手房兩年后過戶合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋實際面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方擁有完全的處分權(quán)。第三章：交易價格及付款方式1.房屋交易價格：人民幣[具體交易價格]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房定金人民幣[定金金額]元給賣方，定金在過戶手續(xù)完成后抵作購房款。剩余購房款人民幣[剩余金額]元，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給賣方。賣方應(yīng)在收到購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。第四章：過戶時間及條件1.約定的過戶時間：自本合同簽訂之日起兩年后的[具體過戶日期]。2.過戶的條件：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的協(xié)助。買方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付購房款，如出現(xiàn)逾期付款的情況，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)。2.交付時的房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)保持交付時的原狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，賣方不得擅自拆除或改變房屋的原有狀態(tài)。3.相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付前的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用由賣方承擔(dān)。房屋交付后的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用由買方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照約定的時間交付房屋或未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。買方如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；另一方違反本合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十章：附則1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___