房屋租賃合同及押金管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________________________2.2房屋面積房屋面積為：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)施：________________________衛(wèi)生間設(shè)施：________________________家具：________________________家電：________________________2.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金金額每月租金為人民幣：________________________元。3.2.2付款方式租金支付方式為：________________________（例如：每月一付、每季度一付等）。3.2.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每月的_______日前支付。第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額本合同押金金額為人民幣：________________________元。4.1.2押金退還租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。4.2.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并按時(shí)交付乙方使用。5.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，并按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3解除合同5.3.1甲方解除合同在租賃期間，甲方有權(quán)因房屋出售、自用等原因解除合同，但應(yīng)提前_______日通知乙方。5.3.2乙方解除合同乙方有權(quán)在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知甲方解除合同。5.3.3提前解除合同的責(zé)任若任何一方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。第六章租賃期間的房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保證房屋處于良好的居住狀態(tài)。6.1.2對(duì)于因房屋自然老化、正常磨損或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方使用責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，若因不當(dāng)使用造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3報(bào)修流程6.3.1乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.4.1因乙方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4.2其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章房屋占用與使用7.1房屋占用乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占用并使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2房屋使用限制7.2.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或存放違禁物品。7.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)用。7.3房屋占用期間責(zé)任7.3.1乙方在占用期間應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理使用要求。第八章退租及押金退還8.1退租條件8.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。8.1.2乙方需提前_______日書面通知甲方退租。8.2退租流程8.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得造成損壞。8.2.2乙方應(yīng)在退租時(shí)，將房屋鑰匙交還給甲方。8.3押金退還8.3.1甲方在收到房屋鑰匙后，經(jīng)檢查房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或乙方已賠償相應(yīng)損失，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。8.3.2若房屋或設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九章合同變更9.1變更原因9.1.1雙方同意因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等客觀原因需要變更合同內(nèi)容。9.2變更流程9.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更內(nèi)容。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3變更效力9.3.1經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1甲方與乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)郵寄郵件其他雙方約定的方式10.2送達(dá)時(shí)間10.2.1通知自送達(dá)之日起生效。10.2.2若以郵寄方式送達(dá)，以郵件上注明的投遞日期為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址為：________________________10.3.2乙方送達(dá)地址為：________________________第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。11.2終止通知11.2.1合同終止前，終止方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)終止。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀描述房屋租賃押金收據(jù)其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3