐵D.鍍鋅扁鋼答案：D6.消防水泵接合器的作用是（）。A.用于連接消防車(chē)向室內(nèi)消防系統(tǒng)供水B.用于連接室內(nèi)消防系統(tǒng)排水C.用于連接室內(nèi)外消防系統(tǒng)通信D.用于連接室內(nèi)外消防系統(tǒng)報(bào)警答案：A7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配電室屬于（）。A.公共區(qū)域B.業(yè)主專(zhuān)有區(qū)域C.開(kāi)發(fā)商專(zhuān)有區(qū)域D.物業(yè)辦公區(qū)域答案：A8.以下哪種設(shè)備不屬于給排水系統(tǒng)？（）A.水箱B.水泵C.風(fēng)機(jī)D.水表答案：C9.門(mén)禁系統(tǒng)的主要功能不包括（）。A.限制人員出入B.記錄人員出入信息C.監(jiān)控人員活動(dòng)D.調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度答案：D10.物業(yè)工程維修人員在高處作業(yè)時(shí)，必須使用（）。A.安全帽B.安全帶C.安全鞋D.安全繩答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程維修常用的管材有（）。A.PVC管B.鍍鋅鋼管C.銅管D.鑄鐵管答案：ABCD2.電梯的安全保護(hù)裝置包括（）。A.門(mén)鎖裝置B.安全鉗C.緩沖器D.光幕答案：ABCD3.空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)工作包括（）。A.清洗過(guò)濾器B.檢查制冷劑C.潤(rùn)滑風(fēng)機(jī)D.緊固螺絲答案：ABCD4.建筑物的防雷措施有（）。A.安裝避雷針B.安裝避雷帶C.接地D.等電位連接答案：ABCD5.消防設(shè)施包括（）。A.消火栓B.滅火器C.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)D.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)答案：ABCD6.給排水系統(tǒng)的組成部分有（）。A.水源B.管道C.用水設(shè)備D.排水口答案：ABCD7.物業(yè)小區(qū)的道路照明系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足（）要求。A.亮度合適B.節(jié)能C.可靠性高D.美觀答案：ABCD8.門(mén)禁系統(tǒng)的組成部分有（）。A.讀卡器B.控制器C.門(mén)鎖D.電源答案：ABCD9.物業(yè)工程人員在維修工作中應(yīng)遵守的安全制度包括（）。A.工作票制度B.操作票制度C.安全培訓(xùn)制度D.安全檢查制度答案：ABCD10.以下屬于強(qiáng)電系統(tǒng)的有（）。A.照明電路B.插座電路C.電梯供電電路D.消防報(bào)警電路答案：ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程人員不需要了解建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)。（）答案：錯(cuò)誤2.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)可以由物業(yè)工程人員自行完成。（）答案：錯(cuò)誤3.空調(diào)系統(tǒng)中的空氣過(guò)濾器不需要經(jīng)常清洗。（）答案：錯(cuò)誤4.建筑物的避雷裝置不需要定期檢測(cè)。（）答案：錯(cuò)誤5.消防設(shè)施可以隨意挪動(dòng)位置。（）答案：錯(cuò)誤6.給排水系統(tǒng)出現(xiàn)故障不會(huì)影響居民生活。（）答案：錯(cuò)誤7.道路照明系統(tǒng)只需要考慮亮度問(wèn)題。（）答案：錯(cuò)誤8.門(mén)禁系統(tǒng)的密碼可以隨意告知他人。（）答案：錯(cuò)誤9.物業(yè)工程維修工作不需要記錄。（）答案：錯(cuò)誤10.強(qiáng)電和弱電系統(tǒng)可以不分開(kāi)布線(xiàn)。（）答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述物業(yè)工程維修的主要工作內(nèi)容。答案：物業(yè)工程維修主要工作內(nèi)容包括對(duì)房屋建筑、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、故障維修、定期保養(yǎng)，確保各類(lèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿(mǎn)足業(yè)主使用需求。2.電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)有哪些項(xiàng)目？答案：電梯定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目包括機(jī)房設(shè)備檢查（如主機(jī)、限速器等）、井道設(shè)施檢查（如導(dǎo)軌、轎廂等）、層門(mén)和轎門(mén)的檢查、安全裝置檢查（如安全鉗、緩沖器等）、電氣系統(tǒng)檢查等。3.如何對(duì)物業(yè)小區(qū)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)？答案：對(duì)給排水系統(tǒng)維護(hù)包括定期檢查管道是否漏水、堵塞，檢查水泵運(yùn)行狀況，清理水箱、水池，維護(hù)閥門(mén)使其正常開(kāi)閉，檢測(cè)水表準(zhǔn)確性等。4.簡(jiǎn)述物業(yè)工程人員在電氣設(shè)備維修時(shí)的安全注意事項(xiàng)。答案：維修前切斷電源并掛牌警示，使用絕緣工具，穿戴絕緣防護(hù)用品，避免單人作業(yè)，遵守相關(guān)操作規(guī)程，維修后檢查設(shè)備是否正常運(yùn)行等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論如何提高物業(yè)工程維修工作的效率。答案：可通過(guò)合理安排維修人員工作任務(wù)，做好設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)，提高維修人員技能水平，建立完善的維修材料和工具管理體系等提高效率。2.如何在物業(yè)工程中更好地落實(shí)節(jié)能減排措施？答案：可采用節(jié)能燈具、節(jié)能電器設(shè)備，優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，合理規(guī)劃給排水系統(tǒng)運(yùn)行等措施在物業(yè)工程中落實(shí)節(jié)能減排。3.分析物業(yè)工程人員與業(yè)主溝通的重要性及溝通技巧。答案：重要性在于能及時(shí)了解業(yè)