房產(chǎn)物業(yè)節(jié)能環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)合同第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：_______第二條合同雙方2.1出讓方（甲方）：________________________2.2受讓方（乙方）：________________________第三條合同簽訂時(shí)間3.1本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第五條合同生效條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2甲方應(yīng)在本合同生效前完成節(jié)能環(huán)保設(shè)施的相關(guān)驗(yàn)收工作。第六條合同目的6.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)物業(yè)節(jié)能環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保證節(jié)能環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，降低能源消耗，保護(hù)環(huán)境。第二章節(jié)能環(huán)保設(shè)施概況第七條節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單7.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。第八條設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施運(yùn)行達(dá)到規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)。第九條設(shè)施維護(hù)范圍9.1本合同維護(hù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1設(shè)施的日常運(yùn)行管理；9.1.2設(shè)施的定期檢查與維修；9.1.3設(shè)施的清潔與保養(yǎng)；9.1.4設(shè)施的更新與改造。第十條設(shè)施維護(hù)期限10.1本合同維護(hù)期限自合同生效之日起____年。第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容第十一條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容概述11.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供以下維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：第十二條日常運(yùn)行管理12.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)行管理，保證設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，包括但不限于以下工作：12.1.1定期檢查設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)；12.1.2記錄設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)；12.1.3發(fā)覺(jué)并報(bào)告設(shè)施異常情況。第十三條定期檢查與維修13.1乙方應(yīng)按以下要求對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修：13.1.1每月至少對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查一次；13.1.2每年至少對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)一次；13.1.3對(duì)于檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第十四條清潔與保養(yǎng)14.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的清潔與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施外觀整潔，運(yùn)行環(huán)境良好。第四章甲方義務(wù)第十五條費(fèi)用支付15.1乙方提供維護(hù)服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方按照合同約定支付。第十六條設(shè)施維護(hù)配合16.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的設(shè)施使用權(quán)限、人員配合等。第十七條設(shè)施更新與改造17.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的更新與改造，保證設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第五章乙方責(zé)任第十八條維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證18.1乙方應(yīng)保證提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，保證設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。第十九條保密義務(wù)19.1乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十條維護(hù)責(zé)任20.1乙方在維護(hù)過(guò)程中，因自身原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二十一條維護(hù)期限內(nèi)的義務(wù)21.1在維護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定，持續(xù)提供維護(hù)服務(wù)，不得無(wú)故中斷。第六章甲方提供資料第條甲方提供資料的范圍6.1甲方應(yīng)向乙方提供與節(jié)能環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)相關(guān)的下列資料：6.1.1設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)說(shuō)明書(shū)；6.1.2設(shè)施的操作手冊(cè)；6.1.3設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙；6.1.4設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄；6.1.5設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。第條資料更新與補(bǔ)充6.2在設(shè)施運(yùn)行過(guò)程中，若甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新、改造或升級(jí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的更新資料，并保證資料及時(shí)準(zhǔn)確。第條資料保密6.3甲方提供的資料僅供乙方在合同執(zhí)行期間使用，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料予以保密。第條資料的保管責(zé)任6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，防止丟失、損壞或泄露。第七章乙方服務(wù)規(guī)范第條服務(wù)規(guī)范內(nèi)容7.1乙方應(yīng)遵循以下服務(wù)規(guī)范：7.1.1按照甲方提供的資料和操作手冊(cè)進(jìn)行設(shè)施的操作；7.1.2按照規(guī)定的維護(hù)周期和程序進(jìn)行設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修；7.1.3及時(shí)記錄設(shè)施運(yùn)行情況，包括維護(hù)記錄、故障處理記錄等；7.1.4在服務(wù)過(guò)程中，保證甲方、第三方人員及設(shè)施的安全。第條服務(wù)質(zhì)量要求7.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：7.2.1維護(hù)工作應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成；7.2.2維護(hù)后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保證正常運(yùn)行；7.2.3維護(hù)過(guò)程中的噪音、塵土等污染控制在允許范圍內(nèi)。第條服務(wù)反饋與改進(jìn)7.3乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲方提供服務(wù)反饋報(bào)告，并針對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。第八章設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第條費(fèi)用組成8.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由以下部分組成：8.1.1設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；8.1.2設(shè)施定期檢查與維修費(fèi)用；8.1.3設(shè)施清潔與保養(yǎng)費(fèi)用；8.1.4設(shè)施更新與改造費(fèi)用。第條費(fèi)用結(jié)算8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2.2費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由甲方在費(fèi)用清單中注明。第條費(fèi)用調(diào)整8.3如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第九章合同變更與解除第條合同變更9.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第條合同解除9.2在以下情況下，任何一方均可解除合同：9.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；9.2.2甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第條解除合同的后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：9.3.1乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第條合同解除后的資料返還9.4合同解除后，甲方應(yīng)將乙方提供的資料返還給乙方。第條合同解除后的爭(zhēng)議解決9.5合同解除后，如雙方對(duì)合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同履行監(jiān)督第條監(jiān)督方式11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1定期檢查乙方的工作記錄和報(bào)告；11.1.2隨機(jī)抽查設(shè)施的運(yùn)行狀況；11.1.3對(duì)乙方進(jìn)行不定期訪問(wèn)，了解服務(wù)質(zhì)量和效率。第條監(jiān)督結(jié)果的處理11.2甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督后，應(yīng)及時(shí)向乙方反饋監(jiān)督結(jié)果，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)在收到反饋后____個(gè)工作日內(nèi)提出整改措施。第條監(jiān)督費(fèi)用的承擔(dān)11.3監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非監(jiān)督結(jié)果證明乙方存在重大違約行為。第十二章合同終止第條合同終止條件12.1在以下情況下，合同可提前終止：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第條合同終止的程序12.2合同終止需按照以下程序進(jìn)行：12.2.1提出終止合同的書(shū)面通知；12.2.2雙方確認(rèn)終止合同；12.2.3乙方完成設(shè)施恢復(fù)工作；12.2.4雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第條合同終止后的責(zé)任12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：12.3.1乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用；12.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同附件第條附件內(nèi)容13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1節(jié)能環(huán)保設(shè)施清