房屋租賃協(xié)議委托書(shū)第一章合同當(dāng)事人1.1合同編號(hào)__________________1.2甲方信息甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________簽訂。第二章房屋信息2.1房屋概況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.2使用性質(zhì)乙方租賃房屋僅作為_(kāi)_______________使用，不得改變房屋用途。2.3設(shè)施設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)已配置的設(shè)施設(shè)備包括：____________________2.3.2乙方租賃期間需承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金。3.2.3拖欠租金處理：若乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)交租金的_____%。第四章押金與保證金4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元整。4.2保證金乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________元整。4.3押金及保證金的退還4.3.1在租賃期限屆滿或因房屋損壞、合同解除等原因?qū)е乱曳桨犭x時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損壞地交還給甲方。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后__個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金和保證金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。第五章租賃期間的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并符合國(guó)家關(guān)于房屋出租的規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及其公共區(qū)域整潔。5.2.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造。5.3使用限制5.3.1乙方不得在租賃期間從事非法活動(dòng)或違法經(jīng)營(yíng)。5.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于分租。5.3.3乙方不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。5.4保險(xiǎn)5.4.1甲方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方作為共同被保險(xiǎn)人。5.4.2乙方應(yīng)自行投保人身意外險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1房屋維修6.1.1房屋在使用過(guò)程中，如因自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因乙方使用不當(dāng)或違反使用規(guī)定造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2設(shè)施設(shè)備維修6.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。6.3裝修限制6.3.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。6.3.2如乙方確需裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。6.3.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并恢復(fù)原狀。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.1.1乙方負(fù)責(zé)繳納房屋使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向供水、供電、供氣等單位支付滯納金。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。7.3其他費(fèi)用7.3.1除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他合理費(fèi)用。7.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并提前__個(gè)月通知乙方。第八章房屋使用限制8.1人數(shù)限制乙方租賃的房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過(guò)房屋核定的居住人數(shù)。8.2動(dòng)物限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3不得從事活動(dòng)乙方不得在房屋內(nèi)從事以下活動(dòng)：8.3.1產(chǎn)生噪音、異味或有害氣體等影響他人正常生活的活動(dòng)。8.3.2危害公共安全或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。8.3.3未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九章房屋的交付與接收9.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。9.2房屋接收乙方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施設(shè)備后__小時(shí)內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。9.3檢查內(nèi)容乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查以下內(nèi)容：9.3.1房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。9.3.2房屋內(nèi)是否存在安全隱患。9.3.3房屋內(nèi)是否遺留物品。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：10.1.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)定。10.1.1.2乙方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.1.3乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)或違法經(jīng)營(yíng)。10.1.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。10.1.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：10.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供約定的設(shè)施設(shè)備。10.1.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。第十一章附屬文件11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3乙方身份證明11.1.4設(shè)施設(shè)備清單11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：12.1.2.1親自送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.1.2.2通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定地址。12.1.2.3通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)合同終止。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)