商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充條款第一章租賃概述第一條租賃標(biāo)的物1.1.1.本合同租賃標(biāo)的物為甲方名下的位于（具體地址）的商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本租賃物”）。1.1.2.本租賃物的具體面積為（面積）平方米。1.1.3.租賃物包括但不限于（列出租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1.1.本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。2.1.2.租賃期限到期后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租賃用途3.1.1.租賃物僅用于（具體用途），不得改變或利用租賃物從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。3.1.2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物的安全與合法使用。第四章租賃費(fèi)用及支付方式第四條租金4.1.1.租金按月支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（租金金額）元/平方米·月。4.1.2.租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣（總租金金額）元。第五條租金支付方式5.1.1.乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月的租金。5.1.2.乙方可通過以下任一方式進(jìn)行支付：（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章押金及其他費(fèi)用第五條押金5.1.1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣（押金金額）元的押金。5.1.2.押金在租賃期滿且乙方按本合同約定退房且無其他違約行為的情況下，無息全額退還乙方。第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.1.乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照（具體標(biāo)準(zhǔn)或參照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.1.2.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)按月支付，具體支付日期及方式同第四條。第七條租賃保證金7.1.1.乙方在簽訂本合同時(shí)需支付人民幣（保證金金額）元的租賃保證金。7.1.2.租賃保證金在租賃期滿且乙方按本合同約定退房且無其他違約行為的情況下，無息全額退還乙方。第八條合同變更8.1.1.甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2.本合同的變更不影響已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)及權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六章租賃物的維護(hù)與管理第六條租賃物的維修責(zé)任6.1.1.租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，乙方無需承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2.由于乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面。7.1.2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。第八條租賃物的裝修與改動(dòng)8.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.1.2.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第九條租賃物的使用限制9.1.1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度。9.1.2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得影響其他租賃戶的合法權(quán)益。第十章租賃物的交接第十條租賃物的交接程序10.1.1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。10.1.2.交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行書面記錄，詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。第十一條租賃物的交接責(zé)任11.1.1.交接時(shí)，如發(fā)覺租賃物有損壞或丟失，應(yīng)立即書面通知甲方。11.1.2.甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)核實(shí)情況，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條租賃物的檢查12.1.1.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營。12.1.2.檢查應(yīng)在提前（具體時(shí)間）通知乙方后進(jìn)行。第十三條租賃物的保險(xiǎn)13.1.1.乙方應(yīng)自租賃之日起（具體日期）內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本送交甲方備案。13.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。第十四條租賃物的維護(hù)費(fèi)用14.1.1.租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.1.2.重大維修費(fèi)用（超過一定金額，如人民幣X萬元）需經(jīng)甲方同意后方可支出。第十一章租賃物的使用與保護(hù)第十一條租賃物的使用規(guī)范11.1.1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)保證其符合商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。11.1.2.乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆卸、改裝或損壞。第十二條租賃物的保護(hù)責(zé)任12.1.1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的損失或損壞。12.1.2.乙方在使用過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外的發(fā)生。第十三條租賃物的使用限制13.1.1.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響其他租賃戶或公共安全的活動(dòng)。13.1.2.乙方不得在租賃物外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十四章租賃合同的解除與終止第十四條合同解除的條件14.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約程度和合同約定解除合同。14.1.2.在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條合同終止的程序15.1.1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面通知。15.1.2.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十六章租賃物的退還與驗(yàn)收第十六條租賃物的退還16.1.1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。16.1.2.乙方應(yīng)在退還租賃物時(shí)，保證其處于良好狀態(tài)，符合合同約定。第十七條租賃物的驗(yàn)收17.1.1.甲方應(yīng)在乙方退還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收。17.1.2.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺租賃物有損壞或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十八條合同附件與備案18.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。18.1.2.本合同及其附件自簽訂之日起，應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。甲方（蓋章）：_________