房屋出租承包協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同名稱(chēng)房屋出租承包協(xié)議1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同主體1.5.1出租方（甲方）：________1.5.2承包方（乙方）：________1.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置________2.2房屋面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)________2.4房屋權(quán)屬甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。2.5房屋用途本房屋僅用于________用途。第三章租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2房屋交付甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元。第五章房屋使用與管理5.1房屋使用5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋管理5.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，但屬于房屋本身的自然損耗除外。5.2.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等。5.2.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3房屋交付5.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋按原狀交付給甲方。5.3.2乙方在交付房屋前，應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何物品留置。5.3.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于________、________等，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞。6.1.2如乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。6.2公共區(qū)域使用6.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。6.2.2乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何有損公共秩序或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。6.2.3乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明，保證安全。第七章附屬服務(wù)及費(fèi)用7.1附屬服務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供的基本服務(wù)包括________、________等。7.1.2甲方應(yīng)在提供附屬服務(wù)時(shí)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1乙方在租賃期間使用甲方提供的附屬服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在提供附屬服務(wù)前，明確告知乙方相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.2.3如因乙方原因?qū)е赂綄俜?wù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。8.1.2如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止意外發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)為其在使用房屋過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保，并保證保險(xiǎn)有效。8.3損害賠償8.3.1如因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。9.1.2如甲方未按約定提供附屬服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次________元。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。9.2.2如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。9.2.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。10.2.3如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋按原狀交付給甲方。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同的修改與解釋12.1修改本合同的修改必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)灾形奈谋緸闇?zhǔn)。如雙方對(duì)本合同的解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2地域管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3合同份數(shù)本合同一式____