甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶樓資產(chǎn)租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資產(chǎn)描述1.資產(chǎn)名稱與規(guī)格資產(chǎn)1：名稱為茶樓，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、裝修風(fēng)格等）。資產(chǎn)2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。乙方租賃的資產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求。2.資產(chǎn)使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得用于違法經(jīng)營(yíng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。乙方應(yīng)保持租賃資產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自改動(dòng)或拆除。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金費(fèi)用本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。甲方有權(quán)在租賃期滿前______天向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方支付租金。2.交租方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證需妥善保管。四、資產(chǎn)維護(hù)與責(zé)任1.資產(chǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的資產(chǎn)維護(hù)，確保資產(chǎn)的安全和使用功能。乙方不得對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行任何破壞性改動(dòng)或擅自拆除。2.資產(chǎn)責(zé)任乙方在租賃期間如因自身原因造成租賃資產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他形式的處置。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的茶樓進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，要求乙方改正或采取必要的措施。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的茶樓，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定使用茶樓。如甲方違反租賃合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用茶樓，不得擅自改動(dòng)茶樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。保持茶樓的整潔和衛(wèi)生，確保其正常營(yíng)業(yè)。六、租賃期間的管理1.茶樓管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常管理，包括員工管理、財(cái)務(wù)管理等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。2.茶樓維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行維護(hù)，確保其設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。七、租賃費(fèi)用的支付1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金，租金金額為_(kāi)_____元。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合租賃合同的茶樓，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反租賃合同，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日