商業(yè)空間租賃及設(shè)備維護(hù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”。1.4合同期限1.4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.5租賃用途乙方租賃租賃空間僅用于______用途，不得用于其他任何違法或與合同目的不符的活動(dòng)。第二章租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金2.1.1租賃空間每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.1.2租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付需支付滯納金，滯納金為_(kāi)_____%。2.2其他費(fèi)用2.2.1乙方需承擔(dān)租賃空間內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用。2.2.2乙方需按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三章租賃空間的管理與使用3.1使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)按照租賃空間的實(shí)際用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，保證安全、衛(wèi)生。3.1.3乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)3.2.1乙方不得在租賃空間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.2.2乙方不得在租賃空間內(nèi)從事噪音、異味較大的活動(dòng)。3.2.3乙方不得在租賃空間內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施。第四章設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1設(shè)備清單本合同租賃空間內(nèi)包括以下設(shè)備：________________________。4.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃空間內(nèi)的設(shè)備，避免損壞。4.2.3如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3設(shè)備更換4.3.1在合同有效期內(nèi)，如因設(shè)備老化、損壞等原因需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2設(shè)備更換費(fèi)用由更換原因方承擔(dān)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：（1）甲方或乙方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正。（2）租賃空間發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害，無(wú)法繼續(xù)使用。（3）國(guó)家政策、法規(guī)等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃空間內(nèi)的設(shè)備、物品等。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和費(fèi)用。5.2.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決相關(guān)問(wèn)題。第六章租賃空間的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前______日內(nèi)將租賃空間交付給乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)提供租賃空間的基本設(shè)施和設(shè)備，保證其符合合同約定。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃空間后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查租賃空間及設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于空間結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等。6.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租賃空間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞，符合甲方提供的設(shè)備清單。第七章租賃空間的使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在租賃空間內(nèi)進(jìn)行與合同約定的用途相符的活動(dòng)。7.1.2乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方其他租戶或公共安全的活動(dòng)。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)遵守租賃空間內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2.2乙方應(yīng)保證租賃空間的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或噪音干擾。7.3使用變更7.3.1如乙方需變更使用范圍或方式，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.3.2任何使用變更均不得違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。第八章租賃空間的維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。8.2.2甲方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3維修責(zé)任8.3.1租賃空間內(nèi)的維修分為日常維修和重大維修。8.3.2日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第九章租賃空間的保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃空間內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于貨物、設(shè)備等。9.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)其人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)租賃空間本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2甲方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃空間內(nèi)人員的安全。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十章租賃空間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后______日內(nèi)決定是否同意。10.2轉(zhuǎn)借10.2.1乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)借給第三方使用。10.2.2任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，均視為乙方違約。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。11.1.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，合同可提前終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正。11.2合同解除11.2.1除第11.1條規(guī)定的情況外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃空間內(nèi)的設(shè)備、物品等。11.3終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間，并清理現(xiàn)場(chǎng)。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止或解除后______日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。第十二章合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃空間平面圖。（2）設(shè)備清單。（3）租賃空間使用規(guī)則。（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，協(xié)商