甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州住宅小區(qū)租賃合同協(xié)議書（含維修責任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。租賃物的質(zhì)量應滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。租金支付日期為每月的______日，乙方應于支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、維修責任1.日常維修租賃期間，租賃物的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維修。乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構或設施。2.大修責任租賃物的大修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫等重大維修。甲方應在接到乙方書面通知后______個工作日內(nèi)進行維修。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃物進行合理檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。有權要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租賃物的使用規(guī)定。義務：保證租賃物符合約定的質(zhì)量標準，并在租賃期間對其進行必要的維修保養(yǎng)。在租賃期間，應確保租賃物的安全和居住環(huán)境，不得影響乙方的正常使用。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用租賃物，享受租賃物的使用權。有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，但不得損壞或擅自改動租賃物。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并按時繳納各項費用。保管好租賃物，不得擅自改動或損壞租賃物，并在租賃期滿或合同解除時將租賃物恢復原狀。六、維修責任1.日常維修租賃期間的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維修。乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構或設施。2.大修責任租賃物的大修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫等重大維修。甲方應在接到乙方書面通知后______個工作日內(nèi)進行維修。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月支付，乙方應于每月的______日支付當月租金。3.結算租賃期滿或合同解除后，乙方應支付剩余的租金及各項費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。如乙方在租賃期間損壞租賃物，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、居住規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方