商業(yè)場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)內(nèi)容協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽字日期：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽字日期：第二章商業(yè)場(chǎng)地基本狀況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地具體地址：場(chǎng)地周邊環(huán)境描述：2.2場(chǎng)地面積租賃面積：____平方米實(shí)際使用面積：____平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）2.3場(chǎng)地用途乙方使用該場(chǎng)地用于______。2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）基礎(chǔ)設(shè)施：______（如：水電、消防、通風(fēng)等）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限為_(kāi)___年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。租金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金金額租金總額：____元整。每月租金：____元整。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制：______（如：按年度調(diào)整、按市場(chǎng)行情調(diào)整等）乙方應(yīng)遵守租金調(diào)整規(guī)定，如有異議，應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)提出。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單支付相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證其符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全和正常使用。甲方應(yīng)按照約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的場(chǎng)地維修和保養(yǎng)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。6.2.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔和完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理監(jiān)督。第七章場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)使用場(chǎng)地。7.1.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常使用或造成安全隱患的活動(dòng)。7.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌、攤位等，除非經(jīng)甲方書面同意。7.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。7.3使用維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理并按規(guī)定處理。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括安全、消防、衛(wèi)生等。第八章場(chǎng)地維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于維修保養(yǎng)的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告場(chǎng)地?fù)p壞情況。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括場(chǎng)地及設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)保證其投保的保險(xiǎn)范圍能夠覆蓋其在租賃場(chǎng)地內(nèi)可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3不可抗力事件發(fā)生后的處理，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地設(shè)施清單甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2如附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除日期。12.2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及設(shè)施。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。13.2.2乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并清理場(chǎng)地內(nèi)所有物品。13.2.3甲乙